Avenida Epitácio Pessoa, 4000 (Lagoa)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 4,1 mi). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 16.301/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,8 mi
- 170 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 4,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 16.301/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 2,8 mi (170 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 17.029/m²Unidade típica
R$ 2,6 mi
~155 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 14.000/m² – R$ 20.161/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 4,1 mi
Maior valorR$ 4,1 mi
Mediana da listaR$ 14.643/m²
- nov/2025APT 801Apartamento · 8º andar280 m²R$ 4.100.000R$ 14.643/m²
- mai/2025APT 701Apartamento · 7º andar140 m²R$ 2.240.000R$ 16.000/m²
- dez/2023APT 1001Apartamento · 10º andar170 m²R$ 2.550.000R$ 15.000/m²
- set/2022APT 1002Apartamento · 10º andar170 m²R$ 2.550.000R$ 15.000/m²
- jun/2022APT 801Apartamento · 8º andar280 m²R$ 2.900.000R$ 10.357/m²
- mar/2021APT 601Apartamento · 6º andar172 m²R$ 2.200.000R$ 12.791/m²
- mar/2020APT 902Apartamento · 9º andar140 m²R$ 1.500.000R$ 10.714/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 110,8 mi
~40 unidades de 170 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 715 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 11.486/m² · 31 |
| 2012 | — | R$ 13.084/m² · 64 |
| 2013 | — | R$ 14.438/m² · 69 |
| 2014 | — | R$ 16.960/m² · 51 |
| 2015 | — | R$ 16.800/m² · 53 |
| 2016 | — | R$ 15.730/m² · 54 |
| 2017 | — | R$ 17.262/m² · 48 |
| 2018 | — | R$ 14.706/m² · 37 |
| 2019 | — | R$ 13.447/m² · 48 |
| 2020 | R$ 10.714/m² · 1 | R$ 13.158/m² · 61 |
| 2021 | R$ 12.791/m² · 1 | R$ 15.556/m² · 93 |
| 2022 | R$ 12.679/m² · 2 | R$ 15.190/m² · 69 |
| 2023 | R$ 15.000/m² · 1 | R$ 15.864/m² · 70 |
| 2024 | — | R$ 14.773/m² · 89 |
| 2025 | R$ 15.321/m² · 2 | R$ 16.757/m² · 106 |
| 2026 | — | R$ 17.086/m² · 88 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 10.714/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 12.791/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 12.679/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 15.000/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 15.321/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 6º | R$ 12.791/m² · 1 vendas |
| 7º | R$ 16.000/m² · 1 vendas |
| 8º | R$ 12.500/m² · 2 vendas |
| 10º | R$ 15.000/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 2.639.777R$ 17.031/m² · curva logradouro
Publicidade
Outros endereços na Avenida Epitácio Pessoa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3856 | Apartamento | 2 | R$ 15.592/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 3872 | Apartamento | 5 | R$ 15.693/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 3930 | Apartamento | 18 | R$ 13.679/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 3964 | Apartamento | 10 | R$ 14.593/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 4020 | Apartamento | 3 | R$ 17.396/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 4050 | Apartamento | 2 | R$ 11.444/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 4064 | Apartamento | 1 | R$ 16.020/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 4086 | Apartamento | 5 | R$ 19.113/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 4180 | Apartamento | 14 | R$ 16.538/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 4224 | Apartamento | 14 | R$ 22.173/m² | R$ 1,3 mi |