Avenida Epitácio Pessoa, 2664 (Lagoa)

Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 3,9 mi). O cadastro da Prefeitura indica 17 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 17.926/m²
Vendas registradas
28
desde 2011
Valor mediano
R$ 4,1 mi
227 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 3,9 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 17.926/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 4,1 mi (227 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 17.029/m²
Unidade típica
R$ 2,6 mi
~155 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 14.000/m² – R$ 20.161/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 28

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 3,9 mi
Maior valorR$ 9,5 mi
Mediana da listaR$ 17.621/m²
  1. mar/2026APT 502 BLC 02Apartamento · 5º andar227 m²R$ 3.850.000R$ 16.960/m²
  2. ago/2025APT 703 BLC 01Apartamento · 7º andar227 m²R$ 4.050.000R$ 17.841/m²
  3. set/2024APT 901 BLC 02Apartamento · 9º andar225 m²R$ 4.250.000R$ 18.889/m²
  4. mar/2024APT 703 BLC 01Apartamento · 7º andar227 m²R$ 2.970.000R$ 13.084/m²
  5. fev/2023APT 202 BLC 02Apartamento · 2º andar227 m²R$ 4.200.000R$ 18.502/m²
  6. fev/2023APT 402 BLC 01Apartamento · 4º andar227 m²R$ 4.000.000R$ 17.621/m²
  7. jan/2023APT 403 BLC 01Apartamento · 4º andar227 m²R$ 4.500.000R$ 19.824/m²
  8. dez/2022APT 401 BLC 02Apartamento · 4º andar225 m²R$ 4.600.000R$ 20.444/m²
  9. jun/2021APT 603 BLC 02Apartamento · 6º andar227 m²R$ 4.800.000R$ 21.145/m²
  10. out/2020APT 503 BLC 02Apartamento · 5º andar227 m²R$ 3.657.500R$ 16.112/m²
  11. set/2020APT 1001 BLC 01Apartamento · 10º andar225 m²R$ 4.250.000R$ 18.889/m²
  12. ago/2020APT 201 BLC 01Apartamento · 2º andar225 m²R$ 3.900.000R$ 17.333/m²
  13. fev/2020APT 701 BLC 01Apartamento · 7º andar225 m²R$ 2.900.000R$ 12.889/m²
  14. jul/2019APT 804 BLC 02Apartamento · 8º andar225 m²R$ 4.400.000R$ 19.556/m²
  15. fev/2019APT 503 BLC 02Apartamento · 5º andar227 m²R$ 4.100.000R$ 18.062/m²
  16. abr/2018APT 403 BLC 01Apartamento · 4º andar227 m²R$ 4.000.000R$ 17.621/m²
  17. fev/2018APT 1003 BLC 02Apartamento · 10º andar227 m²R$ 3.550.000R$ 15.639/m²
  18. abr/2017APT 1104 BLC 2Apartamento · 11º andar463 m²R$ 9.500.000R$ 20.518/m²
  19. abr/2017APT 803 BLC 02Apartamento · 8º andar227 m²R$ 2.544.918R$ 11.211/m²
  20. fev/2017APT 501 BLC 01Apartamento · 5º andar225 m²R$ 741.718R$ 3.297/m²
  21. dez/2016APT 501 BLC 02Apartamento · 5º andar225 m²R$ 4.250.000R$ 18.889/m²
  22. dez/2016APT 603 BLC 02Apartamento · 6º andar227 m²R$ 3.500.000R$ 15.419/m²
  23. mar/2016APT 203 BLC 02Apartamento · 2º andar227 m²R$ 4.465.145R$ 19.670/m²
  24. dez/2015APT 802 BLC 01Apartamento · 8º andar227 m²R$ 4.000.000R$ 17.621/m²
  25. mar/2015APT 102 BLC 01Apartamento · 1º andar227 m²R$ 3.918.000R$ 17.260/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
17 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,9 bi
~467 unidades de 227 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 7.788 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 8.889/m² · 1R$ 11.486/m² · 31
2012R$ 8.889/m² · 1R$ 13.084/m² · 64
2013—R$ 14.438/m² · 69
2014R$ 18.547/m² · 2R$ 16.960/m² · 51
2015R$ 17.441/m² · 2R$ 16.800/m² · 53
2016R$ 18.889/m² · 3R$ 15.730/m² · 54
2017R$ 11.211/m² · 3R$ 17.262/m² · 48
2018R$ 16.630/m² · 2R$ 14.706/m² · 37
2019R$ 18.809/m² · 2R$ 13.447/m² · 48
2020R$ 16.723/m² · 4R$ 13.158/m² · 61
2021R$ 21.145/m² · 1R$ 15.556/m² · 93
2022R$ 20.444/m² · 1R$ 15.190/m² · 69
2023R$ 18.502/m² · 3R$ 15.864/m² · 70
2024R$ 15.986/m² · 2R$ 14.773/m² · 89
2025R$ 17.841/m² · 1R$ 16.757/m² · 106
2026R$ 16.960/m² · 1R$ 17.086/m² · 88

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0242011201520184 vendas202120242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 8.889/m²
20121 vendas · R$ 8.889/m²
20142 vendas · R$ 18.547/m²
20152 vendas · R$ 17.441/m²
20163 vendas · R$ 18.889/m²
20173 vendas · R$ 11.211/m²
20182 vendas · R$ 16.630/m²
20192 vendas · R$ 18.809/m²
20204 vendas · R$ 16.723/m²
20211 vendas · R$ 21.145/m²
20221 vendas · R$ 20.444/m²
20233 vendas · R$ 18.502/m²
20242 vendas · R$ 15.986/m²
20251 vendas · R$ 17.841/m²
20261 vendas · R$ 16.960/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil30 mil2º4º5ºR$ 21.145/m²6º7º9º
Ver tabela
2ºR$ 18.502/m² · 1 vendas
4ºR$ 19.824/m² · 3 vendas
5ºR$ 16.960/m² · 1 vendas
6ºR$ 21.145/m² · 1 vendas
7ºR$ 15.463/m² · 2 vendas
9ºR$ 18.889/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 2.639.777R$ 17.031/m² · curva logradouro
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