Avenida Genaro de Carvalho, 3495 (Recreio dos Bandeirantes)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 396 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.637/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 470 mil
103 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 396 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.637/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 470 mil (103 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.031/m²
Unidade típica
R$ 810 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.801/m² – R$ 6.835/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 396 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 5.366/m²
  1. abr/2026APT 203Apartamento · 2º andar104 m²R$ 396.000R$ 3.808/m²
  2. abr/2023APT 104Apartamento · 1º andar79 m²R$ 430.000R$ 5.443/m²
  3. mar/2022APT 204Apartamento · 2º andar103 m²R$ 416.670R$ 4.045/m²
  4. jun/2020APT 203Apartamento · 2º andar104 m²R$ 635.000R$ 6.106/m²
  5. jan/2018APT 204Apartamento · 2º andar103 m²R$ 1.137.729R$ 11.046/m²
  6. abr/2015APT 203Apartamento · 2º andar104 m²R$ 635.000R$ 6.106/m²
  7. jul/2014APT 302Apartamento · 3º andar156 m²R$ 825.000R$ 5.288/m²
  8. jun/2014APT 204Apartamento · 2º andar103 m²R$ 1.078.000R$ 10.466/m²
  9. fev/2014APT 104Apartamento · 1º andar79 m²R$ 412.000R$ 5.215/m²
  10. jan/2014APT 103Apartamento · 1º andar80 m²R$ 490.000R$ 6.125/m²
  11. jan/2012APT 203Apartamento · 2º andar104 m²R$ 390.000R$ 3.750/m²
  12. ago/2011APT 302Apartamento · 3º andar156 m²R$ 465.000R$ 2.981/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,9 mi
~21 unidades de 103 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 676 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.981/m² · 1R$ 3.448/m² · 43
2012R$ 3.750/m² · 1R$ 4.493/m² · 52
2013—R$ 4.925/m² · 84
2014R$ 5.707/m² · 4R$ 5.977/m² · 85
2015R$ 6.106/m² · 1R$ 6.070/m² · 52
2016—R$ 5.161/m² · 53
2017—R$ 5.447/m² · 62
2018R$ 11.046/m² · 1R$ 5.224/m² · 48
2019—R$ 4.663/m² · 47
2020R$ 6.106/m² · 1R$ 5.158/m² · 80
2021—R$ 5.252/m² · 108
2022R$ 4.045/m² · 1R$ 6.027/m² · 64
2023R$ 5.443/m² · 1R$ 5.431/m² · 76
2024—R$ 5.551/m² · 80
2025—R$ 5.721/m² · 65
2026R$ 3.808/m² · 1R$ 6.175/m² · 57

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas2014201820222026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.981/m²
20121 vendas · R$ 3.750/m²
20144 vendas · R$ 5.707/m²
20151 vendas · R$ 6.106/m²
20181 vendas · R$ 11.046/m²
20201 vendas · R$ 6.106/m²
20221 vendas · R$ 4.045/m²
20231 vendas · R$ 5.443/m²
20261 vendas · R$ 3.808/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 milR$ 5.443/m²1º2º
Ver tabela
1ºR$ 5.443/m² · 1 vendas
2ºR$ 3.927/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 808.738R$ 6.035/m² · curva logradouro
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Nº 3465Apartamento9R$ 3.959/m²R$ 344 mil
Nº 3502Apartamento18R$ 7.051/m²R$ 804 mil
Nº 3543Casa1R$ 4.175/m²R$ 1,5 mi
Nº 3548Apartamento10R$ 4.253/m²R$ 537 mil
Nº 3570Apartamento14R$ 7.287/m²R$ 823 mil
Nº 3580Casa1R$ 8.778/m²R$ 1,4 mi
Nº 3605Apartamento3R$ 5.743/m²R$ 570 mil
Nº 3606Apartamento7R$ 4.962/m²R$ 850 mil
Nº 3636Apartamento5R$ 6.417/m²R$ 565 mil

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