Avenida Epitácio Pessoa, 3930 (Lagoa)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,5 mi). O cadastro da Prefeitura indica 11 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 13.679/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,5 mi
106 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 1,5 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 13.679/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 1,5 mi (106 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 17.029/m²
Unidade típica
R$ 2,6 mi
~155 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 14.000/m² – R$ 20.161/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 13.477/m²
  1. jun/2026APT 904Apartamento · 9º andar106 m²R$ 1.450.000R$ 13.679/m²
  2. jun/2026APT 804Apartamento · 8º andar106 m²R$ 1.200.000R$ 11.321/m²
  3. abr/2026APT 901Apartamento · 9º andar137 m²R$ 1.950.000R$ 14.234/m²
  4. dez/2025APT 1004Apartamento · 10º andar106 m²R$ 1.200.000R$ 11.321/m²
  5. set/2025APT 302Apartamento · 3º andar94 m²R$ 1.800.000R$ 19.149/m²
  6. mar/2025APT 303Apartamento · 3º andar94 m²R$ 2.000.000R$ 21.277/m²
  7. out/2024APT 102Apartamento · 1º andar94 m²R$ 1.200.000R$ 12.766/m²
  8. mar/2024APT 303Apartamento · 3º andar94 m²R$ 2.000.000R$ 21.277/m²
  9. nov/2021APT 603Apartamento · 6º andar113 m²R$ 1.500.000R$ 13.274/m²
  10. out/2020APT 1004Apartamento · 10º andar106 m²R$ 1.300.000R$ 12.264/m²
  11. dez/2019APT 902Apartamento · 9º andar118 m²R$ 1.880.000R$ 15.932/m²
  12. abr/2015APT 703Apartamento · 7º andar113 m²R$ 1.400.000R$ 12.389/m²
  13. jan/2015APT 1004Apartamento · 10º andar106 m²R$ 1.600.000R$ 15.094/m²
  14. nov/2014APT 1004Apartamento · 10º andar106 m²R$ 1.600.000R$ 15.094/m²
  15. set/2013APT 1004Apartamento · 10º andar106 m²R$ 1.300.000R$ 12.264/m²
  16. jun/2013APT 1004Apartamento · 10º andar106 m²R$ 1.250.000R$ 11.792/m²
  17. mai/2013APT 403Apartamento · 4º andar94 m²R$ 1.300.000R$ 13.830/m²
  18. set/2011APT 602Apartamento · 6º andar118 m²R$ 1.250.000R$ 10.593/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
11 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 62,4 mi
~43 unidades de 106 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 512 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 10.593/m² · 1R$ 11.486/m² · 31
2012—R$ 13.084/m² · 64
2013R$ 12.264/m² · 3R$ 14.438/m² · 69
2014R$ 15.094/m² · 1R$ 16.960/m² · 51
2015R$ 13.742/m² · 2R$ 16.800/m² · 53
2016—R$ 15.730/m² · 54
2017—R$ 17.262/m² · 48
2018—R$ 14.706/m² · 37
2019R$ 15.932/m² · 1R$ 13.447/m² · 48
2020R$ 12.264/m² · 1R$ 13.158/m² · 61
2021R$ 13.274/m² · 1R$ 15.556/m² · 93
2022—R$ 15.190/m² · 69
2023—R$ 15.864/m² · 70
2024R$ 17.021/m² · 2R$ 14.773/m² · 89
2025R$ 19.149/m² · 3R$ 16.757/m² · 106
2026R$ 13.679/m² · 3R$ 17.086/m² · 88

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas20142019202120252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 10.593/m²
20133 vendas · R$ 12.264/m²
20141 vendas · R$ 15.094/m²
20152 vendas · R$ 13.742/m²
20191 vendas · R$ 15.932/m²
20201 vendas · R$ 12.264/m²
20211 vendas · R$ 13.274/m²
20242 vendas · R$ 17.021/m²
20253 vendas · R$ 19.149/m²
20263 vendas · R$ 13.679/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil30 mil1ºR$ 21.277/m²3º6º8º9º10º
Ver tabela
1ºR$ 12.766/m² · 1 vendas
3ºR$ 21.277/m² · 3 vendas
6ºR$ 13.274/m² · 1 vendas
8ºR$ 11.321/m² · 1 vendas
9ºR$ 13.956/m² · 2 vendas
10ºR$ 11.321/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 2.639.777R$ 17.031/m² · curva logradouro
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Nº 3964Apartamento10R$ 14.593/m²R$ 3,6 mi
Nº 4000Apartamento7R$ 16.301/m²R$ 2,8 mi
Nº 4020Apartamento3R$ 17.396/m²R$ 4,3 mi
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Nº 4064Apartamento1R$ 16.020/m²R$ 2,9 mi
Nº 4086Apartamento5R$ 19.113/m²R$ 4,4 mi
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