Avenida Epitácio Pessoa, 3400 (Lagoa)

Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 2 mi). O cadastro da Prefeitura indica 17 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 16.090/m²
Vendas registradas
32
desde 2011
Valor mediano
R$ 2 mi
125 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 16.090/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 2 mi (125 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 17.029/m²
Unidade típica
R$ 2,6 mi
~155 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 14.000/m² – R$ 20.161/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 32

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 4,4 mi
Mediana da listaR$ 13.600/m²
  1. ago/2026APT 306Apartamento · 3º andar125 m²R$ 1.980.000R$ 15.840/m²
  2. jun/2026APT 503Apartamento · 5º andar125 m²R$ 1.740.000R$ 13.920/m²
  3. dez/2025APT 803Apartamento · 8º andar125 m²R$ 2.215.000R$ 17.720/m²
  4. dez/2025APT 401Apartamento · 4º andar125 m²R$ 2.042.500R$ 16.340/m²
  5. abr/2025APT 803Apartamento · 8º andar125 m²R$ 1.265.000R$ 10.120/m²
  6. fev/2025APT 1102Apartamento · 11º andar290 m²R$ 4.350.000R$ 15.000/m²
  7. jan/2025APT 1101Apartamento · 11º andar229 m²R$ 2.300.000R$ 10.044/m²
  8. jun/2024APT 107Apartamento · 1º andar125 m²R$ 1.500.000R$ 12.000/m²
  9. jun/2023APT 705Apartamento · 7º andar125 m²R$ 1.500.000R$ 12.000/m²
  10. fev/2023APT 902Apartamento · 9º andar125 m²R$ 2.480.000R$ 19.840/m²
  11. abr/2022APT 504Apartamento · 5º andar125 m²R$ 1.400.000R$ 11.200/m²
  12. ago/2021APT 1005Apartamento · 10º andar125 m²R$ 2.203.000R$ 17.624/m²
  13. ago/2021APT 904Apartamento · 9º andar125 m²R$ 1.870.000R$ 14.960/m²
  14. jun/2021APT 302Apartamento · 3º andar125 m²R$ 2.420.000R$ 19.360/m²
  15. set/2020APT 1003Apartamento · 10º andar125 m²R$ 1.420.000R$ 11.360/m²
  16. ago/2020APT 706Apartamento · 7º andar125 m²R$ 2.000.000R$ 16.000/m²
  17. mar/2020APT 603Apartamento · 6º andar125 m²R$ 1.150.000R$ 9.200/m²
  18. jun/2019APT 802Apartamento · 8º andar125 m²R$ 1.900.000R$ 15.200/m²
  19. set/2017APT 905Apartamento · 9º andar125 m²R$ 1.800.000R$ 14.400/m²
  20. mai/2017APT 1002Apartamento · 10º andar125 m²R$ 1.800.000R$ 14.400/m²
  21. dez/2016APT 1006Apartamento · 10º andar125 m²R$ 1.410.000R$ 11.280/m²
  22. mar/2016APT 508Apartamento · 5º andar125 m²R$ 1.450.000R$ 11.600/m²
  23. jan/2016APT 302Apartamento · 3º andar125 m²R$ 1.950.000R$ 15.600/m²
  24. nov/2015APT 805Apartamento · 8º andar125 m²R$ 2.100.000R$ 16.800/m²
  25. jun/2013APT 706Apartamento · 7º andar125 m²R$ 1.700.000R$ 13.600/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
17 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 410,3 mi
~204 unidades de 125 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 1.874 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 11.360/m² · 1R$ 11.486/m² · 31
2012R$ 12.000/m² · 5R$ 13.084/m² · 64
2013R$ 13.560/m² · 2R$ 14.438/m² · 69
2014—R$ 16.960/m² · 51
2015R$ 16.800/m² · 1R$ 16.800/m² · 53
2016R$ 11.600/m² · 3R$ 15.730/m² · 54
2017R$ 14.400/m² · 2R$ 17.262/m² · 48
2018—R$ 14.706/m² · 37
2019R$ 15.200/m² · 1R$ 13.447/m² · 48
2020R$ 11.360/m² · 3R$ 13.158/m² · 61
2021R$ 17.624/m² · 3R$ 15.556/m² · 93
2022R$ 11.200/m² · 1R$ 15.190/m² · 69
2023R$ 15.920/m² · 2R$ 15.864/m² · 70
2024R$ 12.000/m² · 1R$ 14.773/m² · 89
2025R$ 15.000/m² · 5R$ 16.757/m² · 106
2026R$ 14.880/m² · 2R$ 17.086/m² · 88

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620115 vendas2013201620192021202320252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 11.360/m²
20125 vendas · R$ 12.000/m²
20132 vendas · R$ 13.560/m²
20151 vendas · R$ 16.800/m²
20163 vendas · R$ 11.600/m²
20172 vendas · R$ 14.400/m²
20191 vendas · R$ 15.200/m²
20203 vendas · R$ 11.360/m²
20213 vendas · R$ 17.624/m²
20221 vendas · R$ 11.200/m²
20232 vendas · R$ 15.920/m²
20241 vendas · R$ 12.000/m²
20255 vendas · R$ 15.000/m²
20262 vendas · R$ 14.880/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil1º4º7º9ºR$ 17.624/m²11º
Ver tabela
1ºR$ 12.000/m² · 1 vendas
3ºR$ 17.600/m² · 2 vendas
4ºR$ 16.340/m² · 1 vendas
5ºR$ 12.560/m² · 2 vendas
7ºR$ 12.000/m² · 1 vendas
8ºR$ 13.920/m² · 2 vendas
9ºR$ 17.400/m² · 2 vendas
10ºR$ 17.624/m² · 1 vendas
11ºR$ 12.522/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 2.639.777R$ 17.031/m² · curva logradouro
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