Avenida Epitácio Pessoa, 4180 (Lagoa)

Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 3,1 mi). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 16.538/m²
Vendas registradas
14
desde 2011
Valor mediano
R$ 3,5 mi
238 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 3,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 16.538/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 3,5 mi (238 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 17.029/m²
Unidade típica
R$ 2,6 mi
~155 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 14.000/m² – R$ 20.161/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 3,1 mi
Maior valorR$ 18 mi
Mediana da listaR$ 15.978/m²
  1. fev/2026APT 101 BLC 01Apartamento · 1º andar177 m²R$ 3.070.000R$ 17.345/m²
  2. jan/2026APT 402 BLC 02Apartamento · 4º andar260 m²R$ 4.300.000R$ 16.538/m²
  3. out/2025APT 101 BLC 02Apartamento · 1º andar238 m²R$ 3.500.000R$ 14.706/m²
  4. nov/2024APT 101 BLC 02Apartamento · 1º andar238 m²R$ 2.550.000R$ 10.714/m²
  5. dez/2022APT 402 BLC 02Apartamento · 4º andar260 m²R$ 3.950.000R$ 15.192/m²
  6. nov/2020APT 402 BLC 01Apartamento · 4º andar238 m²R$ 5.030.000R$ 21.134/m²
  7. ago/2017APT 501 BLC 02Apartamento · 5º andar238 m²R$ 4.525.000R$ 19.013/m²
  8. mai/2016APT 102 BLC 01Apartamento · 1º andar227 m²R$ 4.095.000R$ 18.040/m²
  9. out/2014APT 601 BLC 02Apartamento · 6º andar981 m²R$ 18.000.000R$ 18.349/m²
  10. fev/2014APT 201 BLC 01Apartamento · 2º andar177 m²R$ 955.450R$ 5.398/m²
  11. dez/2013APT 402 BLC 02Apartamento · 4º andar260 m²R$ 1.670.000R$ 6.423/m²
  12. out/2012APT 201 BLC 02Apartamento · 2º andar238 m²R$ 4.200.000R$ 17.647/m²
  13. ago/2012APT 102 BLC 01Apartamento · 1º andar227 m²R$ 3.500.000R$ 15.419/m²
  14. mai/2012APT 601 BLC 02Apartamento · 6º andar981 m²R$ 4.954.050R$ 5.050/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 353,5 mi
~101 unidades de 238 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 3.336 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 11.486/m² · 31
2012R$ 15.419/m² · 3R$ 13.084/m² · 64
2013R$ 6.423/m² · 1R$ 14.438/m² · 69
2014R$ 11.873/m² · 2R$ 16.960/m² · 51
2015—R$ 16.800/m² · 53
2016R$ 18.040/m² · 1R$ 15.730/m² · 54
2017R$ 19.013/m² · 1R$ 17.262/m² · 48
2018—R$ 14.706/m² · 37
2019—R$ 13.447/m² · 48
2020R$ 21.134/m² · 1R$ 13.158/m² · 61
2021—R$ 15.556/m² · 93
2022R$ 15.192/m² · 1R$ 15.190/m² · 69
2023—R$ 15.864/m² · 70
2024R$ 10.714/m² · 1R$ 14.773/m² · 89
2025R$ 14.706/m² · 1R$ 16.757/m² · 106
2026R$ 16.942/m² · 2R$ 17.086/m² · 88

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas201220142017202220252026
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20123 vendas · R$ 15.419/m²
20131 vendas · R$ 6.423/m²
20142 vendas · R$ 11.873/m²
20161 vendas · R$ 18.040/m²
20171 vendas · R$ 19.013/m²
20201 vendas · R$ 21.134/m²
20221 vendas · R$ 15.192/m²
20241 vendas · R$ 10.714/m²
20251 vendas · R$ 14.706/m²
20262 vendas · R$ 16.942/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil1ºR$ 15.865/m²4º
Ver tabela
1ºR$ 14.706/m² · 3 vendas
4ºR$ 15.865/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 2.639.777R$ 17.031/m² · curva logradouro
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