Avenida Epitácio Pessoa, 1038 (Lagoa)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 2,7 mi). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 33.311/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,5 mi
- 74 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 2,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 33.311/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 2,5 mi (74 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 17.029/m²Unidade típica
R$ 2,6 mi
~155 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 14.000/m² – R$ 20.161/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 2,7 mi
Maior valorR$ 2,7 mi
Mediana da listaR$ 26.351/m²
- dez/2025APT 201Apartamento · 2º andar74 m²R$ 2.740.000R$ 37.027/m²
- nov/2025APT 302Apartamento · 3º andar78 m²R$ 2.000.000R$ 25.641/m²
- jan/2025APT 201Apartamento · 2º andar74 m²R$ 2.300.000R$ 31.081/m²
- abr/2021APT 201Apartamento · 2º andar74 m²R$ 2.350.000R$ 31.757/m²
- jun/2017APT 101Apartamento · 1º andar74 m²R$ 1.900.000R$ 25.676/m²
- nov/2016APT 302Apartamento · 3º andar78 m²R$ 1.860.000R$ 23.846/m²
- nov/2016APT 202Apartamento · 2º andar78 m²R$ 1.765.000R$ 22.628/m²
- fev/2014APT 201Apartamento · 2º andar74 m²R$ 2.000.000R$ 27.027/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,7 mi
~10 unidades de 74 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 184 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 11.486/m² · 31 |
| 2012 | — | R$ 13.084/m² · 64 |
| 2013 | — | R$ 14.438/m² · 69 |
| 2014 | R$ 27.027/m² · 1 | R$ 16.960/m² · 51 |
| 2015 | — | R$ 16.800/m² · 53 |
| 2016 | R$ 23.237/m² · 2 | R$ 15.730/m² · 54 |
| 2017 | R$ 25.676/m² · 1 | R$ 17.262/m² · 48 |
| 2018 | — | R$ 14.706/m² · 37 |
| 2019 | — | R$ 13.447/m² · 48 |
| 2020 | — | R$ 13.158/m² · 61 |
| 2021 | R$ 31.757/m² · 1 | R$ 15.556/m² · 93 |
| 2022 | — | R$ 15.190/m² · 69 |
| 2023 | — | R$ 15.864/m² · 70 |
| 2024 | — | R$ 14.773/m² · 89 |
| 2025 | R$ 31.081/m² · 3 | R$ 16.757/m² · 106 |
| 2026 | — | R$ 17.086/m² · 88 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 27.027/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 23.237/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 25.676/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 31.757/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 31.081/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 31.757/m² · 3 vendas |
| 3º | R$ 25.641/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 2.639.777R$ 17.031/m² · curva logradouro
Publicidade
Outros endereços na Avenida Epitácio Pessoa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 914 | Apartamento | 1 | R$ 17.817/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 944 | Apartamento | 1 | R$ 37.373/m² | R$ 8,8 mi |
| Nº 954 | Apartamento | 2 | R$ 32.810/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 964 | Apartamento | 1 | R$ 33.874/m² | R$ 14,8 mi |
| Nº 1000 | Apartamento | 6 | R$ 29.651/m² | R$ 10,5 mi |
| Nº 1024 | Apartamento | 1 | R$ 25.758/m² | R$ 6,7 mi |
| Nº 1084 | Apartamento | 1 | R$ 21.734/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1116 | Apartamento | 2 | R$ 24.774/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 1138 | Apartamento | 3 | R$ 26.978/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1154 | Apartamento | 2 | R$ 35.603/m² | R$ 8 mi |