Avenida Epitácio Pessoa, 3540 (Lagoa)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 3,4 mi). O cadastro da Prefeitura indica 15 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 14.885/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 3 mi
201 m² típicos
Última venda
set/2025
R$ 3,4 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 14.885/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 3 mi (201 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 17.029/m²
Unidade típica
R$ 2,6 mi
~155 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 14.000/m² – R$ 20.161/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 3,4 mi
Maior valorR$ 3,8 mi
Mediana da listaR$ 14.607/m²
  1. set/2025APT 402Apartamento · 4º andar201 m²R$ 3.350.000R$ 16.667/m²
  2. jul/2025APT 401Apartamento · 4º andar199 m²R$ 2.180.000R$ 10.955/m²
  3. jun/2025APT 602Apartamento · 6º andar201 m²R$ 2.765.000R$ 13.756/m²
  4. mar/2025APT 601Apartamento · 6º andar199 m²R$ 2.790.000R$ 14.020/m²
  5. fev/2025APT 1103Apartamento · 11º andar203 m²R$ 3.100.000R$ 15.271/m²
  6. mar/2024APT 403Apartamento · 4º andar203 m²R$ 2.680.000R$ 13.202/m²
  7. mai/2022APT 701Apartamento · 7º andar199 m²R$ 3.000.000R$ 15.075/m²
  8. jun/2021APT 301Apartamento · 3º andar199 m²R$ 3.130.000R$ 15.729/m²
  9. set/2017APT 701Apartamento · 7º andar199 m²R$ 3.800.000R$ 19.095/m²
  10. jun/2016APT 803Apartamento · 8º andar203 m²R$ 3.500.000R$ 17.241/m²
  11. jun/2016APT 201Apartamento · 2º andar199 m²R$ 2.650.000R$ 13.317/m²
  12. jun/2013APT 703Apartamento · 7º andar203 m²R$ 2.870.000R$ 14.138/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
15 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3 mi
1 unidade de 201 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 11.486/m² · 31
2012—R$ 13.084/m² · 64
2013R$ 14.138/m² · 1R$ 14.438/m² · 69
2014—R$ 16.960/m² · 51
2015—R$ 16.800/m² · 53
2016R$ 15.279/m² · 2R$ 15.730/m² · 54
2017R$ 19.095/m² · 1R$ 17.262/m² · 48
2018—R$ 14.706/m² · 37
2019—R$ 13.447/m² · 48
2020—R$ 13.158/m² · 61
2021R$ 15.729/m² · 1R$ 15.556/m² · 93
2022R$ 15.075/m² · 1R$ 15.190/m² · 69
2023—R$ 15.864/m² · 70
2024R$ 13.202/m² · 1R$ 14.773/m² · 89
2025R$ 14.020/m² · 5R$ 16.757/m² · 106
2026—R$ 17.086/m² · 88

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462013201620172021202220245 vendas2025
Ver tabela
20131 vendas · R$ 14.138/m²
20162 vendas · R$ 15.279/m²
20171 vendas · R$ 19.095/m²
20211 vendas · R$ 15.729/m²
20221 vendas · R$ 15.075/m²
20241 vendas · R$ 13.202/m²
20255 vendas · R$ 14.020/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 milR$ 15.729/m²3º4º6º7º11º
Ver tabela
3ºR$ 15.729/m² · 1 vendas
4ºR$ 13.202/m² · 3 vendas
6ºR$ 13.888/m² · 2 vendas
7ºR$ 15.075/m² · 1 vendas
11ºR$ 15.271/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 2.639.777R$ 17.031/m² · curva logradouro
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