Avenida Epitácio Pessoa, 4344 (Lagoa)

Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 3,3 mi). O cadastro da Prefeitura indica 20 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 17.029/m²
Vendas registradas
34
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,3 mi
126 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 3,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 17.029/m²Neste prédio: 34 vendas · mediana R$ 2,3 mi (126 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 17.029/m²
Unidade típica
R$ 2,6 mi
~155 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 14.000/m² – R$ 20.161/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 34

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 3,3 mi
Maior valorR$ 3,3 mi
Mediana da listaR$ 14.286/m²
  1. jun/2026APT 1702 BLC 2Apartamento · 17º andar219 m²R$ 3.300.000R$ 15.068/m²
  2. jun/2026APT 1703 BLC 1Apartamento · 17º andar126 m²R$ 2.420.000R$ 19.206/m²
  3. jun/2026APT 1401 BLC 2Apartamento · 14º andar120 m²R$ 2.250.000R$ 18.750/m²
  4. mai/2026APT 801 BLC 2Apartamento · 8º andar120 m²R$ 2.230.000R$ 18.583/m²
  5. mai/2026APT 403 BLC 1Apartamento · 4º andar126 m²R$ 1.800.000R$ 14.286/m²
  6. fev/2026APT 1202 BLC 1Apartamento · 12º andar138 m²R$ 2.350.000R$ 17.029/m²
  7. out/2025APT 801 BLC 1Apartamento · 8º andar137 m²R$ 2.000.000R$ 14.599/m²
  8. ago/2025APT 1703 BLC 1Apartamento · 17º andar126 m²R$ 2.500.000R$ 19.841/m²
  9. abr/2025APT 104 BLC 1Apartamento · 1º andar126 m²R$ 1.300.000R$ 10.317/m²
  10. jun/2024APT 502 BLC 1Apartamento · 5º andar138 m²R$ 1.950.000R$ 14.130/m²
  11. fev/2024APT 1503 BLC 1Apartamento · 15º andar126 m²R$ 1.950.000R$ 15.476/m²
  12. nov/2023APT 1703 BLC 1Apartamento · 17º andar126 m²R$ 2.500.000R$ 19.841/m²
  13. dez/2022APT 103 BLC 1Apartamento · 1º andar126 m²R$ 1.400.000R$ 11.111/m²
  14. jul/2022APT 1504 BLC 1Apartamento · 15º andar126 m²R$ 1.800.000R$ 14.286/m²
  15. nov/2021APT 704 BLC 1Apartamento · 7º andar126 m²R$ 1.750.000R$ 13.889/m²
  16. set/2021APT 1004 BLC 1Apartamento · 10º andar126 m²R$ 1.500.000R$ 11.905/m²
  17. mai/2021APT 1202 BLC 2Apartamento · 12º andar126 m²R$ 2.290.000R$ 18.175/m²
  18. abr/2021APT 303 BLC 1Apartamento · 3º andar126 m²R$ 2.000.000R$ 15.873/m²
  19. mar/2021APT 1304 BLC 2Apartamento · 13º andar121 m²R$ 1.530.000R$ 12.645/m²
  20. fev/2021APT 1204 BLC 1Apartamento · 12º andar126 m²R$ 1.750.000R$ 13.889/m²
  21. jan/2020APT 804 BLC 1Apartamento · 8º andar126 m²R$ 1.350.000R$ 10.714/m²
  22. out/2018APT 402 BLC 2Apartamento · 4º andar126 m²R$ 1.500.000R$ 11.905/m²
  23. ago/2017APT 504 BLC 1Apartamento · 5º andar126 m²R$ 1.800.000R$ 14.286/m²
  24. dez/2016APT 1602 BLC 2Apartamento · 16º andar126 m²R$ 1.700.000R$ 13.492/m²
  25. set/2016APT 802 BLC 2Apartamento · 8º andar126 m²R$ 1.750.000R$ 13.889/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
20 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 bi
~445 unidades de 126 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
66 m
projeção 3.506 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 11.486/m² · 31
2012R$ 15.036/m² · 2R$ 13.084/m² · 64
2013R$ 13.294/m² · 2R$ 14.438/m² · 69
2014R$ 15.873/m² · 1R$ 16.960/m² · 51
2015R$ 13.291/m² · 2R$ 16.800/m² · 53
2016R$ 14.802/m² · 4R$ 15.730/m² · 54
2017R$ 14.286/m² · 1R$ 17.262/m² · 48
2018R$ 11.905/m² · 1R$ 14.706/m² · 37
2019—R$ 13.447/m² · 48
2020R$ 10.714/m² · 1R$ 13.158/m² · 61
2021R$ 13.889/m² · 6R$ 15.556/m² · 93
2022R$ 12.698/m² · 2R$ 15.190/m² · 69
2023R$ 19.841/m² · 1R$ 15.864/m² · 70
2024R$ 14.803/m² · 2R$ 14.773/m² · 89
2025R$ 14.599/m² · 3R$ 16.757/m² · 106
2026R$ 17.806/m² · 6R$ 17.086/m² · 88

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620122014201620186 vendas2021202320252026
Ver tabela
20122 vendas · R$ 15.036/m²
20132 vendas · R$ 13.294/m²
20141 vendas · R$ 15.873/m²
20152 vendas · R$ 13.291/m²
20164 vendas · R$ 14.802/m²
20171 vendas · R$ 14.286/m²
20181 vendas · R$ 11.905/m²
20201 vendas · R$ 10.714/m²
20216 vendas · R$ 13.889/m²
20222 vendas · R$ 12.698/m²
20231 vendas · R$ 19.841/m²
20242 vendas · R$ 14.803/m²
20253 vendas · R$ 14.599/m²
20266 vendas · R$ 17.806/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil1º4º7º10º13º15ºR$ 19.524/m²17º
Ver tabela
1ºR$ 10.714/m² · 2 vendas
3ºR$ 15.873/m² · 1 vendas
4ºR$ 14.286/m² · 1 vendas
5ºR$ 14.130/m² · 1 vendas
7ºR$ 13.889/m² · 1 vendas
8ºR$ 16.591/m² · 2 vendas
10ºR$ 11.905/m² · 1 vendas
12ºR$ 17.029/m² · 3 vendas
13ºR$ 12.645/m² · 1 vendas
14ºR$ 18.750/m² · 1 vendas
15ºR$ 14.881/m² · 2 vendas
17ºR$ 19.524/m² · 4 vendas

Calculadora

R$ 2.639.777R$ 17.031/m² · curva logradouro
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Nº 4310Apartamento8R$ 14.672/m²R$ 1,6 mi
Nº 4362Apartamento1R$ 10.825/m²R$ 1,3 mi
Nº 4376Apartamento7R$ 14.851/m²R$ 2,7 mi
Nº 4404Apartamento4R$ 20.658/m²R$ 3,6 mi
Nº 4446Apartamento33R$ 18.101/m²R$ 1,7 mi
Nº 4476Apartamento28R$ 17.862/m²R$ 1,5 mi
Nº 4500Apartamento4R$ 21.062/m²R$ 4,4 mi

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