Avenida Epitácio Pessoa, 3964 (Lagoa)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 8,4 mi). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 14.593/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,6 mi
- 262 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 8,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 14.593/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 3,6 mi (262 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 17.029/m²Unidade típica
R$ 2,6 mi
~155 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 14.000/m² – R$ 20.161/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 8,4 mi
Maior valorR$ 8,4 mi
Mediana da listaR$ 11.531/m²
- mai/2026APT C 03Apartamento350 m²R$ 8.400.000R$ 24.000/m²
- nov/2025APT C 02Apartamento312 m²R$ 3.600.500R$ 11.540/m²
- dez/2024APT 201Apartamento · 2º andar211 m²R$ 2.431.000R$ 11.521/m²
- nov/2023APT 104Apartamento · 1º andar211 m²R$ 3.290.000R$ 15.592/m²
- dez/2022APT C 03Apartamento350 m²R$ 3.600.000R$ 10.286/m²
- jun/2021APT C 04Apartamento309 m²R$ 3.400.000R$ 11.003/m²
- set/2019APT 303Apartamento · 3º andar210 m²R$ 3.700.000R$ 17.619/m²
- jul/2013APT 103Apartamento · 1º andar210 m²R$ 2.320.000R$ 11.048/m²
- jan/2013APT C 01Apartamento363 m²R$ 4.700.000R$ 12.948/m²
- dez/2012APT 203Apartamento · 2º andar210 m²R$ 1.900.000R$ 9.048/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,6 mi
1 unidade de 262 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 11.486/m² · 31 |
| 2012 | R$ 9.048/m² · 1 | R$ 13.084/m² · 64 |
| 2013 | R$ 11.998/m² · 2 | R$ 14.438/m² · 69 |
| 2014 | — | R$ 16.960/m² · 51 |
| 2015 | — | R$ 16.800/m² · 53 |
| 2016 | — | R$ 15.730/m² · 54 |
| 2017 | — | R$ 17.262/m² · 48 |
| 2018 | — | R$ 14.706/m² · 37 |
| 2019 | R$ 17.619/m² · 1 | R$ 13.447/m² · 48 |
| 2020 | — | R$ 13.158/m² · 61 |
| 2021 | R$ 11.003/m² · 1 | R$ 15.556/m² · 93 |
| 2022 | R$ 10.286/m² · 1 | R$ 15.190/m² · 69 |
| 2023 | R$ 15.592/m² · 1 | R$ 15.864/m² · 70 |
| 2024 | R$ 11.521/m² · 1 | R$ 14.773/m² · 89 |
| 2025 | R$ 11.540/m² · 1 | R$ 16.757/m² · 106 |
| 2026 | R$ 24.000/m² · 1 | R$ 17.086/m² · 88 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 9.048/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 11.998/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 17.619/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 11.003/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 10.286/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 15.592/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 11.521/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 11.540/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 24.000/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 15.592/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 11.521/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 2.639.777R$ 17.031/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida Epitácio Pessoa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3714 | Apartamento | 6 | R$ 21.368/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 3856 | Apartamento | 2 | R$ 15.592/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 3872 | Apartamento | 5 | R$ 15.693/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 3930 | Apartamento | 18 | R$ 13.679/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 4000 | Apartamento | 7 | R$ 16.301/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 4020 | Apartamento | 3 | R$ 17.396/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 4050 | Apartamento | 2 | R$ 11.444/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 4064 | Apartamento | 1 | R$ 16.020/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 4086 | Apartamento | 5 | R$ 19.113/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 4180 | Apartamento | 14 | R$ 16.538/m² | R$ 3,5 mi |