Avenida Epitácio Pessoa, 4476 (Lagoa)

Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 2,4 mi). O cadastro da Prefeitura indica 15 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 17.862/m²
Vendas registradas
28
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,5 mi
92 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 2,4 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 17.862/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 1,5 mi (92 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 17.029/m²
Unidade típica
R$ 2,6 mi
~155 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 14.000/m² – R$ 20.161/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 28

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 2,4 mi
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 15.000/m²
  1. ago/2026APT 203 BLC 1Apartamento · 2º andar100 m²R$ 2.390.000R$ 23.900/m²
  2. ago/2026APT 803 BLC 2Apartamento · 8º andar76 m²R$ 1.215.000R$ 15.987/m²
  3. jun/2026APT 1001 BLC 2Apartamento · 10º andar76 m²R$ 1.500.000R$ 19.737/m²
  4. mai/2026APT 404 BLC 1Apartamento · 4º andar92 m²R$ 1.380.000R$ 15.000/m²
  5. abr/2026APT 506 BLC 1Apartamento · 5º andar91 m²R$ 1.905.000R$ 20.934/m²
  6. jan/2026APT 705 BLC 1Apartamento · 7º andar100 m²R$ 1.565.000R$ 15.650/m²
  7. dez/2024APTO 1105 BLOCO 01 TRIPLEXApartamento · 11º andar169 m²R$ 2.600.000R$ 15.385/m²
  8. dez/2024APT 903 BLC 2Apartamento · 9º andar76 m²R$ 1.100.000R$ 14.474/m²
  9. jul/2024APT 704 BLC 2Apartamento · 7º andar76 m²R$ 1.100.000R$ 14.474/m²
  10. nov/2023APT 303 BLC 1Apartamento · 3º andar100 m²R$ 2.100.000R$ 21.000/m²
  11. abr/2023APT 503 BLC 1Apartamento · 5º andar100 m²R$ 2.440.000R$ 24.400/m²
  12. set/2022APT 103 BLC 2Apartamento · 1º andar76 m²R$ 970.000R$ 12.763/m²
  13. jul/2022APT 204 BLC 1Apartamento · 2º andar92 m²R$ 1.250.000R$ 13.587/m²
  14. mai/2022APT 401 BLC 1Apartamento · 4º andar100 m²R$ 1.940.000R$ 19.400/m²
  15. ago/2021APT 703 BLC 1Apartamento · 7º andar100 m²R$ 2.100.000R$ 21.000/m²
  16. dez/2020APT 605 BLC 1Apartamento · 6º andar100 m²R$ 1.420.000R$ 14.200/m²
  17. set/2020APT 804 BLC 2Apartamento · 8º andar76 m²R$ 1.000.000R$ 13.158/m²
  18. abr/2020APT 701 BLC 2Apartamento · 7º andar76 m²R$ 640.000R$ 8.421/m²
  19. jul/2019APT 203 BLC 1Apartamento · 2º andar100 m²R$ 1.500.000R$ 15.000/m²
  20. jun/2018APT 1004 BLC 1Apartamento · 10º andar92 m²R$ 1.370.000R$ 14.891/m²
  21. fev/2018APT 302 BLC 2Apartamento · 3º andar76 m²R$ 1.200.000R$ 15.789/m²
  22. mai/2017APT 705 BLC 1Apartamento · 7º andar100 m²R$ 1.300.000R$ 13.000/m²
  23. dez/2015APT 301 BLC 1Apartamento · 3º andar100 m²R$ 2.100.000R$ 21.000/m²
  24. ago/2014APT 302 BLC 2Apartamento · 3º andar76 m²R$ 1.170.000R$ 15.395/m²
  25. jan/2014APT 905 BLC 1Apartamento · 9º andar100 m²R$ 1.300.000R$ 13.000/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
15 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 bi
~679 unidades de 92 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 5.179 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 10.870/m² · 1R$ 11.486/m² · 31
2012R$ 11.575/m² · 2R$ 13.084/m² · 64
2013—R$ 14.438/m² · 69
2014R$ 14.197/m² · 2R$ 16.960/m² · 51
2015R$ 21.000/m² · 1R$ 16.800/m² · 53
2016—R$ 15.730/m² · 54
2017R$ 13.000/m² · 1R$ 17.262/m² · 48
2018R$ 15.340/m² · 2R$ 14.706/m² · 37
2019R$ 15.000/m² · 1R$ 13.447/m² · 48
2020R$ 13.158/m² · 3R$ 13.158/m² · 61
2021R$ 21.000/m² · 1R$ 15.556/m² · 93
2022R$ 13.587/m² · 3R$ 15.190/m² · 69
2023R$ 22.700/m² · 2R$ 15.864/m² · 70
2024R$ 14.474/m² · 3R$ 14.773/m² · 89
2025—R$ 16.757/m² · 106
2026R$ 17.862/m² · 6R$ 17.086/m² · 88

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462011201420172019202120236 vendas2026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 10.870/m²
20122 vendas · R$ 11.575/m²
20142 vendas · R$ 14.197/m²
20151 vendas · R$ 21.000/m²
20171 vendas · R$ 13.000/m²
20182 vendas · R$ 15.340/m²
20191 vendas · R$ 15.000/m²
20203 vendas · R$ 13.158/m²
20211 vendas · R$ 21.000/m²
20223 vendas · R$ 13.587/m²
20232 vendas · R$ 22.700/m²
20243 vendas · R$ 14.474/m²
20266 vendas · R$ 17.862/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil30 mil1º3ºR$ 22.667/m²5º8º10º11º
Ver tabela
1ºR$ 12.763/m² · 1 vendas
2ºR$ 18.743/m² · 2 vendas
3ºR$ 21.000/m² · 1 vendas
4ºR$ 17.200/m² · 2 vendas
5ºR$ 22.667/m² · 2 vendas
7ºR$ 15.650/m² · 3 vendas
8ºR$ 15.987/m² · 1 vendas
9ºR$ 14.474/m² · 1 vendas
10ºR$ 19.737/m² · 1 vendas
11ºR$ 15.385/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 2.639.777R$ 17.031/m² · curva logradouro
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