Avenida Epitácio Pessoa, 864 (Lagoa)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 4,7 mi). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 28.967/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,9 mi
- 169 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 4,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 28.967/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 4,9 mi (169 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 17.029/m²Unidade típica
R$ 2,6 mi
~155 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 14.000/m² – R$ 20.161/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 4,7 mi
Maior valorR$ 5,7 mi
Mediana da listaR$ 26.627/m²
- ago/2026APT 401Apartamento · 4º andar169 m²R$ 4.700.000R$ 27.811/m²
- jan/2025APT 301Apartamento · 3º andar169 m²R$ 4.750.000R$ 28.107/m²
- mai/2022APT 201Apartamento · 2º andar169 m²R$ 4.100.000R$ 24.260/m²
- fev/2022APT 101Apartamento · 1º andar169 m²R$ 4.500.000R$ 26.627/m²
- jul/2018APT 501Apartamento · 5º andar169 m²R$ 2.200.000R$ 13.018/m²
- jan/2014APT 401Apartamento · 4º andar169 m²R$ 5.700.000R$ 33.728/m²
- jul/2012APT 501Apartamento · 5º andar169 m²R$ 2.200.000R$ 13.018/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 127,3 mi
~26 unidades de 169 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 619 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 11.486/m² · 31 |
| 2012 | R$ 13.018/m² · 1 | R$ 13.084/m² · 64 |
| 2013 | — | R$ 14.438/m² · 69 |
| 2014 | R$ 33.728/m² · 1 | R$ 16.960/m² · 51 |
| 2015 | — | R$ 16.800/m² · 53 |
| 2016 | — | R$ 15.730/m² · 54 |
| 2017 | — | R$ 17.262/m² · 48 |
| 2018 | R$ 13.018/m² · 1 | R$ 14.706/m² · 37 |
| 2019 | — | R$ 13.447/m² · 48 |
| 2020 | — | R$ 13.158/m² · 61 |
| 2021 | — | R$ 15.556/m² · 93 |
| 2022 | R$ 25.444/m² · 2 | R$ 15.190/m² · 69 |
| 2023 | — | R$ 15.864/m² · 70 |
| 2024 | — | R$ 14.773/m² · 89 |
| 2025 | R$ 28.107/m² · 1 | R$ 16.757/m² · 106 |
| 2026 | R$ 27.811/m² · 1 | R$ 17.086/m² · 88 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 13.018/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 33.728/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 13.018/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 25.444/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 28.107/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 27.811/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 26.627/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 24.260/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 28.107/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 27.811/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 2.639.777R$ 17.031/m² · curva logradouro
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| Nº 954 | Apartamento | 2 | R$ 32.810/m² | R$ 5,4 mi |
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