Avenida Genaro de Carvalho, 1201 (Recreio dos Bandeirantes)

Foram registradas 73 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 760 mil). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 7.660/m²
Vendas registradas
73
desde 2011
Valor mediano
R$ 700 mil
88 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 760 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.660/m²Neste prédio: 73 vendas · mediana R$ 700 mil (88 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.031/m²
Unidade típica
R$ 810 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.801/m² – R$ 6.835/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 73

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 760 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 6.563/m²
  1. jul/2026APT 203 BLC 4Apartamento · 2º andar80 m²R$ 760.000R$ 9.500/m²
  2. mar/2026APT 206 BLC 4Apartamento · 2º andar88 m²R$ 700.000R$ 7.955/m²
  3. fev/2026APT 101 BLC 6Apartamento · 1º andar94 m²R$ 720.000R$ 7.660/m²
  4. nov/2025APT 201 BLC 4Apartamento · 2º andar93 m²R$ 680.000R$ 7.312/m²
  5. set/2025APT 205 BLC 2Apartamento · 2º andar79 m²R$ 590.000R$ 7.468/m²
  6. mai/2025APT 105 BLC 4Apartamento · 1º andar94 m²R$ 300.000R$ 3.191/m²
  7. jan/2025APT 110 BLC 2Apartamento · 1º andar90 m²R$ 730.000R$ 8.111/m²
  8. out/2024APT 204 BLC 5Apartamento · 2º andar100 m²R$ 660.000R$ 6.600/m²
  9. set/2024APT 207 BLC 4Apartamento · 2º andar73 m²R$ 600.000R$ 8.219/m²
  10. mar/2024APT 108 BLC 2Apartamento · 1º andar75 m²R$ 400.000R$ 5.333/m²
  11. jan/2024APT 202 BLC 6Apartamento · 2º andar80 m²R$ 550.000R$ 6.875/m²
  12. jun/2023APT 103 BLC 5Apartamento · 1º andar96 m²R$ 770.000R$ 8.021/m²
  13. jun/2023APT 102 BLC 4Apartamento · 1º andar93 m²R$ 690.000R$ 7.419/m²
  14. fev/2023APT 201 BLC 1Apartamento · 2º andar93 m²R$ 675.000R$ 7.258/m²
  15. set/2022APT 104 BLC 1Apartamento · 1º andar80 m²R$ 545.000R$ 6.813/m²
  16. jul/2022APT 110 BLC 5Apartamento · 1º andar90 m²R$ 680.000R$ 7.556/m²
  17. mai/2022APT 102 BLC 2Apartamento · 1º andar79 m²R$ 560.000R$ 7.089/m²
  18. fev/2022APT 205 BLC 3Apartamento · 2º andar88 m²R$ 670.000R$ 7.614/m²
  19. fev/2022APT 103 BLC 1Apartamento · 1º andar80 m²R$ 662.537R$ 8.282/m²
  20. ago/2021APT 207 BLC 4Apartamento · 2º andar73 m²R$ 401.000R$ 5.493/m²
  21. jul/2021BLC 2 COB 301Apartamento · 3º andar178 m²R$ 1.060.000R$ 5.955/m²
  22. mai/2021APT 208 BLC 3Apartamento · 2º andar88 m²R$ 620.000R$ 7.045/m²
  23. abr/2021APT 103 BLC 6Apartamento · 1º andar80 m²R$ 470.000R$ 5.875/m²
  24. fev/2021BLC 1 COB 302Apartamento · 3º andar184 m²R$ 900.000R$ 4.891/m²
  25. fev/2021APT 103 BLC 6Apartamento · 1º andar80 m²R$ 450.000R$ 5.625/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 273,7 mi
~391 unidades de 88 m²
Vendas registradas
73
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 8.604 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.727/m² · 2R$ 3.448/m² · 43
2012R$ 5.625/m² · 3R$ 4.493/m² · 52
2013R$ 6.076/m² · 9R$ 4.925/m² · 84
2014R$ 7.111/m² · 14R$ 5.977/m² · 85
2015R$ 7.090/m² · 6R$ 6.070/m² · 52
2016R$ 5.742/m² · 2R$ 5.161/m² · 53
2017R$ 6.772/m² · 3R$ 5.447/m² · 62
2018R$ 4.444/m² · 3R$ 5.224/m² · 48
2019R$ 6.234/m² · 4R$ 4.663/m² · 47
2020R$ 6.366/m² · 2R$ 5.158/m² · 80
2021R$ 5.750/m² · 6R$ 5.252/m² · 108
2022R$ 7.556/m² · 5R$ 6.027/m² · 64
2023R$ 7.419/m² · 3R$ 5.431/m² · 76
2024R$ 6.738/m² · 4R$ 5.551/m² · 80
2025R$ 7.390/m² · 4R$ 5.721/m² · 65
2026R$ 7.955/m² · 3R$ 6.175/m² · 57

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051015201114 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 4.727/m²
20123 vendas · R$ 5.625/m²
20139 vendas · R$ 6.076/m²
201414 vendas · R$ 7.111/m²
20156 vendas · R$ 7.090/m²
20162 vendas · R$ 5.742/m²
20173 vendas · R$ 6.772/m²
20183 vendas · R$ 4.444/m²
20194 vendas · R$ 6.234/m²
20202 vendas · R$ 6.366/m²
20216 vendas · R$ 5.750/m²
20225 vendas · R$ 7.556/m²
20233 vendas · R$ 7.419/m²
20244 vendas · R$ 6.738/m²
20254 vendas · R$ 7.390/m²
20263 vendas · R$ 7.955/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil1ºR$ 7.312/m²2º3º
Ver tabela
1ºR$ 7.254/m² · 12 vendas
2ºR$ 7.312/m² · 11 vendas
3ºR$ 5.423/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 808.738R$ 6.035/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 1123Apartamento4R$ 6.952/m²R$ 761 mil
Nº 1128Apartamento2R$ 7.245/m²R$ 1 mi
Nº 1130Apartamento1R$ 3.980/m²R$ 728 mil
Nº 1146Apartamento3R$ 6.786/m²R$ 1,2 mi
Nº 1180Apartamento11R$ 6.921/m²R$ 729 mil
Nº 1187Casa1R$ 6.510/m²R$ 1,5 mi
Nº 1199Apartamento3R$ 6.661/m²R$ 563 mil
Nº 1210Apartamento2R$ 4.384/m²R$ 859 mil
Nº 1300Apartamento1R$ 6.749/m²R$ 641 mil

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