Avenida Epitácio Pessoa, 2800 (Lagoa)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 7,7 mi). O cadastro da Prefeitura indica 17 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 23.686/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 5,3 mi
- 210 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 7,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 23.686/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 5,3 mi (210 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 17.029/m²Unidade típica
R$ 2,6 mi
~155 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 14.000/m² – R$ 20.161/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 7,7 mi
Maior valorR$ 16 mi
Mediana da listaR$ 18.810/m²
- ago/2026APT 401Apartamento · 4º andar319 m²R$ 7.700.000R$ 24.138/m²
- mai/2025APT 201Apartamento · 2º andar319 m²R$ 7.050.000R$ 22.100/m²
- abr/2025APT 1103Apartamento · 11º andar210 m²R$ 6.100.000R$ 29.048/m²
- out/2024APT 702Apartamento · 7º andar210 m²R$ 4.000.000R$ 19.048/m²
- abr/2024APT 201Apartamento · 2º andar319 m²R$ 4.400.000R$ 13.793/m²
- out/2023APT 1003Apartamento · 10º andar210 m²R$ 4.900.000R$ 23.333/m²
- set/2023APT 703Apartamento · 7º andar210 m²R$ 3.900.000R$ 18.571/m²
- jul/2023APT 301Apartamento · 3º andar319 m²R$ 3.550.000R$ 11.129/m²
- jun/2023APT 702Apartamento · 7º andar210 m²R$ 5.000.000R$ 23.810/m²
- set/2022APT 703Apartamento · 7º andar210 m²R$ 3.181.000R$ 15.148/m²
- dez/2021APT 901Apartamento · 9º andar319 m²R$ 5.250.000R$ 16.458/m²
- ago/2020APT 1201Apartamento · 12º andar787 m²R$ 14.000.000R$ 17.789/m²
- mar/2018APT 1201Apartamento · 12º andar787 m²R$ 15.986.803R$ 20.314/m²
- fev/2018APT 502Apartamento · 5º andar210 m²R$ 4.150.000R$ 19.762/m²
- nov/2017APT 401Apartamento · 4º andar319 m²R$ 6.200.000R$ 19.436/m²
- mar/2015APT 203Apartamento · 2º andar210 m²R$ 3.900.000R$ 18.571/m²
- dez/2014APT 1003Apartamento · 10º andar210 m²R$ 3.900.000R$ 18.571/m²
- fev/2014APT 903Apartamento · 9º andar210 m²R$ 3.000.000R$ 14.286/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
17 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 702,9 mi
~132 unidades de 210 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 2.040 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 11.486/m² · 31 |
| 2012 | — | R$ 13.084/m² · 64 |
| 2013 | — | R$ 14.438/m² · 69 |
| 2014 | R$ 16.429/m² · 2 | R$ 16.960/m² · 51 |
| 2015 | R$ 18.571/m² · 1 | R$ 16.800/m² · 53 |
| 2016 | — | R$ 15.730/m² · 54 |
| 2017 | R$ 19.436/m² · 1 | R$ 17.262/m² · 48 |
| 2018 | R$ 20.038/m² · 2 | R$ 14.706/m² · 37 |
| 2019 | — | R$ 13.447/m² · 48 |
| 2020 | R$ 17.789/m² · 1 | R$ 13.158/m² · 61 |
| 2021 | R$ 16.458/m² · 1 | R$ 15.556/m² · 93 |
| 2022 | R$ 15.148/m² · 1 | R$ 15.190/m² · 69 |
| 2023 | R$ 20.952/m² · 4 | R$ 15.864/m² · 70 |
| 2024 | R$ 16.420/m² · 2 | R$ 14.773/m² · 89 |
| 2025 | R$ 25.574/m² · 2 | R$ 16.757/m² · 106 |
| 2026 | R$ 24.138/m² · 1 | R$ 17.086/m² · 88 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 16.429/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 18.571/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 19.436/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 20.038/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 17.789/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 16.458/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 15.148/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 20.952/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 16.420/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 25.574/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 24.138/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 17.947/m² · 2 vendas |
| 3º | R$ 11.129/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 24.138/m² · 1 vendas |
| 7º | R$ 18.810/m² · 4 vendas |
| 9º | R$ 16.458/m² · 1 vendas |
| 10º | R$ 23.333/m² · 1 vendas |
| 11º | R$ 29.048/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 2.639.777R$ 17.031/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida Epitácio Pessoa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2356 | Apartamento | 10 | R$ 15.874/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 2530 | Apartamento | 23 | R$ 14.636/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 2566 | Apartamento | 74 | R$ 12.817/m² | R$ 910 mil |
| Nº 2664 | Apartamento | 28 | R$ 17.926/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 2780 | Apartamento | 36 | R$ 14.730/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 2840 | Apartamento | 9 | R$ 22.092/m² | R$ 8,3 mi |
| Nº 2870 | Apartamento | 4 | R$ 20.890/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 2900 | Apartamento | 22 | R$ 21.465/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 2990 | Apartamento | 37 | R$ 12.041/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 3100 | Apartamento | 29 | R$ 15.429/m² | R$ 1,6 mi |