Avenida Epitácio Pessoa, 3490 (Lagoa)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). O cadastro da Prefeitura indica 16 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 17.204/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,3 mi
69 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 17.204/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 1,3 mi (69 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 17.029/m²
Unidade típica
R$ 2,6 mi
~155 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 14.000/m² – R$ 20.161/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 15.617/m²
  1. ago/2026APT 807Apartamento · 8º andar69 m²R$ 1.275.000R$ 18.478/m²
  2. mai/2025APT 302Apartamento · 3º andar73 m²R$ 1.290.000R$ 17.671/m²
  3. mai/2025APT 608Apartamento · 6º andar69 m²R$ 960.000R$ 13.913/m²
  4. jan/2025APT 401Apartamento · 4º andar76 m²R$ 1.220.000R$ 16.053/m²
  5. out/2024APT 808Apartamento · 8º andar69 m²R$ 850.000R$ 12.319/m²
  6. ago/2023APT 702Apartamento · 7º andar73 m²R$ 1.450.000R$ 19.863/m²
  7. ago/2023APT 505Apartamento · 5º andar74 m²R$ 1.400.000R$ 18.919/m²
  8. dez/2021APT 903Apartamento · 9º andar69 m²R$ 1.000.000R$ 14.493/m²
  9. nov/2021APT 502Apartamento · 5º andar73 m²R$ 1.115.000R$ 15.274/m²
  10. out/2021APT 207Apartamento · 2º andar69 m²R$ 1.155.000R$ 16.739/m²
  11. nov/2020APT 102Apartamento · 1º andar73 m²R$ 1.000.000R$ 13.699/m²
  12. jul/2020APT 805Apartamento · 8º andar72 m²R$ 990.000R$ 13.750/m²
  13. mar/2020APT 201Apartamento · 2º andar76 m²R$ 1.213.000R$ 15.961/m²
  14. out/2019APT 901Apartamento · 9º andar76 m²R$ 1.250.000R$ 16.447/m²
  15. set/2019APT 201Apartamento · 2º andar76 m²R$ 1.130.000R$ 14.868/m²
  16. set/2018APT 804Apartamento · 8º andar69 m²R$ 920.000R$ 13.333/m²
  17. mar/2017APT 103Apartamento · 1º andar69 m²R$ 950.000R$ 13.768/m²
  18. abr/2016APT 205Apartamento · 2º andar74 m²R$ 1.350.000R$ 18.243/m²
  19. fev/2015APT 807Apartamento · 8º andar69 m²R$ 1.150.000R$ 16.667/m²
  20. fev/2014APT 202Apartamento · 2º andar73 m²R$ 1.200.000R$ 16.438/m²
  21. mar/2013APT 401Apartamento · 4º andar76 m²R$ 1.225.000R$ 16.118/m²
  22. set/2011APT 207Apartamento · 2º andar69 m²R$ 870.000R$ 12.609/m²
  23. set/2011APT 505Apartamento · 5º andar74 m²R$ 850.000R$ 11.486/m²
  24. jul/2011APT 1001Apartamento · 10º andar76 m²R$ 850.000R$ 11.184/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
16 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 670,7 mi
~526 unidades de 69 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 2.837 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 11.486/m² · 3R$ 11.486/m² · 31
2012—R$ 13.084/m² · 64
2013R$ 16.118/m² · 1R$ 14.438/m² · 69
2014R$ 16.438/m² · 1R$ 16.960/m² · 51
2015R$ 16.667/m² · 1R$ 16.800/m² · 53
2016R$ 18.243/m² · 1R$ 15.730/m² · 54
2017R$ 13.768/m² · 1R$ 17.262/m² · 48
2018R$ 13.333/m² · 1R$ 14.706/m² · 37
2019R$ 15.658/m² · 2R$ 13.447/m² · 48
2020R$ 13.750/m² · 3R$ 13.158/m² · 61
2021R$ 15.274/m² · 3R$ 15.556/m² · 93
2022—R$ 15.190/m² · 69
2023R$ 19.391/m² · 2R$ 15.864/m² · 70
2024R$ 12.319/m² · 1R$ 14.773/m² · 89
2025R$ 16.053/m² · 3R$ 16.757/m² · 106
2026R$ 18.478/m² · 1R$ 17.086/m² · 88

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas20112014201620182020202320252026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 11.486/m²
20131 vendas · R$ 16.118/m²
20141 vendas · R$ 16.438/m²
20151 vendas · R$ 16.667/m²
20161 vendas · R$ 18.243/m²
20171 vendas · R$ 13.768/m²
20181 vendas · R$ 13.333/m²
20192 vendas · R$ 15.658/m²
20203 vendas · R$ 13.750/m²
20213 vendas · R$ 15.274/m²
20232 vendas · R$ 19.391/m²
20241 vendas · R$ 12.319/m²
20253 vendas · R$ 16.053/m²
20261 vendas · R$ 18.478/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil2º4º6ºR$ 19.863/m²8º9º
Ver tabela
2ºR$ 16.739/m² · 1 vendas
3ºR$ 17.671/m² · 1 vendas
4ºR$ 16.053/m² · 1 vendas
5ºR$ 17.096/m² · 2 vendas
6ºR$ 13.913/m² · 1 vendas
7ºR$ 19.863/m² · 1 vendas
8ºR$ 15.399/m² · 2 vendas
9ºR$ 14.493/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 2.639.777R$ 17.031/m² · curva logradouro
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Nº 3540Apartamento12R$ 14.885/m²R$ 3 mi
Nº 3598Apartamento17R$ 17.424/m²R$ 2,6 mi
Nº 3666Outros1R$ 6.285/m²R$ 1,2 mi
Nº 3714Apartamento6R$ 21.368/m²R$ 3,5 mi
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