Avenida Epitácio Pessoa, 3100 (Lagoa)

Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 2,1 mi). O cadastro da Prefeitura indica 18 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 15.429/m²
Vendas registradas
29
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,6 mi
98 m² típicos
Última venda
abr/2025
R$ 2,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 15.429/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 1,6 mi (98 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 17.029/m²
Unidade típica
R$ 2,6 mi
~155 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 14.000/m² – R$ 20.161/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 29

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2025 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 13,8 mi
Mediana da listaR$ 14.368/m²
  1. abr/2025APT 705Apartamento · 7º andar108 m²R$ 2.080.000R$ 19.259/m²
  2. dez/2024APT 706Apartamento · 7º andar87 m²R$ 1.250.000R$ 14.368/m²
  3. out/2024APT 201Apartamento · 2º andar111 m²R$ 1.600.000R$ 14.414/m²
  4. jun/2024APT 807Apartamento · 8º andar80 m²R$ 1.500.000R$ 18.750/m²
  5. mai/2024APT 401Apartamento · 4º andar111 m²R$ 1.500.000R$ 13.514/m²
  6. mai/2024APT 109Apartamento · 1º andar82 m²R$ 1.200.000R$ 14.634/m²
  7. fev/2024APT 703Apartamento · 7º andar85 m²R$ 1.600.000R$ 18.824/m²
  8. dez/2023APT C.01Apartamento502 m²R$ 6.100.000R$ 12.151/m²
  9. jun/2023APT 1106Apartamento · 11º andar87 m²R$ 1.350.000R$ 15.517/m²
  10. abr/2023APT C 02Apartamento593 m²R$ 13.750.000R$ 23.187/m²
  11. abr/2023APT 105Apartamento · 1º andar108 m²R$ 1.650.000R$ 15.278/m²
  12. nov/2022APT 106Apartamento · 1º andar87 m²R$ 900.000R$ 10.345/m²
  13. abr/2022APT 406Apartamento · 4º andar87 m²R$ 1.100.000R$ 12.644/m²
  14. out/2021APT 106Apartamento · 1º andar87 m²R$ 1.250.000R$ 14.368/m²
  15. set/2020APT 805Apartamento · 8º andar108 m²R$ 1.725.000R$ 15.972/m²
  16. set/2020APT 405Apartamento · 4º andar108 m²R$ 1.550.000R$ 14.352/m²
  17. abr/2020APT 310Apartamento · 3º andar87 m²R$ 970.000R$ 11.149/m²
  18. out/2019APT 305Apartamento · 3º andar108 m²R$ 1.300.000R$ 12.037/m²
  19. out/2018APT 1102Apartamento · 11º andar110 m²R$ 1.500.000R$ 13.636/m²
  20. jun/2018APT 510Apartamento · 5º andar87 m²R$ 1.180.000R$ 13.563/m²
  21. set/2017APT 508Apartamento · 5º andar82 m²R$ 1.150.000R$ 14.024/m²
  22. jun/2017APT 908Apartamento · 9º andar82 m²R$ 1.344.000R$ 16.390/m²
  23. mar/2016APT 506Apartamento · 5º andar87 m²R$ 1.575.000R$ 18.103/m²
  24. set/2015APT 1107Apartamento · 11º andar80 m²R$ 1.080.000R$ 13.500/m²
  25. mar/2015APT 602Apartamento · 6º andar110 m²R$ 2.050.000R$ 18.636/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
18 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 987,7 mi
~600 unidades de 98 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
60 m
projeção 4.062 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 11.966/m² · 1R$ 11.486/m² · 31
2012R$ 15.182/m² · 1R$ 13.084/m² · 64
2013R$ 16.182/m² · 1R$ 14.438/m² · 69
2014R$ 13.908/m² · 1R$ 16.960/m² · 51
2015R$ 16.068/m² · 2R$ 16.800/m² · 53
2016R$ 18.103/m² · 1R$ 15.730/m² · 54
2017R$ 15.207/m² · 2R$ 17.262/m² · 48
2018R$ 13.600/m² · 2R$ 14.706/m² · 37
2019R$ 12.037/m² · 1R$ 13.447/m² · 48
2020R$ 14.352/m² · 3R$ 13.158/m² · 61
2021R$ 14.368/m² · 1R$ 15.556/m² · 93
2022R$ 11.494/m² · 2R$ 15.190/m² · 69
2023R$ 15.398/m² · 4R$ 15.864/m² · 70
2024R$ 14.524/m² · 6R$ 14.773/m² · 89
2025R$ 19.259/m² · 1R$ 16.757/m² · 106
2026—R$ 17.086/m² · 88

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120142017202020236 vendas2025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 11.966/m²
20121 vendas · R$ 15.182/m²
20131 vendas · R$ 16.182/m²
20141 vendas · R$ 13.908/m²
20152 vendas · R$ 16.068/m²
20161 vendas · R$ 18.103/m²
20172 vendas · R$ 15.207/m²
20182 vendas · R$ 13.600/m²
20191 vendas · R$ 12.037/m²
20203 vendas · R$ 14.352/m²
20211 vendas · R$ 14.368/m²
20222 vendas · R$ 11.494/m²
20234 vendas · R$ 15.398/m²
20246 vendas · R$ 14.524/m²
20251 vendas · R$ 19.259/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil1º2º4ºR$ 18.824/m²7º8º11º
Ver tabela
1ºR$ 14.501/m² · 4 vendas
2ºR$ 14.414/m² · 1 vendas
4ºR$ 13.079/m² · 2 vendas
7ºR$ 18.824/m² · 3 vendas
8ºR$ 18.750/m² · 1 vendas
11ºR$ 15.517/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 2.639.777R$ 17.031/m² · curva logradouro
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Nº 2900Apartamento22R$ 21.465/m²R$ 3,4 mi
Nº 2990Apartamento37R$ 12.041/m²R$ 1,9 mi
Nº 3330Apartamento26R$ 15.789/m²R$ 1,5 mi
Nº 3350Apartamento6R$ 17.276/m²R$ 5,2 mi
Nº 3400Apartamento32R$ 16.090/m²R$ 2 mi
Nº 3490Apartamento24R$ 17.204/m²R$ 1,3 mi

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