Avenida Genaro de Carvalho, 2870 (Recreio dos Bandeirantes)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 570 mil). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.785/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 580 mil
- 108 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 570 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.785/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 580 mil (108 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.031/m²Unidade típica
R$ 810 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.801/m² – R$ 6.835/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 570 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 4.964/m²
- ago/2025APT 102Apartamento · 1º andar108 m²R$ 570.000R$ 5.278/m²
- jan/2023APT 103Apartamento · 1º andar86 m²R$ 400.000R$ 4.651/m²
- set/2022APT 202Apartamento · 2º andar108 m²R$ 650.000R$ 6.019/m²
- jun/2022APT 204Apartamento · 2º andar84 m²R$ 450.000R$ 5.357/m²
- abr/2022APT 301Apartamento · 3º andar194 m²R$ 500.000R$ 2.577/m²
- set/2021APT 202Apartamento · 2º andar108 m²R$ 650.000R$ 6.019/m²
- ago/2021APT 202Apartamento · 2º andar108 m²R$ 430.000R$ 3.981/m²
- jul/2021APT 103Apartamento · 1º andar86 m²R$ 400.000R$ 4.651/m²
- jun/2016APT 104Apartamento · 1º andar84 m²R$ 460.000R$ 5.476/m²
- ago/2012APT 103Apartamento · 1º andar86 m²R$ 300.000R$ 3.488/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,6 mi
~32 unidades de 108 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 866 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.448/m² · 43 |
| 2012 | R$ 3.488/m² · 1 | R$ 4.493/m² · 52 |
| 2013 | — | R$ 4.925/m² · 84 |
| 2014 | — | R$ 5.977/m² · 85 |
| 2015 | — | R$ 6.070/m² · 52 |
| 2016 | R$ 5.476/m² · 1 | R$ 5.161/m² · 53 |
| 2017 | — | R$ 5.447/m² · 62 |
| 2018 | — | R$ 5.224/m² · 48 |
| 2019 | — | R$ 4.663/m² · 47 |
| 2020 | — | R$ 5.158/m² · 80 |
| 2021 | R$ 4.651/m² · 3 | R$ 5.252/m² · 108 |
| 2022 | R$ 5.357/m² · 3 | R$ 6.027/m² · 64 |
| 2023 | R$ 4.651/m² · 1 | R$ 5.431/m² · 76 |
| 2024 | — | R$ 5.551/m² · 80 |
| 2025 | R$ 5.278/m² · 1 | R$ 5.721/m² · 65 |
| 2026 | — | R$ 6.175/m² · 57 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.488/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.476/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.651/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.357/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.651/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.278/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 4.651/m² · 3 vendas |
| 2º | R$ 5.688/m² · 4 vendas |
| 3º | R$ 2.577/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 808.738R$ 6.035/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida Genaro de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2827 | Apartamento | 3 | R$ 4.365/m² | R$ 825 mil |
| Nº 2844 | Apartamento | 11 | R$ 6.022/m² | R$ 860 mil |
| Nº 2846 | Apartamento | 6 | R$ 6.723/m² | R$ 669 mil |
| Nº 2849 | Apartamento | 1 | R$ 6.278/m² | R$ 691 mil |
| Nº 2867 | Apartamento | 9 | R$ 5.728/m² | R$ 608 mil |
| Nº 2880 | Apartamento | 5 | R$ 6.313/m² | R$ 542 mil |
| Nº 2884 | Apartamento | 3 | R$ 6.769/m² | R$ 751 mil |
| Nº 2885 | Apartamento | 7 | R$ 7.269/m² | R$ 751 mil |
| Nº 2900 | Apartamento | 11 | R$ 6.026/m² | R$ 605 mil |
| Nº 2910 | Apartamento | 1 | R$ 5.521/m² | R$ 1,1 mi |