Avenida Genaro de Carvalho (Recreio dos Bandeirantes)

A Prefeitura registrou 1.160 compras e vendas na Avenida Genaro de Carvalho, em Recreio dos Bandeirantes, desde 2011 (239 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.031/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 3300, com 96 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 6.031/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
1.160
239 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
193
Imóvel típico
R$ 810 mil
~134 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.031/m²82 vendas · mediana R$ 680 mil (118 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 810 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.801/m² – R$ 6.835/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 56

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 6.157/m²
  1. ago/2026Avenida Genaro de Carvalho, 1344APT 202Apartamento · 2º andar174 m²R$ 1.260.000R$ 7.241/m²
  2. ago/2026Avenida Genaro de Carvalho, 1128APT 302Apartamento · 3º andar176 m²R$ 1.100.000R$ 6.250/m²
  3. ago/2026Avenida Genaro de Carvalho, 2689APT 202Apartamento · 2º andar109 m²R$ 1.030.000R$ 9.450/m²
  4. ago/2026Avenida Genaro de Carvalho, 2844APT 301Apartamento · 3º andar201 m²R$ 1.022.500R$ 5.087/m²
  5. ago/2026Avenida Genaro de Carvalho, 302APT 302Apartamento · 3º andar169 m²R$ 1.020.000R$ 6.036/m²
  6. ago/2026Avenida Genaro de Carvalho, 917APT 203Apartamento · 2º andar121 m²R$ 739.000R$ 6.107/m²
  7. ago/2026Avenida Genaro de Carvalho, 315APT 108 BLC 7Apartamento · 1º andar206 m²R$ 680.000R$ 3.301/m²
  8. ago/2026Avenida Genaro de Carvalho, 50APT 302Apartamento · 3º andar156 m²R$ 604.000R$ 3.872/m²
  9. ago/2026Avenida Genaro de Carvalho, 2122APT 203Apartamento · 2º andar78 m²R$ 470.000R$ 6.026/m²
  10. jul/2026Avenida Genaro de Carvalho, 302APT 301Apartamento · 3º andar231 m²R$ 1.310.000R$ 5.671/m²
  11. jul/2026Avenida Genaro de Carvalho, 612APT 101Apartamento · 1º andar118 m²R$ 860.000R$ 7.288/m²
  12. jul/2026Avenida Genaro de Carvalho, 3606APT 302 BLC 02Apartamento · 3º andar197 m²R$ 850.000R$ 4.315/m²
  13. jul/2026Avenida Genaro de Carvalho, 430APT 301Apartamento · 3º andar179 m²R$ 850.000R$ 4.749/m²
  14. jul/2026Avenida Genaro de Carvalho, 2790BLC 1 APT 101 SUP ALM A 380Apartamento · 1º andar118 m²R$ 790.000R$ 6.695/m²
  15. jul/2026Avenida Genaro de Carvalho, 1201APT 203 BLC 4Apartamento · 2º andar80 m²R$ 760.000R$ 9.500/m²
  16. jul/2026Avenida Genaro de Carvalho, 3208APT 102Apartamento · 1º andar108 m²R$ 675.000R$ 6.250/m²
  17. jul/2026Avenida Genaro de Carvalho, 3300BL-001 APTO 0204Apartamento · 2º andar77 m²R$ 630.000R$ 8.182/m²
  18. jul/2026Avenida Genaro de Carvalho, 3300BL-001 APTO 0202Apartamento · 2º andar95 m²R$ 600.000R$ 6.316/m²
  19. jul/2026Avenida Genaro de Carvalho, 2915APT 203Apartamento · 2º andar89 m²R$ 510.000R$ 5.730/m²
  20. jun/2026Avenida Genaro de Carvalho, 3150APT 301Apartamento · 3º andar203 m²R$ 1.530.000R$ 7.537/m²
  21. jun/2026Avenida Genaro de Carvalho, 3300BLC 005 COB 303Apartamento · 3º andar202 m²R$ 1.400.000R$ 6.931/m²
  22. jun/2026Avenida Genaro de Carvalho, 874APT 302Apartamento · 3º andar188 m²R$ 1.330.000R$ 7.074/m²
  23. jun/2026Avenida Genaro de Carvalho, 725COB 303Apartamento · 3º andar181 m²R$ 1.300.000R$ 7.182/m²
  24. jun/2026Avenida Genaro de Carvalho, 2048COB 301Apartamento · 3º andar201 m²R$ 1.160.000R$ 5.771/m²
  25. jun/2026Avenida Genaro de Carvalho, 960COB 301Apartamento · 3º andar183 m²R$ 1.130.000R$ 6.175/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaRecreio dos Bandeirantes
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaRecreio dos Bandeirantes
Ver tabela
PeríodoEsta ruaRecreio dos Bandeirantes
2011R$ 3.448/m² · 43R$ 3.635/m² · 1479
2012R$ 4.493/m² · 52R$ 4.473/m² · 2041
2013R$ 4.925/m² · 84R$ 5.440/m² · 1663
2014R$ 5.977/m² · 85R$ 6.032/m² · 1746
2015R$ 6.070/m² · 52R$ 6.161/m² · 2382
2016R$ 5.161/m² · 53R$ 6.186/m² · 1649
2017R$ 5.447/m² · 62R$ 5.881/m² · 2991
2018R$ 5.224/m² · 48R$ 5.532/m² · 2275
2019R$ 4.663/m² · 47R$ 5.572/m² · 2024
2020R$ 5.158/m² · 80R$ 5.437/m² · 2242
2021R$ 5.252/m² · 108R$ 5.902/m² · 2961
2022R$ 6.027/m² · 64R$ 6.316/m² · 2595
2023R$ 5.431/m² · 76R$ 6.544/m² · 2092
2024R$ 5.551/m² · 80R$ 6.756/m² · 2154
2025R$ 5.721/m² · 65R$ 6.696/m² · 2224
2026R$ 6.175/m² · 57R$ 7.111/m² · 1632

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

0501001502011201420172020108 vendas20232026
Ver tabela
201143 vendas · R$ 3.448/m²
201252 vendas · R$ 4.493/m²
201384 vendas · R$ 4.925/m²
201485 vendas · R$ 5.977/m²
201552 vendas · R$ 6.070/m²
201653 vendas · R$ 5.161/m²
201762 vendas · R$ 5.447/m²
201848 vendas · R$ 5.224/m²
201947 vendas · R$ 4.663/m²
202080 vendas · R$ 5.158/m²
2021108 vendas · R$ 5.252/m²
202264 vendas · R$ 6.027/m²
202376 vendas · R$ 5.431/m²
202480 vendas · R$ 5.551/m²
202565 vendas · R$ 5.721/m²
202657 vendas · R$ 6.175/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 225 vendas nos últimos 3 anos

0102030mediana R$ 5.806/m²4 mil6 mil8 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.782/m² – R$ 3.078/m²5
R$ 3.078/m² – R$ 3.374/m²5
R$ 3.374/m² – R$ 3.670/m²7
R$ 3.670/m² – R$ 3.966/m²8
R$ 3.966/m² – R$ 4.262/m²4
R$ 4.262/m² – R$ 4.558/m²6
R$ 4.558/m² – R$ 4.854/m²17
R$ 4.854/m² – R$ 5.150/m²20
R$ 5.150/m² – R$ 5.446/m²18
R$ 5.446/m² – R$ 5.742/m²16
R$ 5.742/m² – R$ 6.038/m²21
R$ 6.038/m² – R$ 6.334/m²20
R$ 6.334/m² – R$ 6.630/m²11
R$ 6.630/m² – R$ 6.926/m²15
R$ 6.926/m² – R$ 7.222/m²16
R$ 7.222/m² – R$ 7.518/m²10
R$ 7.518/m² – R$ 7.814/m²7
R$ 7.814/m² – R$ 8.110/m²1
R$ 8.110/m² – R$ 8.406/m²7
R$ 8.406/m² – R$ 8.702/m²1

Calculadora

R$ 808.738R$ 6.035/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Avenida Genaro de Carvalho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno27R$ 2.214/m²R$ 1,6 mi
Nº 40Loja2R$ 6.731/m²R$ 121 mil
Nº 50Apartamento3R$ 3.872/m²R$ 604 mil
Nº 100Apartamento1R$ 4.320/m²R$ 549 mil
Nº 140Apartamento9R$ 3.443/m²R$ 616 mil
Nº 151Sala4R$ 4.525/m²R$ 127 mil
Nº 198Casa2R$ 5.399/m²R$ 1,5 mi
Nº 210Casa1R$ 6.095/m²R$ 2,7 mi
Nº 241Apartamento6R$ 8.569/m²R$ 739 mil
Nº 280Apartamento9R$ 6.307/m²R$ 757 mil
Nº 300Apartamento7R$ 6.481/m²R$ 774 mil
Nº 302Apartamento8R$ 6.676/m²R$ 1,2 mi
Nº 315Apartamento51R$ 3.301/m²R$ 670 mil
Nº 320Apartamento2R$ 7.497/m²R$ 770 mil
Nº 335Apartamento1R$ 8.915/m²R$ 615 mil
Nº 355Apartamento1R$ 7.936/m²R$ 579 mil
Nº 411Casa7R$ 4.031/m²R$ 738 mil
Nº 430Apartamento5R$ 4.749/m²R$ 745 mil
Nº 435Apartamento5R$ 7.139/m²R$ 814 mil
Nº 440Apartamento4R$ 6.681/m²R$ 511 mil
Nº 442Apartamento3R$ 6.063/m²R$ 703 mil
Nº 448Apartamento2R$ 4.947/m²R$ 910 mil
Nº 450Casa2R$ 5.337/m²R$ 2,1 mi
Nº 468Casa1R$ 3.174/m²R$ 1,3 mi
Nº 590Apartamento6R$ 6.390/m²R$ 816 mil
Nº 592Apartamento1R$ 9.230/m²R$ 914 mil
Nº 600Apartamento1R$ 7.947/m²R$ 1,4 mi
Nº 612Apartamento8R$ 6.510/m²R$ 730 mil
Nº 620Apartamento5R$ 6.661/m²R$ 793 mil
Nº 630Apartamento5R$ 5.206/m²R$ 653 mil
Nº 635Apartamento3R$ 7.738/m²R$ 758 mil
Nº 640Apartamento2R$ 5.843/m²R$ 1 mi
Nº 643Casa1R$ 1.649/m²R$ 960 mil
Nº 646Casa1R$ 5.201/m²R$ 2,9 mi
Nº 661Apartamento1R$ 5.932/m²R$ 486 mil
Nº 709Apartamento2R$ 5.448/m²R$ 697 mil
Nº 711Apartamento8R$ 6.384/m²R$ 823 mil
Nº 725Apartamento4R$ 7.610/m²R$ 867 mil
Nº 749Apartamento16R$ 7.507/m²R$ 799 mil
Nº 770Apartamento3R$ 5.303/m²R$ 854 mil
Nº 777Apartamento3R$ 4.228/m²R$ 578 mil
Nº 791Apartamento9R$ 5.402/m²R$ 1,1 mi
Nº 810Apartamento3R$ 6.242/m²R$ 499 mil
Nº 820Apartamento3R$ 7.233/m²R$ 861 mil
Nº 848Apartamento1R$ 6.793/m²R$ 1,2 mi
Nº 850Apartamento1R$ 6.172/m²R$ 1 mi
Nº 864Apartamento2R$ 6.767/m²R$ 754 mil
Nº 874Apartamento3R$ 7.298/m²R$ 1,4 mi
Nº 877Apartamento5R$ 7.927/m²R$ 848 mil
Nº 897Apartamento3R$ 4.897/m²R$ 940 mil
Nº 901Apartamento4R$ 5.062/m²R$ 508 mil
Nº 917Apartamento4R$ 5.785/m²R$ 873 mil
Nº 931Apartamento3R$ 5.115/m²R$ 474 mil
Nº 932Apartamento1R$ 5.084/m²R$ 656 mil
Nº 940Casa1R$ 13.157/m²R$ 1,4 mi
Nº 960Apartamento3R$ 5.665/m²R$ 1 mi
Nº 975Apartamento2R$ 5.876/m²R$ 602 mil
Nº 980Apartamento1R$ 5.546/m²R$ 993 mil
Nº 1001Apartamento9R$ 7.117/m²R$ 804 mil
Nº 1091Apartamento3R$ 6.372/m²R$ 685 mil
Nº 1100Apartamento3R$ 7.932/m²R$ 1,3 mi
Nº 1123Apartamento4R$ 6.952/m²R$ 761 mil
Nº 1128Apartamento2R$ 7.245/m²R$ 1 mi
Nº 1130Apartamento1R$ 3.980/m²R$ 728 mil
Nº 1146Apartamento3R$ 6.786/m²R$ 1,2 mi
Nº 1180Apartamento11R$ 6.921/m²R$ 729 mil
Nº 1187Casa1R$ 6.510/m²R$ 1,5 mi
Nº 1199Apartamento3R$ 6.661/m²R$ 563 mil
Nº 1201Apartamento73R$ 7.660/m²R$ 700 mil
Nº 1210Apartamento2R$ 4.384/m²R$ 859 mil
Nº 1300Apartamento1R$ 6.749/m²R$ 641 mil
Nº 1320Apartamento1R$ 5.141/m²R$ 1,1 mi
Nº 1344Apartamento4R$ 6.898/m²R$ 1,2 mi
Nº 1380Apartamento19R$ 5.153/m²R$ 721 mil
Nº 1418Casa1R$ 3.732/m²R$ 1,8 mi
Nº 1435Casa1R$ 7.371/m²R$ 3,3 mi
Nº 1468Apartamento3R$ 5.034/m²R$ 916 mil
Nº 1478Apartamento1R$ 5.502/m²R$ 1 mi
Nº 1493Sala2R$ 5.413/m²R$ 235 mil
Nº 1521Apartamento4R$ 6.452/m²R$ 722 mil
Nº 1551Apartamento5R$ 7.230/m²R$ 810 mil
Nº 1600Apartamento3R$ 4.998/m²R$ 990 mil
Nº 1642Casa4R$ 6.563/m²R$ 1,1 mi
Nº 1741Apartamento2R$ 5.795/m²R$ 714 mil
Nº 1755Apartamento11R$ 7.448/m²R$ 777 mil
Nº 1857Apartamento1R$ 6.390/m²R$ 722 mil
Nº 1879Apartamento3R$ 5.268/m²R$ 637 mil
Nº 1933Apartamento11R$ 4.581/m²R$ 339 mil
Nº 1951Apartamento7R$ 6.209/m²R$ 770 mil
Nº 2020Apartamento2R$ 5.395/m²R$ 720 mil
Nº 2040Apartamento2R$ 7.214/m²R$ 727 mil
Nº 2048Apartamento7R$ 5.698/m²R$ 644 mil
Nº 2080Apartamento6R$ 4.393/m²R$ 1,5 mi
Nº 2100Apartamento3R$ 6.936/m²R$ 674 mil
Nº 2111Apartamento2R$ 6.673/m²R$ 817 mil
Nº 2116Apartamento7R$ 5.976/m²R$ 687 mil
Nº 2122Apartamento5R$ 5.461/m²R$ 470 mil
Nº 2131Apartamento2R$ 6.273/m²R$ 1 mi
Nº 2142Apartamento9R$ 6.164/m²R$ 590 mil
Nº 2168Apartamento4R$ 6.355/m²R$ 611 mil
Nº 2181Apartamento2R$ 4.339/m²R$ 891 mil
Nº 2184Apartamento6R$ 6.100/m²R$ 699 mil
Nº 2204Apartamento6R$ 5.015/m²R$ 452 mil
Nº 2213Apartamento6R$ 7.317/m²R$ 695 mil
Nº 2287Casa1R$ 6.203/m²R$ 1,8 mi
Nº 2290Apartamento1R$ 6.057/m²R$ 1 mi
Nº 2307Apartamento5R$ 6.380/m²R$ 823 mil
Nº 2321Apartamento1R$ 6.105/m²R$ 562 mil
Nº 2325Apartamento5R$ 5.225/m²R$ 669 mil
Nº 2332Apartamento3R$ 5.493/m²R$ 686 mil
Nº 2335Apartamento8R$ 6.823/m²R$ 614 mil
Nº 2350Apartamento3R$ 5.630/m²R$ 697 mil
Nº 2355Apartamento5R$ 5.055/m²R$ 652 mil
Nº 2374Casa1R$ 6.118/m²R$ 2,5 mi
Nº 2378Apartamento4R$ 5.749/m²R$ 582 mil
Nº 2380Apartamento5R$ 5.664/m²R$ 676 mil
Nº 2394Apartamento3R$ 3.798/m²R$ 691 mil
Nº 2471Apartamento6R$ 5.898/m²R$ 961 mil
Nº 2552Apartamento6R$ 5.122/m²R$ 1 mi
Nº 2563Apartamento3R$ 5.892/m²R$ 513 mil
Nº 2580Casa2R$ 7.569/m²R$ 621 mil
Nº 2585Apartamento1R$ 5.016/m²R$ 783 mil
Nº 2590Apartamento6R$ 5.947/m²R$ 835 mil
Nº 2597Casa1R$ 3.691/m²R$ 1,1 mi
Nº 2600Apartamento1R$ 5.043/m²R$ 1,1 mi
Nº 2610Apartamento6R$ 5.241/m²R$ 565 mil
Nº 2625Apartamento15R$ 5.771/m²R$ 748 mil
Nº 2650Apartamento2R$ 5.221/m²R$ 955 mil
Nº 2653Apartamento2R$ 5.108/m²R$ 1,1 mi
Nº 2670Apartamento1R$ 5.161/m²R$ 542 mil
Nº 2671Apartamento4R$ 7.132/m²R$ 884 mil
Nº 2689Apartamento11R$ 7.040/m²R$ 928 mil
Nº 2711Apartamento4R$ 6.031/m²R$ 699 mil
Nº 2714Apartamento8R$ 8.428/m²R$ 875 mil
Nº 2785Apartamento8R$ 7.219/m²R$ 721 mil
Nº 2790Apartamento6R$ 6.880/m²R$ 720 mil
Nº 2800Apartamento2R$ 6.341/m²R$ 583 mil
Nº 2811Casa3R$ 6.931/m²R$ 915 mil
Nº 2815Apartamento4R$ 6.285/m²R$ 949 mil
Nº 2827Apartamento3R$ 4.365/m²R$ 825 mil
Nº 2844Apartamento11R$ 6.022/m²R$ 860 mil
Nº 2846Apartamento6R$ 6.723/m²R$ 669 mil
Nº 2849Apartamento1R$ 6.278/m²R$ 691 mil
Nº 2867Apartamento9R$ 5.728/m²R$ 608 mil
Nº 2870Apartamento10R$ 5.785/m²R$ 580 mil
Nº 2880Apartamento5R$ 6.313/m²R$ 542 mil
Nº 2884Apartamento3R$ 6.769/m²R$ 751 mil
Nº 2885Apartamento7R$ 7.269/m²R$ 751 mil
Nº 2900Apartamento11R$ 6.026/m²R$ 605 mil
Nº 2910Apartamento1R$ 5.521/m²R$ 1,1 mi
Nº 2915Apartamento2R$ 5.582/m²R$ 497 mil
Nº 2939Apartamento5R$ 6.486/m²R$ 637 mil
Nº 2940Apartamento7R$ 6.106/m²R$ 591 mil
Nº 2975Apartamento3R$ 5.282/m²R$ 613 mil
Nº 3046Apartamento4R$ 7.300/m²R$ 670 mil
Nº 3047Apartamento5R$ 5.062/m²R$ 710 mil
Nº 3065Apartamento5R$ 6.674/m²R$ 761 mil
Nº 3066Apartamento8R$ 6.404/m²R$ 595 mil
Nº 3085Apartamento8R$ 5.886/m²R$ 1,2 mi
Nº 3100Apartamento2R$ 7.853/m²R$ 1,1 mi
Nº 3101Apartamento8R$ 6.596/m²R$ 592 mil
Nº 3117Apartamento13R$ 6.068/m²R$ 887 mil
Nº 3120Apartamento4R$ 6.593/m²R$ 650 mil
Nº 3121Apartamento8R$ 7.032/m²R$ 926 mil
Nº 3130Apartamento6R$ 5.560/m²R$ 676 mil
Nº 3150Apartamento7R$ 6.211/m²R$ 927 mil
Nº 3151Apartamento1R$ 4.199/m²R$ 869 mil
Nº 3170Casa2R$ 5.708/m²R$ 1 mi
Nº 3180Apartamento4R$ 5.167/m²R$ 439 mil
Nº 3208Apartamento7R$ 7.279/m²R$ 675 mil
Nº 3255Apartamento9R$ 5.353/m²R$ 543 mil
Nº 3281Apartamento3R$ 5.899/m²R$ 611 mil
Nº 3293Apartamento11R$ 6.808/m²R$ 739 mil
Nº 3300Apartamento96R$ 6.372/m²R$ 630 mil
Nº 3351Casa2R$ 4.950/m²R$ 1,2 mi
Nº 3460Apartamento9R$ 5.107/m²R$ 549 mil
Nº 3465Apartamento9R$ 3.959/m²R$ 344 mil
Nº 3495Apartamento12R$ 4.637/m²R$ 470 mil
Nº 3502Apartamento18R$ 7.051/m²R$ 804 mil
Nº 3543Casa1R$ 4.175/m²R$ 1,5 mi
Nº 3548Apartamento10R$ 4.253/m²R$ 537 mil
Nº 3570Apartamento14R$ 7.287/m²R$ 823 mil
Nº 3580Casa1R$ 8.778/m²R$ 1,4 mi
Nº 3605Apartamento3R$ 5.743/m²R$ 570 mil
Nº 3606Apartamento7R$ 4.962/m²R$ 850 mil
Nº 3636Apartamento5R$ 6.417/m²R$ 565 mil
Nº 3715Apartamento4R$ 5.900/m²R$ 605 mil
Nº 3737Apartamento2R$ 4.957/m²R$ 892 mil
Nº 3815Apartamento3R$ 6.450/m²R$ 630 mil
Nº 3840Apartamento4R$ 6.955/m²R$ 709 mil
Nº 3877Apartamento1R$ 9.339/m²R$ 1,1 mi
Nº 3887Apartamento20R$ 6.205/m²R$ 726 mil
Nº 3897Apartamento11R$ 5.875/m²R$ 544 mil

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