Avenida Genaro de Carvalho, 612 (Recreio dos Bandeirantes)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 860 mil). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.510/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 730 mil
- 118 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 860 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.510/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 730 mil (118 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.031/m²Unidade típica
R$ 810 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.801/m² – R$ 6.835/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 860 mil
Maior valorR$ 860 mil
Mediana da listaR$ 5.169/m²
- jul/2026APT 101Apartamento · 1º andar118 m²R$ 860.000R$ 7.288/m²
- nov/2025APT 203Apartamento · 2º andar98 m²R$ 580.000R$ 5.918/m²
- mai/2024APT 201Apartamento · 2º andar118 m²R$ 605.000R$ 5.127/m²
- abr/2024APT 102Apartamento · 1º andar118 m²R$ 770.000R$ 6.525/m²
- fev/2021APT 202Apartamento · 2º andar118 m²R$ 600.000R$ 5.085/m²
- dez/2019APT 102Apartamento · 1º andar118 m²R$ 560.000R$ 4.746/m²
- abr/2012APT 201Apartamento · 2º andar118 m²R$ 615.000R$ 5.212/m²
- out/2011APT 302Apartamento · 3º andar189 m²R$ 600.000R$ 3.175/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,6 mi
~35 unidades de 118 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 1.038 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.175/m² · 1 | R$ 3.448/m² · 43 |
| 2012 | R$ 5.212/m² · 1 | R$ 4.493/m² · 52 |
| 2013 | — | R$ 4.925/m² · 84 |
| 2014 | — | R$ 5.977/m² · 85 |
| 2015 | — | R$ 6.070/m² · 52 |
| 2016 | — | R$ 5.161/m² · 53 |
| 2017 | — | R$ 5.447/m² · 62 |
| 2018 | — | R$ 5.224/m² · 48 |
| 2019 | R$ 4.746/m² · 1 | R$ 4.663/m² · 47 |
| 2020 | — | R$ 5.158/m² · 80 |
| 2021 | R$ 5.085/m² · 1 | R$ 5.252/m² · 108 |
| 2022 | — | R$ 6.027/m² · 64 |
| 2023 | — | R$ 5.431/m² · 76 |
| 2024 | R$ 5.826/m² · 2 | R$ 5.551/m² · 80 |
| 2025 | R$ 5.918/m² · 1 | R$ 5.721/m² · 65 |
| 2026 | R$ 7.288/m² · 1 | R$ 6.175/m² · 57 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.175/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 5.212/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.746/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.085/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.826/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.918/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.288/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 6.907/m² · 2 vendas |
| 2º | R$ 5.127/m² · 3 vendas |
Calculadora
R$ 808.738R$ 6.035/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida Genaro de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 590 | Apartamento | 6 | R$ 6.390/m² | R$ 816 mil |
| Nº 592 | Apartamento | 1 | R$ 9.230/m² | R$ 914 mil |
| Nº 600 | Apartamento | 1 | R$ 7.947/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 620 | Apartamento | 5 | R$ 6.661/m² | R$ 793 mil |
| Nº 630 | Apartamento | 5 | R$ 5.206/m² | R$ 653 mil |
| Nº 635 | Apartamento | 3 | R$ 7.738/m² | R$ 758 mil |
| Nº 640 | Apartamento | 2 | R$ 5.843/m² | R$ 1 mi |
| Nº 643 | Casa | 1 | R$ 1.649/m² | R$ 960 mil |
| Nº 646 | Casa | 1 | R$ 5.201/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 661 | Apartamento | 1 | R$ 5.932/m² | R$ 486 mil |