Avenida Genaro de Carvalho, 2653 (Recreio dos Bandeirantes)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 1,3 mi). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.108/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 215 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.108/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,1 mi (215 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.031/m²Unidade típica
R$ 810 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.801/m² – R$ 6.835/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.512/m²
- abr/2025COB 301Apartamento · 3º andar215 m²R$ 1.250.000R$ 5.814/m²
- dez/2020COB 301Apartamento · 3º andar215 m²R$ 690.000R$ 3.209/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,1 mi
~11 unidades de 215 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 768 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.448/m² · 43 |
| 2012 | — | R$ 4.493/m² · 52 |
| 2013 | — | R$ 4.925/m² · 84 |
| 2014 | — | R$ 5.977/m² · 85 |
| 2015 | — | R$ 6.070/m² · 52 |
| 2016 | — | R$ 5.161/m² · 53 |
| 2017 | — | R$ 5.447/m² · 62 |
| 2018 | — | R$ 5.224/m² · 48 |
| 2019 | — | R$ 4.663/m² · 47 |
| 2020 | R$ 3.209/m² · 1 | R$ 5.158/m² · 80 |
| 2021 | — | R$ 5.252/m² · 108 |
| 2022 | — | R$ 6.027/m² · 64 |
| 2023 | — | R$ 5.431/m² · 76 |
| 2024 | — | R$ 5.551/m² · 80 |
| 2025 | R$ 5.814/m² · 1 | R$ 5.721/m² · 65 |
| 2026 | — | R$ 6.175/m² · 57 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.209/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.814/m² |
Calculadora
R$ 808.738R$ 6.035/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida Genaro de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2597 | Casa | 1 | R$ 3.691/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2600 | Apartamento | 1 | R$ 5.043/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2610 | Apartamento | 6 | R$ 5.241/m² | R$ 565 mil |
| Nº 2625 | Apartamento | 15 | R$ 5.771/m² | R$ 748 mil |
| Nº 2650 | Apartamento | 2 | R$ 5.221/m² | R$ 955 mil |
| Nº 2670 | Apartamento | 1 | R$ 5.161/m² | R$ 542 mil |
| Nº 2671 | Apartamento | 4 | R$ 7.132/m² | R$ 884 mil |
| Nº 2689 | Apartamento | 11 | R$ 7.040/m² | R$ 928 mil |
| Nº 2711 | Apartamento | 4 | R$ 6.031/m² | R$ 699 mil |
| Nº 2714 | Apartamento | 8 | R$ 8.428/m² | R$ 875 mil |