Avenida Epitácio Pessoa, 2566 (Lagoa)

Foram registradas 74 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 920 mil). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 12.817/m²
Vendas registradas
74
desde 2011
Valor mediano
R$ 910 mil
70 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 920 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 12.817/m²Neste prédio: 74 vendas · mediana R$ 910 mil (70 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 17.029/m²
Unidade típica
R$ 2,6 mi
~155 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 14.000/m² – R$ 20.161/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade

Vendas · Apartamento 74

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 920 mil
Maior valorR$ 3,5 mi
Mediana da listaR$ 12.273/m²
  1. ago/2026APT 204 BLC AApartamento · 2º andar68 m²R$ 920.000R$ 13.529/m²
  2. jun/2026APT 608 BLC BApartamento · 6º andar66 m²R$ 810.000R$ 12.273/m²
  3. mai/2026APT 506 BLC BApartamento · 5º andar71 m²R$ 910.000R$ 12.817/m²
  4. mar/2026APT 1002 BLC BApartamento · 10º andar71 m²R$ 1.220.000R$ 17.183/m²
  5. mar/2026APT 601 BLC AApartamento · 6º andar68 m²R$ 1.210.000R$ 17.794/m²
  6. mar/2026APT 801 BLC BApartamento · 8º andar71 m²R$ 860.000R$ 12.113/m²
  7. dez/2025APT 308 BLC AApartamento · 3º andar70 m²R$ 840.000R$ 12.000/m²
  8. nov/2025APT 601 BLC BApartamento · 6º andar71 m²R$ 882.000R$ 12.423/m²
  9. out/2025APT 301 BLC AApartamento · 3º andar68 m²R$ 950.000R$ 13.971/m²
  10. jul/2025APT 105 BLC AApartamento · 1º andar72 m²R$ 1.015.000R$ 14.097/m²
  11. jul/2025APT 303 BLC AApartamento · 3º andar70 m²R$ 850.000R$ 12.143/m²
  12. mar/2025APT 104 BLC BApartamento · 1º andar66 m²R$ 730.000R$ 11.061/m²
  13. fev/2025APT 608 BLC AApartamento · 6º andar70 m²R$ 685.000R$ 9.786/m²
  14. abr/2024APT 207 BLC AApartamento · 2º andar68 m²R$ 720.000R$ 10.588/m²
  15. mar/2024APT 410 BLC AApartamento · 4º andar68 m²R$ 980.000R$ 14.412/m²
  16. jan/2024APT 402 BLC BApartamento · 4º andar71 m²R$ 800.000R$ 11.268/m²
  17. out/2023APT 502 BLC BApartamento · 5º andar71 m²R$ 750.000R$ 10.563/m²
  18. ago/2023APT 804 BLC BApartamento · 8º andar66 m²R$ 900.000R$ 13.636/m²
  19. mai/2023APT 1010 BLC AApartamento · 10º andar68 m²R$ 800.000R$ 11.765/m²
  20. abr/2023APT 404 BLC AApartamento · 4º andar68 m²R$ 940.000R$ 13.824/m²
  21. fev/2023APT 401 BLC AApartamento · 4º andar68 m²R$ 1.050.000R$ 15.441/m²
  22. nov/2022APT 904 BLC AApartamento · 9º andar68 m²R$ 950.000R$ 13.971/m²
  23. jul/2022APT 805 BLC BApartamento · 8º andar68 m²R$ 1.010.000R$ 14.853/m²
  24. mai/2022APT 907 BLC AApartamento · 9º andar68 m²R$ 980.000R$ 14.412/m²
  25. jan/2022APT 203 BLC AApartamento · 2º andar70 m²R$ 900.000R$ 12.857/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 396,8 mi
~436 unidades de 70 m²
Vendas registradas
74
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 3.178 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 9.871/m² · 2R$ 11.486/m² · 31
2012R$ 11.972/m² · 7R$ 13.084/m² · 64
2013R$ 13.365/m² · 10R$ 14.438/m² · 69
2014R$ 17.361/m² · 1R$ 16.960/m² · 51
2015R$ 9.823/m² · 2R$ 16.800/m² · 53
2016R$ 11.822/m² · 2R$ 15.730/m² · 54
2017R$ 12.857/m² · 3R$ 17.262/m² · 48
2018R$ 10.588/m² · 4R$ 14.706/m² · 37
2019R$ 10.000/m² · 5R$ 13.447/m² · 48
2020R$ 12.434/m² · 4R$ 13.158/m² · 61
2021R$ 12.740/m² · 10R$ 15.556/m² · 93
2022R$ 14.191/m² · 4R$ 15.190/m² · 69
2023R$ 13.636/m² · 5R$ 15.864/m² · 70
2024R$ 11.268/m² · 3R$ 14.773/m² · 89
2025R$ 12.143/m² · 7R$ 16.757/m² · 106
2026R$ 13.173/m² · 6R$ 17.086/m² · 88

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510201110 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 9.871/m²
20127 vendas · R$ 11.972/m²
201310 vendas · R$ 13.365/m²
20141 vendas · R$ 17.361/m²
20152 vendas · R$ 9.823/m²
20162 vendas · R$ 11.822/m²
20173 vendas · R$ 12.857/m²
20184 vendas · R$ 10.588/m²
20195 vendas · R$ 10.000/m²
20204 vendas · R$ 12.434/m²
202110 vendas · R$ 12.740/m²
20224 vendas · R$ 14.191/m²
20235 vendas · R$ 13.636/m²
20243 vendas · R$ 11.268/m²
20257 vendas · R$ 12.143/m²
20266 vendas · R$ 13.173/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 12.273/m²15 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 10.035/m² – R$ 10.413/m²0
R$ 10.413/m² – R$ 10.791/m²2
R$ 10.791/m² – R$ 11.169/m²1
R$ 11.169/m² – R$ 11.547/m²1
R$ 11.547/m² – R$ 11.926/m²0
R$ 11.926/m² – R$ 12.304/m²4
R$ 12.304/m² – R$ 12.682/m²1
R$ 12.682/m² – R$ 13.060/m²1
R$ 13.060/m² – R$ 13.438/m²0
R$ 13.438/m² – R$ 13.817/m²1
R$ 13.817/m² – R$ 14.195/m²2
R$ 14.195/m² – R$ 14.573/m²1
R$ 14.573/m² – R$ 14.951/m²0
R$ 14.951/m² – R$ 15.329/m²0
R$ 15.329/m² – R$ 15.708/m²0
R$ 15.708/m² – R$ 16.086/m²0
R$ 16.086/m² – R$ 16.464/m²0
R$ 16.464/m² – R$ 16.842/m²0
R$ 16.842/m² – R$ 17.220/m²1
R$ 17.220/m² – R$ 17.599/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil1º3º5º7ºR$ 14.191/m²9º10º
Ver tabela
1ºR$ 13.056/m² · 3 vendas
2ºR$ 12.857/m² · 3 vendas
3ºR$ 12.143/m² · 3 vendas
4ºR$ 14.118/m² · 6 vendas
5ºR$ 11.690/m² · 2 vendas
6ºR$ 12.273/m² · 7 vendas
7ºR$ 13.971/m² · 1 vendas
8ºR$ 12.875/m² · 4 vendas
9ºR$ 14.191/m² · 2 vendas
10ºR$ 12.094/m² · 4 vendas

Calculadora

R$ 2.639.777R$ 17.031/m² · curva logradouro
Publicidade

Outros endereços na Avenida Epitácio Pessoa

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 2244Apartamento6R$ 18.023/m²R$ 3 mi
Nº 2300Apartamento11R$ 18.212/m²R$ 4,1 mi
Nº 2330Apartamento19R$ 14.389/m²R$ 1,8 mi
Nº 2356Apartamento10R$ 15.874/m²R$ 2,3 mi
Nº 2530Apartamento23R$ 14.636/m²R$ 1,8 mi
Nº 2664Apartamento28R$ 17.926/m²R$ 4,1 mi
Nº 2780Apartamento36R$ 14.730/m²R$ 1,2 mi
Nº 2800Apartamento18R$ 23.686/m²R$ 5,3 mi
Nº 2840Apartamento9R$ 22.092/m²R$ 8,3 mi
Nº 2870Apartamento4R$ 20.890/m²R$ 5,7 mi

Ver a Avenida Epitácio Pessoa completa →