Avenida Epitácio Pessoa, 4224 (Lagoa)

Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (hotel e apart-hotel, R$ 1,7 mi). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 22.173/m²
Vendas registradas
27
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,3 mi
64 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1,7 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 22.173/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 1,3 mi (64 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 17.029/m²
Unidade típica
R$ 2,6 mi
~155 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 14.000/m² – R$ 20.161/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2016 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 12.857/m²
  1. nov/2016APT 202Apartamento · 2º andar64 m²R$ 1.550.000R$ 24.219/m²
  2. ago/2015APT 311Apartamento · 3º andar64 m²R$ 1.500.000R$ 23.438/m²
  3. dez/2014APT 104Apartamento · 1º andar64 m²R$ 950.000R$ 14.844/m²
  4. nov/2014APT 506Apartamento · 5º andar56 m²R$ 240.825R$ 4.300/m²
  5. out/2014APT 508Apartamento · 5º andar51 m²R$ 223.275R$ 4.378/m²
  6. out/2014APT 307Apartamento · 3º andar56 m²R$ 217.425R$ 3.883/m²
  7. jul/2014APT 110Apartamento · 1º andar65 m²R$ 1.250.000R$ 19.231/m²
  8. dez/2013APT 304Apartamento · 3º andar64 m²R$ 700.000R$ 10.938/m²
  9. out/2013APT 510Apartamento · 5º andar65 m²R$ 311.100R$ 4.786/m²
  10. out/2013APT 509Apartamento · 5º andar62 m²R$ 253.800R$ 4.094/m²
  11. ago/2013APT 211Apartamento · 2º andar64 m²R$ 1.300.000R$ 20.313/m²
  12. jun/2013APT 306Apartamento · 3º andar56 m²R$ 912.000R$ 16.286/m²
  13. abr/2013APT 111Apartamento · 1º andar64 m²R$ 1.250.000R$ 19.531/m²
  14. mai/2012APT 306Apartamento · 3º andar56 m²R$ 750.000R$ 13.393/m²
  15. abr/2012APT 206Apartamento · 2º andar56 m²R$ 720.000R$ 12.857/m²
  16. jan/2012APT 109Apartamento · 1º andar62 m²R$ 700.000R$ 11.290/m²
  17. dez/2011APT 112Apartamento · 1º andar64 m²R$ 980.000R$ 15.313/m²
  18. out/2011APT 301Apartamento · 3º andar64 m²R$ 810.000R$ 12.656/m²
  19. ago/2011APT 408Apartamento · 4º andar51 m²R$ 650.000R$ 12.745/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 132,9 mi
~102 unidades de 64 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 1.024 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 12.745/m² · 3R$ 11.486/m² · 31
2012R$ 12.857/m² · 3R$ 13.084/m² · 64
2013R$ 13.612/m² · 6R$ 14.438/m² · 69
2014R$ 4.378/m² · 5R$ 16.960/m² · 51
2015R$ 23.438/m² · 1R$ 16.800/m² · 53
2016R$ 24.219/m² · 1R$ 15.730/m² · 54
2017—R$ 17.262/m² · 48
2018—R$ 14.706/m² · 37
2019—R$ 13.447/m² · 48
2020—R$ 13.158/m² · 61
2021—R$ 15.556/m² · 93
2022—R$ 15.190/m² · 69
2023—R$ 15.864/m² · 70
2024—R$ 14.773/m² · 89
2025—R$ 16.757/m² · 106
2026—R$ 17.086/m² · 88

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120126 vendas2013201420152016
Ver tabela
20113 vendas · R$ 12.745/m²
20123 vendas · R$ 12.857/m²
20136 vendas · R$ 13.612/m²
20145 vendas · R$ 4.378/m²
20151 vendas · R$ 23.438/m²
20161 vendas · R$ 24.219/m²

Calculadora

R$ 2.639.777R$ 17.031/m² · curva logradouro
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Nº 4254Apartamento3R$ 15.252/m²R$ 3,6 mi
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