Avenida Genaro de Carvalho, 1741 (Recreio dos Bandeirantes)

Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 600 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 5.795/m²
Vendas registradas
2
desde 2011
Valor mediano
R$ 714 mil
123 m² típicos
Última venda
set/2025
R$ 600 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.795/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 714 mil (123 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.031/m²
Unidade típica
R$ 810 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.801/m² – R$ 6.835/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 2

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 5.714/m²
  1. set/2025APT 201Apartamento · 2º andar121 m²R$ 600.000R$ 4.959/m²
  2. set/2023BL-001 APTO 0101Apartamento · 1º andar99 m²R$ 690.000R$ 6.970/m²
  3. set/2022BL-001 APTO 0302Apartamento · 3º andar160 m²R$ 1.100.000R$ 6.875/m²
  4. mar/2021BL-002 APTO 0101Apartamento · 1º andar94 m²R$ 480.000R$ 5.106/m²
  5. dez/2020BL-001 APTO 0302Apartamento · 3º andar160 m²R$ 890.000R$ 5.563/m²
  6. set/2019BL-002 APTO 0202Apartamento · 2º andar106 m²R$ 570.000R$ 5.377/m²
  7. jan/2018BL-002 APTO 0202Apartamento · 2º andar106 m²R$ 650.000R$ 6.132/m²
  8. nov/2016BL-001 APTO 0101Apartamento · 1º andar99 m²R$ 500.000R$ 5.051/m²
  9. mai/2014APT 104Apartamento · 1º andar125 m²R$ 700.000R$ 5.600/m²
  10. mai/2014BL-001 APTO 0102Apartamento · 1º andar93 m²R$ 650.000R$ 6.989/m²
  11. abr/2014BL-002 APTO 0102Apartamento · 1º andar106 m²R$ 740.000R$ 6.981/m²
  12. jun/2013BL 02 APT 203Apartamento · 2º andar98 m²R$ 630.000R$ 6.429/m²
  13. nov/2012AP 303 BL 1Apartamento · 3º andar140 m²R$ 800.000R$ 5.714/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,7 mi
~25 unidades de 121 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 936 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.448/m² · 43
2012R$ 5.714/m² · 1R$ 4.493/m² · 52
2013R$ 6.429/m² · 1R$ 4.925/m² · 84
2014R$ 6.981/m² · 3R$ 5.977/m² · 85
2015—R$ 6.070/m² · 52
2016R$ 5.051/m² · 1R$ 5.161/m² · 53
2017—R$ 5.447/m² · 62
2018R$ 6.132/m² · 1R$ 5.224/m² · 48
2019R$ 5.377/m² · 1R$ 4.663/m² · 47
2020R$ 5.563/m² · 1R$ 5.158/m² · 80
2021R$ 5.106/m² · 1R$ 5.252/m² · 108
2022R$ 6.875/m² · 1R$ 6.027/m² · 64
2023R$ 6.970/m² · 1R$ 5.431/m² · 76
2024—R$ 5.551/m² · 80
2025R$ 4.959/m² · 1R$ 5.721/m² · 65
2026—R$ 6.175/m² · 57

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320123 vendas20142018202020222025
Ver tabela
20121 vendas · R$ 5.714/m²
20131 vendas · R$ 6.429/m²
20143 vendas · R$ 6.981/m²
20161 vendas · R$ 5.051/m²
20181 vendas · R$ 6.132/m²
20191 vendas · R$ 5.377/m²
20201 vendas · R$ 5.563/m²
20211 vendas · R$ 5.106/m²
20221 vendas · R$ 6.875/m²
20231 vendas · R$ 6.970/m²
20251 vendas · R$ 4.959/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil1º2ºR$ 6.875/m²3º
Ver tabela
1ºR$ 6.038/m² · 2 vendas
2ºR$ 4.959/m² · 1 vendas
3ºR$ 6.875/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 808.738R$ 6.035/m² · curva logradouro
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Nº 1600Apartamento3R$ 4.998/m²R$ 990 mil
Nº 1642Casa4R$ 6.563/m²R$ 1,1 mi
Nº 1755Apartamento11R$ 7.448/m²R$ 777 mil
Nº 1857Apartamento1R$ 6.390/m²R$ 722 mil
Nº 1879Apartamento3R$ 5.268/m²R$ 637 mil
Nº 1933Apartamento11R$ 4.581/m²R$ 339 mil
Nº 1951Apartamento7R$ 6.209/m²R$ 770 mil

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