Avenida Epitácio Pessoa, 4530 (Lagoa)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (hotel e apart-hotel, R$ 930 mil). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.

Hotel e apart-hotel (mediana)
R$ 16.034/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 930 mil
58 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 930 mil
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Preço mediano · Hotel e apart-hotel

R$ 16.034/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 930 mil (58 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 17.188/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 15.607/m² – R$ 20.556/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Hotel e apart-hotel 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 930 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 13.966/m²
  1. mar/2026APT 201Apart-hotel · 2º andar58 m²R$ 930.000R$ 16.034/m²
  2. jan/2026APT 204Apart-hotel · 2º andar58 m²R$ 1.000.000R$ 17.241/m²
  3. dez/2025APT 203Apart-hotel · 2º andar58 m²R$ 800.000R$ 13.793/m²
  4. out/2024APT 501Apart-hotel · 5º andar58 m²R$ 920.000R$ 15.862/m²
  5. jun/2024APT 305Apart-hotel · 3º andar51 m²R$ 660.000R$ 12.941/m²
  6. out/2023APT 506Apart-hotel · 5º andar58 m²R$ 840.000R$ 14.483/m²
  7. set/2023APT 301Apart-hotel · 3º andar58 m²R$ 1.350.000R$ 23.276/m²
  8. mai/2023APT 504Apart-hotel · 5º andar58 m²R$ 670.000R$ 11.552/m²
  9. dez/2022APT 504Apart-hotel · 5º andar58 m²R$ 800.000R$ 13.793/m²
  10. nov/2022APT 602Apart-hotel · 6º andar110 m²R$ 1.570.000R$ 14.273/m²
  11. jun/2022APT 204Apart-hotel · 2º andar58 m²R$ 640.000R$ 11.034/m²
  12. abr/2021APT 505Apart-hotel · 5º andar84 m²R$ 1.250.000R$ 14.881/m²
  13. mar/2021APT 506Apart-hotel · 5º andar58 m²R$ 800.000R$ 13.793/m²
  14. jun/2019APT 201Apart-hotel · 2º andar58 m²R$ 810.000R$ 13.966/m²
  15. fev/2019APT 103Apart-hotel · 1º andar58 m²R$ 800.000R$ 13.793/m²

Este endereço

Uso provável
Hotel e apart-hotel
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 930 mil
1 unidade de 58 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
23 m
projeção 558 m²

Evolução do R$/m² · Hotel e apart-hotel

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil2019202220242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2019R$ 13.879/m² · 2R$ 13.966/m² · 3
2021R$ 14.337/m² · 2R$ 14.337/m² · 4
2022R$ 13.793/m² · 3R$ 13.793/m² · 3
2023R$ 14.483/m² · 3R$ 17.188/m² · 7
2024R$ 14.402/m² · 2R$ 15.862/m² · 3
2025R$ 13.793/m² · 1R$ 19.525/m² · 4
2026R$ 16.638/m² · 2R$ 17.214/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · hotel e apart-hotel

0123201920213 vendas20222023202420252026
Ver tabela
20192 vendas · R$ 13.879/m²
20212 vendas · R$ 14.337/m²
20223 vendas · R$ 13.793/m²
20233 vendas · R$ 14.483/m²
20242 vendas · R$ 14.402/m²
20251 vendas · R$ 13.793/m²
20262 vendas · R$ 16.638/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil2ºR$ 18.109/m²3º5º6º
Ver tabela
2ºR$ 14.914/m² · 4 vendas
3ºR$ 18.109/m² · 2 vendas
5ºR$ 14.138/m² · 6 vendas
6ºR$ 14.273/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 1.083.450R$ 17.198/m² · curva logradouro
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