Avenida Epitácio Pessoa, 4956 (Lagoa)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 11.843/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 89 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 11.843/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 1 mi (89 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 17.029/m²Unidade típica
R$ 2,6 mi
~155 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 14.000/m² – R$ 20.161/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 15.116/m²
- ago/2026APT 602Apartamento · 6º andar86 m²R$ 1.380.000R$ 16.047/m²
- ago/2026APT 401Apartamento · 4º andar89 m²R$ 680.000R$ 7.640/m²
- ago/2026APT 401Apartamento · 4º andar89 m²R$ 680.000R$ 7.640/m²
- jul/2026APT 501Apartamento · 5º andar89 m²R$ 1.500.000R$ 16.854/m²
- ago/2024APT 302Apartamento · 3º andar86 m²R$ 1.580.000R$ 18.372/m²
- abr/2015APT 502Apartamento · 5º andar86 m²R$ 1.300.000R$ 15.116/m²
- nov/2011APT 502Apartamento · 5º andar86 m²R$ 650.000R$ 7.558/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 84,5 mi
~82 unidades de 89 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 763 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 7.558/m² · 1 | R$ 11.486/m² · 31 |
| 2012 | — | R$ 13.084/m² · 64 |
| 2013 | — | R$ 14.438/m² · 69 |
| 2014 | — | R$ 16.960/m² · 51 |
| 2015 | R$ 15.116/m² · 1 | R$ 16.800/m² · 53 |
| 2016 | — | R$ 15.730/m² · 54 |
| 2017 | — | R$ 17.262/m² · 48 |
| 2018 | — | R$ 14.706/m² · 37 |
| 2019 | — | R$ 13.447/m² · 48 |
| 2020 | — | R$ 13.158/m² · 61 |
| 2021 | — | R$ 15.556/m² · 93 |
| 2022 | — | R$ 15.190/m² · 69 |
| 2023 | — | R$ 15.864/m² · 70 |
| 2024 | R$ 18.372/m² · 1 | R$ 14.773/m² · 89 |
| 2025 | — | R$ 16.757/m² · 106 |
| 2026 | R$ 11.843/m² · 4 | R$ 17.086/m² · 88 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 7.558/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 15.116/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 18.372/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 11.843/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 3º | R$ 18.372/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 7.640/m² · 2 vendas |
| 5º | R$ 16.854/m² · 1 vendas |
| 6º | R$ 16.047/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 2.639.777R$ 17.031/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida Epitácio Pessoa
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| Nº 4986 | Apartamento | 2 | R$ 17.448/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 5050 | Apartamento | 10 | R$ 12.236/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 5076 | Apartamento | 7 | R$ 18.130/m² | R$ 2 mi |
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