Avenida Epitácio Pessoa, 2780 (Lagoa)

Foram registradas 36 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). O cadastro da Prefeitura indica 17 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 14.730/m²
Vendas registradas
36
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,2 mi
89 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 1,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 14.730/m²Neste prédio: 36 vendas · mediana R$ 1,2 mi (89 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 17.029/m²
Unidade típica
R$ 2,6 mi
~155 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 14.000/m² – R$ 20.161/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 36

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 13.483/m²
  1. mar/2026APT 809Apartamento · 8º andar78 m²R$ 1.150.000R$ 14.744/m²
  2. out/2025APT 308Apartamento · 3º andar89 m²R$ 1.200.000R$ 13.483/m²
  3. ago/2025APT 1004Apartamento · 10º andar92 m²R$ 1.100.000R$ 11.957/m²
  4. abr/2025APT 503Apartamento · 5º andar92 m²R$ 1.200.000R$ 13.043/m²
  5. jan/2025APT 102Apartamento · 1º andar78 m²R$ 1.072.000R$ 13.744/m²
  6. dez/2024APT 601Apartamento · 6º andar78 m²R$ 1.400.000R$ 17.949/m²
  7. set/2024APT 304Apartamento · 3º andar92 m²R$ 1.600.000R$ 17.391/m²
  8. set/2024APT 703Apartamento · 7º andar92 m²R$ 1.350.000R$ 14.674/m²
  9. mai/2024APT 107Apartamento · 1º andar89 m²R$ 1.080.000R$ 12.135/m²
  10. mar/2024APT 1102 DPLApartamento · 11º andar150 m²R$ 2.450.000R$ 16.333/m²
  11. dez/2023APT 309Apartamento · 3º andar78 m²R$ 890.000R$ 11.410/m²
  12. mar/2023APT 410Apartamento · 4º andar78 m²R$ 1.350.000R$ 17.308/m²
  13. mar/2023APT 301Apartamento · 3º andar78 m²R$ 1.070.000R$ 13.718/m²
  14. jul/2022APT 207Apartamento · 2º andar89 m²R$ 1.200.000R$ 13.483/m²
  15. abr/2022APT 106Apartamento · 1º andar74 m²R$ 950.000R$ 12.838/m²
  16. set/2021APT 1109 DPLApartamento · 11º andar140 m²R$ 2.400.000R$ 17.143/m²
  17. jun/2021APT 1107 DPLApartamento · 11º andar170 m²R$ 2.500.000R$ 14.706/m²
  18. jun/2021APT 801Apartamento · 8º andar78 m²R$ 1.270.000R$ 16.282/m²
  19. mai/2021APT 108Apartamento · 1º andar89 m²R$ 1.000.000R$ 11.236/m²
  20. out/2020APT 410Apartamento · 4º andar78 m²R$ 836.000R$ 10.718/m²
  21. out/2019APT 606Apartamento · 6º andar74 m²R$ 747.000R$ 10.095/m²
  22. jul/2019APT 805Apartamento · 8º andar74 m²R$ 1.000.000R$ 13.514/m²
  23. mar/2019APT 802Apartamento · 8º andar78 m²R$ 900.000R$ 11.538/m²
  24. ago/2018APT 704Apartamento · 7º andar92 m²R$ 1.480.000R$ 16.087/m²
  25. fev/2018APT 1007Apartamento · 10º andar89 m²R$ 1.500.000R$ 16.854/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
17 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 839,5 mi
~680 unidades de 89 m²
Vendas registradas
36
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 4.450 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 8.974/m² · 1R$ 11.486/m² · 31
2012R$ 8.846/m² · 1R$ 13.084/m² · 64
2013R$ 14.814/m² · 4R$ 14.438/m² · 69
2014R$ 8.397/m² · 2R$ 16.960/m² · 51
2015R$ 12.436/m² · 2R$ 16.800/m² · 53
2016R$ 8.416/m² · 2R$ 15.730/m² · 54
2017R$ 7.158/m² · 2R$ 17.262/m² · 48
2018R$ 16.470/m² · 2R$ 14.706/m² · 37
2019R$ 11.538/m² · 3R$ 13.447/m² · 48
2020R$ 10.718/m² · 1R$ 13.158/m² · 61
2021R$ 15.494/m² · 4R$ 15.556/m² · 93
2022R$ 13.160/m² · 2R$ 15.190/m² · 69
2023R$ 13.718/m² · 3R$ 15.864/m² · 70
2024R$ 16.333/m² · 5R$ 14.773/m² · 89
2025R$ 13.263/m² · 4R$ 16.757/m² · 106
2026R$ 14.744/m² · 1R$ 17.086/m² · 88

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120142017202020235 vendas2026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 8.974/m²
20121 vendas · R$ 8.846/m²
20134 vendas · R$ 14.814/m²
20142 vendas · R$ 8.397/m²
20152 vendas · R$ 12.436/m²
20162 vendas · R$ 8.416/m²
20172 vendas · R$ 7.158/m²
20182 vendas · R$ 16.470/m²
20193 vendas · R$ 11.538/m²
20201 vendas · R$ 10.718/m²
20214 vendas · R$ 15.494/m²
20222 vendas · R$ 13.160/m²
20233 vendas · R$ 13.718/m²
20245 vendas · R$ 16.333/m²
20254 vendas · R$ 13.263/m²
20261 vendas · R$ 14.744/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil1º3º5ºR$ 17.949/m²7º10º11º
Ver tabela
1ºR$ 12.486/m² · 4 vendas
2ºR$ 13.483/m² · 1 vendas
3ºR$ 13.601/m² · 4 vendas
4ºR$ 17.308/m² · 1 vendas
5ºR$ 13.043/m² · 1 vendas
6ºR$ 17.949/m² · 1 vendas
7ºR$ 14.674/m² · 1 vendas
8ºR$ 15.513/m² · 2 vendas
10ºR$ 11.957/m² · 1 vendas
11ºR$ 16.333/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 2.639.777R$ 17.031/m² · curva logradouro
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Nº 2900Apartamento22R$ 21.465/m²R$ 3,4 mi
Nº 2990Apartamento37R$ 12.041/m²R$ 1,9 mi
Nº 3100Apartamento29R$ 15.429/m²R$ 1,6 mi

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