Avenida Epitácio Pessoa, 4404 (Lagoa)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2022 (apartamento, R$ 3,5 mi). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 20.658/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,6 mi
- 175 m² típicos
- Última venda
- jul/2022
- R$ 3,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 20.658/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 3,6 mi (175 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 17.029/m²Unidade típica
R$ 2,6 mi
~155 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 14.000/m² – R$ 20.161/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2022 · R$ 3,5 mi
Maior valorR$ 3,5 mi
Mediana da listaR$ 18.429/m²
- jul/2022APT 201Apartamento · 2º andar175 m²R$ 3.450.000R$ 19.714/m²
- nov/2021APT 101Apartamento · 1º andar175 m²R$ 3.000.000R$ 17.143/m²
- dez/2017APT 201Apartamento · 2º andar175 m²R$ 2.650.000R$ 15.143/m²
- jul/2016APT 401Apartamento · 4º andar175 m²R$ 3.500.000R$ 20.000/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,2 mi
~2 unidades de 175 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
23 m
projeção 221 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 11.486/m² · 31 |
| 2012 | — | R$ 13.084/m² · 64 |
| 2013 | — | R$ 14.438/m² · 69 |
| 2014 | — | R$ 16.960/m² · 51 |
| 2015 | — | R$ 16.800/m² · 53 |
| 2016 | R$ 20.000/m² · 1 | R$ 15.730/m² · 54 |
| 2017 | R$ 15.143/m² · 1 | R$ 17.262/m² · 48 |
| 2018 | — | R$ 14.706/m² · 37 |
| 2019 | — | R$ 13.447/m² · 48 |
| 2020 | — | R$ 13.158/m² · 61 |
| 2021 | R$ 17.143/m² · 1 | R$ 15.556/m² · 93 |
| 2022 | R$ 19.714/m² · 1 | R$ 15.190/m² · 69 |
| 2023 | — | R$ 15.864/m² · 70 |
| 2024 | — | R$ 14.773/m² · 89 |
| 2025 | — | R$ 16.757/m² · 106 |
| 2026 | — | R$ 17.086/m² · 88 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 20.000/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 15.143/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 17.143/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 19.714/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 17.143/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 19.714/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 2.639.777R$ 17.031/m² · curva logradouro
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