Avenida Epitácio Pessoa, 4446 (Lagoa)

Foram registradas 33 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 2,6 mi). O cadastro da Prefeitura indica 14 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 18.101/m²
Vendas registradas
33
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,7 mi
84 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 2,6 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 18.101/m²Neste prédio: 33 vendas · mediana R$ 1,7 mi (84 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 17.029/m²
Unidade típica
R$ 2,6 mi
~155 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 14.000/m² – R$ 20.161/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 33

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 2,6 mi
Maior valorR$ 5,4 mi
Mediana da listaR$ 16.456/m²
  1. jun/2026APT 103 BLC 1Apartamento · 1º andar133 m²R$ 2.600.000R$ 19.549/m²
  2. jun/2026APT 102 BLC 1Apartamento · 1º andar131 m²R$ 2.500.000R$ 19.084/m²
  3. jun/2026APT 303 BLC 2Apartamento · 3º andar84 m²R$ 1.000.000R$ 11.905/m²
  4. mai/2026APT 602 BLC 1Apartamento · 6º andar131 m²R$ 1.950.000R$ 14.885/m²
  5. mai/2026APT 1003 BLC 2Apartamento · 10º andar84 m²R$ 1.500.000R$ 17.857/m²
  6. abr/2026APT 703 BLC 2Apartamento · 7º andar84 m²R$ 1.700.000R$ 20.238/m²
  7. abr/2026APT 802 BLC 2Apartamento · 8º andar79 m²R$ 1.430.000R$ 18.101/m²
  8. nov/2025APT 1102 BLC 1Apartamento · 11º andar256 m²R$ 5.400.000R$ 21.094/m²
  9. set/2025APT 601 BLC 2Apartamento · 6º andar80 m²R$ 1.300.000R$ 16.250/m²
  10. abr/2025APT 305 BLC 2Apartamento · 3º andar77 m²R$ 1.155.000R$ 15.000/m²
  11. mar/2025APT 103 BLC 1Apartamento · 1º andar133 m²R$ 1.700.000R$ 12.782/m²
  12. jan/2025APT 505 BLC 2Apartamento · 5º andar77 m²R$ 1.000.000R$ 12.987/m²
  13. nov/2024APT 501 BLC 1Apartamento · 5º andar120 m²R$ 2.150.000R$ 17.917/m²
  14. jun/2024APT 1004 BLC 1Apartamento · 10º andar120 m²R$ 2.300.000R$ 19.167/m²
  15. ago/2023APT 205 BLC 2Apartamento · 2º andar77 m²R$ 1.250.000R$ 16.234/m²
  16. jul/2022APT 102 BLC 1Apartamento · 1º andar131 m²R$ 1.900.000R$ 14.504/m²
  17. mai/2022APT 803 BLC 1Apartamento · 8º andar133 m²R$ 2.450.000R$ 18.421/m²
  18. jan/2022APT 902 BLC 2Apartamento · 9º andar79 m²R$ 1.200.000R$ 15.190/m²
  19. set/2021APT 1001 BLC 2Apartamento · 10º andar80 m²R$ 1.850.000R$ 23.125/m²
  20. mar/2021APT 1002 BLC 2Apartamento · 10º andar79 m²R$ 1.475.000R$ 18.671/m²
  21. ago/2017APT 1102 BLC 1Apartamento · 11º andar256 m²R$ 3.400.000R$ 13.281/m²
  22. jul/2017APT 703 BLC 2Apartamento · 7º andar84 m²R$ 1.500.000R$ 17.857/m²
  23. mai/2016APT 803 BLC 2Apartamento · 8º andar84 m²R$ 1.000.000R$ 11.905/m²
  24. mar/2016APT 1102 BLC 1Apartamento · 11º andar256 m²R$ 4.800.000R$ 18.750/m²
  25. fev/2016APT 1002 BLC 2Apartamento · 10º andar79 m²R$ 1.300.000R$ 16.456/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
14 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 549,1 mi
~323 unidades de 84 m²
Vendas registradas
33
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 2.420 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 11.486/m² · 31
2012R$ 14.405/m² · 3R$ 13.084/m² · 64
2013R$ 5.287/m² · 1R$ 14.438/m² · 69
2014R$ 18.414/m² · 4R$ 16.960/m² · 51
2015—R$ 16.800/m² · 53
2016R$ 16.456/m² · 3R$ 15.730/m² · 54
2017R$ 15.569/m² · 2R$ 17.262/m² · 48
2018—R$ 14.706/m² · 37
2019—R$ 13.447/m² · 48
2020—R$ 13.158/m² · 61
2021R$ 20.898/m² · 2R$ 15.556/m² · 93
2022R$ 15.190/m² · 3R$ 15.190/m² · 69
2023R$ 16.234/m² · 1R$ 15.864/m² · 70
2024R$ 18.542/m² · 2R$ 14.773/m² · 89
2025R$ 15.000/m² · 5R$ 16.757/m² · 106
2026R$ 18.101/m² · 7R$ 17.086/m² · 88

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,5201220142017202220247 vendas2026
Ver tabela
20123 vendas · R$ 14.405/m²
20131 vendas · R$ 5.287/m²
20144 vendas · R$ 18.414/m²
20163 vendas · R$ 16.456/m²
20172 vendas · R$ 15.569/m²
20212 vendas · R$ 20.898/m²
20223 vendas · R$ 15.190/m²
20231 vendas · R$ 16.234/m²
20242 vendas · R$ 18.542/m²
20255 vendas · R$ 15.000/m²
20267 vendas · R$ 18.101/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil30 mil1º3º6º8º10ºR$ 21.094/m²11º
Ver tabela
1ºR$ 16.794/m² · 4 vendas
2ºR$ 16.234/m² · 1 vendas
3ºR$ 13.452/m² · 2 vendas
5ºR$ 15.452/m² · 2 vendas
6ºR$ 15.568/m² · 2 vendas
7ºR$ 20.238/m² · 1 vendas
8ºR$ 18.261/m² · 2 vendas
9ºR$ 15.190/m² · 1 vendas
10ºR$ 18.919/m² · 4 vendas
11ºR$ 21.094/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 2.639.777R$ 17.031/m² · curva logradouro
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