Avenida Epitácio Pessoa, 3330 (Lagoa)

Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). O cadastro da Prefeitura indica 32 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 15.789/m²
Vendas registradas
26
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,5 mi
92 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 1,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 15.789/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 1,5 mi (92 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 17.029/m²
Unidade típica
R$ 2,6 mi
~155 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 14.000/m² – R$ 20.161/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 26

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 15.775/m²
  1. mar/2026APT 2503Apartamento · 25º andar92 m²R$ 1.160.000R$ 12.609/m²
  2. fev/2026APT 2502Apartamento · 25º andar92 m²R$ 1.600.000R$ 17.391/m²
  3. out/2025APT 2002Apartamento · 20º andar92 m²R$ 1.550.000R$ 16.848/m²
  4. out/2025APT 1903Apartamento · 19º andar92 m²R$ 1.250.000R$ 13.587/m²
  5. set/2025APT 2202Apartamento · 22º andar92 m²R$ 1.650.000R$ 17.935/m²
  6. set/2025APT 2504Apartamento · 25º andar95 m²R$ 1.500.000R$ 15.789/m²
  7. set/2025APT 2103Apartamento · 21º andar92 m²R$ 1.450.000R$ 15.761/m²
  8. abr/2025APT 1202Apartamento · 12º andar92 m²R$ 1.700.000R$ 18.478/m²
  9. set/2023APT 704Apartamento · 7º andar95 m²R$ 1.500.000R$ 15.789/m²
  10. mai/2020APT 1304Apartamento · 13º andar95 m²R$ 1.650.000R$ 17.368/m²
  11. ago/2019APT 703Apartamento · 7º andar92 m²R$ 1.282.000R$ 13.935/m²
  12. jun/2019APT 1202Apartamento · 12º andar92 m²R$ 1.500.000R$ 16.304/m²
  13. abr/2019APT 403Apartamento · 4º andar92 m²R$ 1.075.000R$ 11.685/m²
  14. mar/2019APT 1303Apartamento · 13º andar92 m²R$ 1.550.000R$ 16.848/m²
  15. mar/2018APT 1504Apartamento · 15º andar95 m²R$ 1.100.000R$ 11.579/m²
  16. dez/2017APT 2401Apartamento · 24º andar100 m²R$ 1.300.000R$ 13.000/m²
  17. out/2017APT 1704Apartamento · 17º andar95 m²R$ 1.400.000R$ 14.737/m²
  18. jan/2016APT 801Apartamento · 8º andar95 m²R$ 2.000.000R$ 21.053/m²
  19. ago/2015APT 2604Apartamento · 26º andar95 m²R$ 1.500.000R$ 15.789/m²
  20. jun/2015APT 1801Apartamento · 18º andar95 m²R$ 1.790.000R$ 18.842/m²
  21. mai/2015APT 2603Apartamento · 26º andar92 m²R$ 1.600.000R$ 17.391/m²
  22. dez/2012APT 2403Apartamento · 24º andar92 m²R$ 1.350.000R$ 14.674/m²
  23. dez/2012APT 1704Apartamento · 17º andar95 m²R$ 1.300.000R$ 13.684/m²
  24. dez/2012APT 1303Apartamento · 13º andar92 m²R$ 1.150.000R$ 12.500/m²
  25. out/2012APT 1304Apartamento · 13º andar95 m²R$ 1.260.000R$ 13.263/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
32 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 924 mi
~616 unidades de 92 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
90 m
projeção 2.212 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 11.486/m² · 31
2012R$ 13.263/m² · 5R$ 13.084/m² · 64
2013—R$ 14.438/m² · 69
2014—R$ 16.960/m² · 51
2015R$ 17.391/m² · 3R$ 16.800/m² · 53
2016R$ 21.053/m² · 1R$ 15.730/m² · 54
2017R$ 13.868/m² · 2R$ 17.262/m² · 48
2018R$ 11.579/m² · 1R$ 14.706/m² · 37
2019R$ 15.120/m² · 4R$ 13.447/m² · 48
2020R$ 17.368/m² · 1R$ 13.158/m² · 61
2021—R$ 15.556/m² · 93
2022—R$ 15.190/m² · 69
2023R$ 15.789/m² · 1R$ 15.864/m² · 70
2024—R$ 14.773/m² · 89
2025R$ 16.319/m² · 6R$ 16.757/m² · 106
2026R$ 15.000/m² · 2R$ 17.086/m² · 88

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620122016201820206 vendas20252026
Ver tabela
20125 vendas · R$ 13.263/m²
20153 vendas · R$ 17.391/m²
20161 vendas · R$ 21.053/m²
20172 vendas · R$ 13.868/m²
20181 vendas · R$ 11.579/m²
20194 vendas · R$ 15.120/m²
20201 vendas · R$ 17.368/m²
20231 vendas · R$ 15.789/m²
20256 vendas · R$ 16.319/m²
20262 vendas · R$ 15.000/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil7ºR$ 18.478/m²12º19º20º21º22º25º
Ver tabela
7ºR$ 15.789/m² · 1 vendas
12ºR$ 18.478/m² · 1 vendas
19ºR$ 13.587/m² · 1 vendas
20ºR$ 16.848/m² · 1 vendas
21ºR$ 15.761/m² · 1 vendas
22ºR$ 17.935/m² · 1 vendas
25ºR$ 15.789/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 2.639.777R$ 17.031/m² · curva logradouro
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Nº 3400Apartamento32R$ 16.090/m²R$ 2 mi
Nº 3490Apartamento24R$ 17.204/m²R$ 1,3 mi
Nº 3540Apartamento12R$ 14.885/m²R$ 3 mi
Nº 3598Apartamento17R$ 17.424/m²R$ 2,6 mi
Nº 3666Outros1R$ 6.285/m²R$ 1,2 mi
Nº 3714Apartamento6R$ 21.368/m²R$ 3,5 mi

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