Avenida Epitácio Pessoa, 4560 (Lagoa)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 2,2 mi). O cadastro da Prefeitura indica 16 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 22.090/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 5,8 mi
- 262 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 2,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 22.090/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 5,8 mi (262 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 17.029/m²Unidade típica
R$ 2,6 mi
~155 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 14.000/m² – R$ 20.161/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 14,6 mi
Mediana da listaR$ 19.780/m²
- jun/2026APT 902Apartamento · 9º andar262 m²R$ 2.229.600R$ 8.510/m²
- mar/2025APT 202Apartamento · 2º andar262 m²R$ 5.400.000R$ 20.611/m²
- out/2024APT 1001Apartamento · 10º andar262 m²R$ 6.300.000R$ 24.046/m²
- jul/2021APT 502Apartamento · 5º andar262 m²R$ 5.430.000R$ 20.725/m²
- nov/2020APT 701Apartamento · 7º andar262 m²R$ 2.100.000R$ 8.015/m²
- mai/2020APT 901Apartamento · 9º andar230 m²R$ 3.500.000R$ 15.217/m²
- fev/2018APT 1201Apartamento · 12º andar262 m²R$ 5.000.000R$ 19.084/m²
- out/2015COB 01 DPLApartamento713 m²R$ 14.600.000R$ 20.477/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
16 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 347,2 mi
~60 unidades de 262 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 1.236 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 11.486/m² · 31 |
| 2012 | — | R$ 13.084/m² · 64 |
| 2013 | — | R$ 14.438/m² · 69 |
| 2014 | — | R$ 16.960/m² · 51 |
| 2015 | R$ 20.477/m² · 1 | R$ 16.800/m² · 53 |
| 2016 | — | R$ 15.730/m² · 54 |
| 2017 | — | R$ 17.262/m² · 48 |
| 2018 | R$ 19.084/m² · 1 | R$ 14.706/m² · 37 |
| 2019 | — | R$ 13.447/m² · 48 |
| 2020 | R$ 11.616/m² · 2 | R$ 13.158/m² · 61 |
| 2021 | R$ 20.725/m² · 1 | R$ 15.556/m² · 93 |
| 2022 | — | R$ 15.190/m² · 69 |
| 2023 | — | R$ 15.864/m² · 70 |
| 2024 | R$ 24.046/m² · 1 | R$ 14.773/m² · 89 |
| 2025 | R$ 20.611/m² · 1 | R$ 16.757/m² · 106 |
| 2026 | R$ 8.510/m² · 1 | R$ 17.086/m² · 88 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 20.477/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 19.084/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 11.616/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 20.725/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 24.046/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 20.611/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.510/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 20.611/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 20.725/m² · 1 vendas |
| 9º | R$ 8.510/m² · 1 vendas |
| 10º | R$ 24.046/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 2.639.777R$ 17.031/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida Epitácio Pessoa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
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| Nº 4376 | Apartamento | 7 | R$ 14.851/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 4404 | Apartamento | 4 | R$ 20.658/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 4446 | Apartamento | 33 | R$ 18.101/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 4476 | Apartamento | 28 | R$ 17.862/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 4500 | Apartamento | 4 | R$ 21.062/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 4530 | Hotel e apart-hotel | 15 | R$ 16.034/m² | R$ 930 mil |
| Nº 4578 | Apartamento | 8 | R$ 17.081/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 4664 | Apartamento | 4 | R$ 22.164/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 4720 | Apartamento | 11 | R$ 13.419/m² | R$ 926 mil |