Avenida Epitácio Pessoa, 3598 (Lagoa)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 2,6 mi). O cadastro da Prefeitura indica 15 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 17.424/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,6 mi
- 132 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 2,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 17.424/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 2,6 mi (132 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 17.029/m²Unidade típica
R$ 2,6 mi
~155 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 14.000/m² – R$ 20.161/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 2,6 mi
Maior valorR$ 7,6 mi
Mediana da listaR$ 15.299/m²
- abr/2026APT 1104Apartamento · 11º andar154 m²R$ 2.640.000R$ 17.143/m²
- jan/2026APT 804Apartamento · 8º andar132 m²R$ 2.300.000R$ 17.424/m²
- dez/2025APT 304Apartamento · 3º andar132 m²R$ 2.700.000R$ 20.455/m²
- dez/2024APT 602Apartamento · 6º andar134 m²R$ 1.408.225R$ 10.509/m²
- jun/2024APT 503Apartamento · 5º andar134 m²R$ 2.100.000R$ 15.672/m²
- fev/2024APT 1202Apartamento · 12º andar376 m²R$ 2.500.000R$ 6.649/m²
- jan/2024APT 103Apartamento · 1º andar134 m²R$ 1.620.000R$ 12.090/m²
- set/2023APT 703Apartamento · 7º andar134 m²R$ 2.050.000R$ 15.299/m²
- dez/2022APT 703Apartamento · 7º andar134 m²R$ 1.150.000R$ 8.582/m²
- jul/2022APT 103Apartamento · 1º andar134 m²R$ 1.800.000R$ 13.433/m²
- mar/2020APT 1201Apartamento · 12º andar372 m²R$ 7.400.000R$ 19.892/m²
- out/2017APT 902Apartamento · 9º andar134 m²R$ 1.680.000R$ 12.537/m²
- out/2016APT 302Apartamento · 3º andar134 m²R$ 2.150.000R$ 16.045/m²
- jul/2015APT 701Apartamento · 7º andar132 m²R$ 2.000.000R$ 15.152/m²
- abr/2014APT 1203Apartamento · 12º andar372 m²R$ 7.600.000R$ 20.430/m²
- set/2013F COR AO APT 1202 3598Apartamento · 12º andar302 m²R$ 5.602.000R$ 18.550/m²
- jan/2013APT 904Apartamento · 9º andar132 m²R$ 1.100.000R$ 8.333/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
15 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 bi
~522 unidades de 132 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 5.739 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 11.486/m² · 31 |
| 2012 | — | R$ 13.084/m² · 64 |
| 2013 | R$ 13.442/m² · 2 | R$ 14.438/m² · 69 |
| 2014 | R$ 20.430/m² · 1 | R$ 16.960/m² · 51 |
| 2015 | R$ 15.152/m² · 1 | R$ 16.800/m² · 53 |
| 2016 | R$ 16.045/m² · 1 | R$ 15.730/m² · 54 |
| 2017 | R$ 12.537/m² · 1 | R$ 17.262/m² · 48 |
| 2018 | — | R$ 14.706/m² · 37 |
| 2019 | — | R$ 13.447/m² · 48 |
| 2020 | R$ 19.892/m² · 1 | R$ 13.158/m² · 61 |
| 2021 | — | R$ 15.556/m² · 93 |
| 2022 | R$ 11.007/m² · 2 | R$ 15.190/m² · 69 |
| 2023 | R$ 15.299/m² · 1 | R$ 15.864/m² · 70 |
| 2024 | R$ 11.299/m² · 4 | R$ 14.773/m² · 89 |
| 2025 | R$ 20.455/m² · 1 | R$ 16.757/m² · 106 |
| 2026 | R$ 17.284/m² · 2 | R$ 17.086/m² · 88 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 13.442/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 20.430/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 15.152/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 16.045/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 12.537/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 19.892/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 11.007/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 15.299/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 11.299/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 20.455/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 17.284/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 12.761/m² · 2 vendas |
| 3º | R$ 20.455/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 15.672/m² · 1 vendas |
| 6º | R$ 10.509/m² · 1 vendas |
| 7º | R$ 11.940/m² · 2 vendas |
| 8º | R$ 17.424/m² · 1 vendas |
| 11º | R$ 17.143/m² · 1 vendas |
| 12º | R$ 6.649/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 2.639.777R$ 17.031/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida Epitácio Pessoa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3330 | Apartamento | 26 | R$ 15.789/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 3350 | Apartamento | 6 | R$ 17.276/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 3400 | Apartamento | 32 | R$ 16.090/m² | R$ 2 mi |
| Nº 3490 | Apartamento | 24 | R$ 17.204/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 3540 | Apartamento | 12 | R$ 14.885/m² | R$ 3 mi |
| Nº 3666 | Outros | 1 | R$ 6.285/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 3714 | Apartamento | 6 | R$ 21.368/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 3856 | Apartamento | 2 | R$ 15.592/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 3872 | Apartamento | 5 | R$ 15.693/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 3930 | Apartamento | 18 | R$ 13.679/m² | R$ 1,5 mi |