Avenida Epitácio Pessoa, 1254 (Lagoa)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 17,9 mi). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 33.829/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 15,2 mi
413 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 17,9 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 33.829/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 15,2 mi (413 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 17.029/m²
Unidade típica
R$ 2,6 mi
~155 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 14.000/m² – R$ 20.161/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 17,9 mi
Maior valorR$ 17,9 mi
Mediana da listaR$ 28.571/m²
  1. abr/2026APT 0601Apartamento · 6º andar437 m²R$ 17.894.400R$ 40.948/m²
  2. mar/2026APT 0601Apartamento · 6º andar437 m²R$ 13.651.705R$ 31.240/m²
  3. jan/2026APT 0101Apartamento · 1º andar171 m²R$ 5.500.000R$ 32.164/m²
  4. mai/2025APT 0501Apartamento · 5º andar389 m²R$ 15.250.000R$ 39.203/m²
  5. nov/2023APT 0602Apartamento · 6º andar498 m²R$ 15.800.000R$ 31.727/m²
  6. dez/2019APT 0201Apartamento · 2º andar171 m²R$ 3.892.000R$ 22.760/m²
  7. mai/2018APT 0202Apartamento · 2º andar210 m²R$ 5.300.000R$ 25.238/m²
  8. dez/2017APT 0601Apartamento · 6º andar353 m²R$ 11.159.796R$ 31.614/m²
  9. dez/2017APT 0202Apartamento · 2º andar210 m²R$ 6.000.000R$ 28.571/m²
  10. out/2017APT 0501Apartamento · 5º andar389 m²R$ 10.632.000R$ 27.332/m²
  11. abr/2016APT 0302Apartamento · 3º andar210 m²R$ 4.329.070R$ 20.615/m²
  12. dez/2015APTO 401Apartamento · 4º andar173 m²R$ 11.000.000R$ 63.584/m²
  13. dez/2015APTO 202Apartamento · 2º andar222 m²R$ 6.600.000R$ 29.730/m²
  14. dez/2015APT 0102Apartamento · 1º andar210 m²R$ 5.404.000R$ 25.733/m²
  15. jun/2015APTO 301Apartamento · 3º andar173 m²R$ 4.000.000R$ 23.121/m²
  16. jul/2014AP 102Apartamento · 1º andar222 m²R$ 4.500.000R$ 20.270/m²
  17. set/2013APT 101Apartamento · 1º andar173 m²R$ 3.650.000R$ 21.098/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,2 mi
1 unidade de 413 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil40 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 11.486/m² · 31
2012—R$ 13.084/m² · 64
2013R$ 21.098/m² · 1R$ 14.438/m² · 69
2014R$ 20.270/m² · 1R$ 16.960/m² · 51
2015R$ 27.732/m² · 4R$ 16.800/m² · 53
2016R$ 20.615/m² · 1R$ 15.730/m² · 54
2017R$ 28.571/m² · 3R$ 17.262/m² · 48
2018R$ 25.238/m² · 1R$ 14.706/m² · 37
2019R$ 22.760/m² · 1R$ 13.447/m² · 48
2020—R$ 13.158/m² · 61
2021—R$ 15.556/m² · 93
2022—R$ 15.190/m² · 69
2023R$ 31.727/m² · 1R$ 15.864/m² · 70
2024—R$ 14.773/m² · 89
2025R$ 39.203/m² · 1R$ 16.757/m² · 106
2026R$ 32.164/m² · 3R$ 17.086/m² · 88

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420134 vendas20152017201920252026
Ver tabela
20131 vendas · R$ 21.098/m²
20141 vendas · R$ 20.270/m²
20154 vendas · R$ 27.732/m²
20161 vendas · R$ 20.615/m²
20173 vendas · R$ 28.571/m²
20181 vendas · R$ 25.238/m²
20191 vendas · R$ 22.760/m²
20231 vendas · R$ 31.727/m²
20251 vendas · R$ 39.203/m²
20263 vendas · R$ 32.164/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

020 mil40 mil1ºR$ 39.203/m²5º6º
Ver tabela
1ºR$ 32.164/m² · 1 vendas
5ºR$ 39.203/m² · 1 vendas
6ºR$ 31.727/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 2.639.777R$ 17.031/m² · curva logradouro
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Nº 1154Apartamento2R$ 35.603/m²R$ 8 mi
Nº 1174Apartamento4R$ 24.313/m²R$ 4,4 mi
Nº 1186Apartamento5R$ 30.229/m²R$ 3,5 mi
Nº 1196Apartamento3R$ 36.854/m²R$ 4,4 mi
Nº 1234Apartamento2R$ 33.470/m²R$ 8,7 mi
Nº 1244Outros1R$ 52.992/m²R$ 17,5 mi
Nº 1264Loja1R$ 164.195/m²R$ 27,7 mi
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