Avenida Epitácio Pessoa, 3872 (Lagoa)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 2,5 mi). O cadastro da Prefeitura indica 10 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 15.693/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,9 mi
- 187 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 2,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 15.693/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 2,9 mi (187 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 17.029/m²Unidade típica
R$ 2,6 mi
~155 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 14.000/m² – R$ 20.161/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 2,5 mi
Maior valorR$ 2,7 mi
Mediana da listaR$ 14.171/m²
- jul/2025APT 802Apartamento · 8º andar187 m²R$ 2.500.000R$ 13.369/m²
- dez/2021APT 602Apartamento · 6º andar187 m²R$ 2.650.000R$ 14.171/m²
- dez/2015APT 302Apartamento · 3º andar187 m²R$ 2.650.000R$ 14.171/m²
- ago/2015APT 302Apartamento · 3º andar187 m²R$ 2.700.000R$ 14.439/m²
- ago/2013APT 501Apartamento · 5º andar185 m²R$ 2.000.000R$ 10.811/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
10 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 73,4 mi
~25 unidades de 187 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 584 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 11.486/m² · 31 |
| 2012 | — | R$ 13.084/m² · 64 |
| 2013 | R$ 10.811/m² · 1 | R$ 14.438/m² · 69 |
| 2014 | — | R$ 16.960/m² · 51 |
| 2015 | R$ 14.305/m² · 2 | R$ 16.800/m² · 53 |
| 2016 | — | R$ 15.730/m² · 54 |
| 2017 | — | R$ 17.262/m² · 48 |
| 2018 | — | R$ 14.706/m² · 37 |
| 2019 | — | R$ 13.447/m² · 48 |
| 2020 | — | R$ 13.158/m² · 61 |
| 2021 | R$ 14.171/m² · 1 | R$ 15.556/m² · 93 |
| 2022 | — | R$ 15.190/m² · 69 |
| 2023 | — | R$ 15.864/m² · 70 |
| 2024 | — | R$ 14.773/m² · 89 |
| 2025 | R$ 13.369/m² · 1 | R$ 16.757/m² · 106 |
| 2026 | — | R$ 17.086/m² · 88 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 10.811/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 14.305/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 14.171/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 13.369/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 6º | R$ 14.171/m² · 1 vendas |
| 8º | R$ 13.369/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 2.639.777R$ 17.031/m² · curva logradouro
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| Nº 3856 | Apartamento | 2 | R$ 15.592/m² | R$ 1,9 mi |
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| Nº 3964 | Apartamento | 10 | R$ 14.593/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 4000 | Apartamento | 7 | R$ 16.301/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 4020 | Apartamento | 3 | R$ 17.396/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 4050 | Apartamento | 2 | R$ 11.444/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 4064 | Apartamento | 1 | R$ 16.020/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 4086 | Apartamento | 5 | R$ 19.113/m² | R$ 4,4 mi |