Avenida Epitácio Pessoa, 2300 (Lagoa)

Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 3,8 mi). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 18.212/m²
Vendas registradas
11
desde 2011
Valor mediano
R$ 4,1 mi
339 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 3,8 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 18.212/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 4,1 mi (339 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 17.029/m²
Unidade típica
R$ 2,6 mi
~155 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 14.000/m² – R$ 20.161/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 11

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 3,8 mi
Maior valorR$ 9,7 mi
Mediana da listaR$ 16.811/m²
  1. ago/2026APT 701 BLC 2Apartamento · 7º andar186 m²R$ 3.750.000R$ 20.161/m²
  2. out/2024APT 101 BLC 1Apartamento · 1º andar339 m²R$ 3.900.000R$ 11.504/m²
  3. nov/2022APT 701 BLC 1Apartamento · 7º andar577 m²R$ 9.700.000R$ 16.811/m²
  4. mai/2021APT 902 BLC 2Apartamento · 9º andar356 m²R$ 6.500.000R$ 18.258/m²
  5. mar/2021APT 202 BLC 2Apartamento · 2º andar180 m²R$ 3.150.000R$ 17.500/m²
  6. jul/2019APT 702 BLC 2Apartamento · 7º andar178 m²R$ 2.770.000R$ 15.562/m²
  7. mai/2018APT 801 BLC 2Apartamento · 8º andar186 m²R$ 2.870.000R$ 15.430/m²
  8. mar/2017APT 301 BLC 2Apartamento · 3º andar186 m²R$ 3.100.000R$ 16.667/m²
  9. abr/2016APT 902 BLC 2Apartamento · 9º andar356 m²R$ 6.000.000R$ 16.854/m²
  10. ago/2014APT 601 BLC 1Apartamento · 6º andar266 m²R$ 3.450.000R$ 12.970/m²
  11. out/2013APT 503 BLC 2Apartamento · 5º andar178 m²R$ 3.700.000R$ 20.787/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 207,2 mi
~50 unidades de 339 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 2.373 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 11.486/m² · 31
2012—R$ 13.084/m² · 64
2013R$ 20.787/m² · 1R$ 14.438/m² · 69
2014R$ 12.970/m² · 1R$ 16.960/m² · 51
2015—R$ 16.800/m² · 53
2016R$ 16.854/m² · 1R$ 15.730/m² · 54
2017R$ 16.667/m² · 1R$ 17.262/m² · 48
2018R$ 15.430/m² · 1R$ 14.706/m² · 37
2019R$ 15.562/m² · 1R$ 13.447/m² · 48
2020—R$ 13.158/m² · 61
2021R$ 17.879/m² · 2R$ 15.556/m² · 93
2022R$ 16.811/m² · 1R$ 15.190/m² · 69
2023—R$ 15.864/m² · 70
2024R$ 11.504/m² · 1R$ 14.773/m² · 89
2025—R$ 16.757/m² · 106
2026R$ 20.161/m² · 1R$ 17.086/m² · 88

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122013201620182 vendas202120242026
Ver tabela
20131 vendas · R$ 20.787/m²
20141 vendas · R$ 12.970/m²
20161 vendas · R$ 16.854/m²
20171 vendas · R$ 16.667/m²
20181 vendas · R$ 15.430/m²
20191 vendas · R$ 15.562/m²
20212 vendas · R$ 17.879/m²
20221 vendas · R$ 16.811/m²
20241 vendas · R$ 11.504/m²
20261 vendas · R$ 20.161/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil1º2ºR$ 18.486/m²7º9º
Ver tabela
1ºR$ 11.504/m² · 1 vendas
2ºR$ 17.500/m² · 1 vendas
7ºR$ 18.486/m² · 2 vendas
9ºR$ 18.258/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 2.639.777R$ 17.031/m² · curva logradouro
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