Avenida Genaro de Carvalho, 749 (Recreio dos Bandeirantes)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 700 mil). O cadastro da Prefeitura indica 1 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 7.507/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 799 mil
106 m² típicos
Última venda
abr/2025
R$ 700 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.507/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 799 mil (106 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.031/m²
Unidade típica
R$ 810 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.801/m² – R$ 6.835/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2025 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 7.262/m²
  1. abr/2025APT 103Apartamento · 1º andar101 m²R$ 700.000R$ 6.931/m²
  2. nov/2024APT 202Apartamento · 2º andar106 m²R$ 789.593R$ 7.449/m²
  3. out/2024APT 203Apartamento · 2º andar101 m²R$ 748.216R$ 7.408/m²
  4. ago/2024COB 304Apartamento · 3º andar155 m²R$ 1.000.000R$ 6.452/m²
  5. ago/2024APT 102Apartamento · 1º andar106 m²R$ 752.000R$ 7.094/m²
  6. jul/2024APT 201Apartamento · 2º andar106 m²R$ 750.000R$ 7.075/m²
  7. jul/2024APT 106Apartamento · 1º andar91 m²R$ 642.000R$ 7.055/m²
  8. jun/2024APT 205Apartamento · 2º andar110 m²R$ 751.993R$ 6.836/m²
  9. mai/2024COB 303Apartamento · 3º andar166 m²R$ 980.000R$ 5.904/m²
  10. nov/2023APT 101Apartamento · 1º andar106 m²R$ 880.000R$ 8.302/m²
  11. ago/2023APT 104Apartamento · 1º andar100 m²R$ 900.000R$ 9.000/m²
  12. jun/2023APT 107Apartamento · 1º andar91 m²R$ 740.000R$ 8.132/m²
  13. out/2022APT 105Apartamento · 1º andar110 m²R$ 920.000R$ 8.364/m²
  14. ago/2022COB 302Apartamento · 3º andar171 m²R$ 1.227.000R$ 7.175/m²
  15. jun/2022COB 301Apartamento · 3º andar166 m²R$ 1.220.000R$ 7.349/m²
  16. jun/2022APT 207Apartamento · 2º andar91 m²R$ 750.000R$ 8.242/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
1 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,6 mi
~7 unidades de 106 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 921 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.448/m² · 43
2012—R$ 4.493/m² · 52
2013—R$ 4.925/m² · 84
2014—R$ 5.977/m² · 85
2015—R$ 6.070/m² · 52
2016—R$ 5.161/m² · 53
2017—R$ 5.447/m² · 62
2018—R$ 5.224/m² · 48
2019—R$ 4.663/m² · 47
2020—R$ 5.158/m² · 80
2021—R$ 5.252/m² · 108
2022R$ 7.796/m² · 4R$ 6.027/m² · 64
2023R$ 8.302/m² · 3R$ 5.431/m² · 76
2024R$ 7.065/m² · 8R$ 5.551/m² · 80
2025R$ 6.931/m² · 1R$ 5.721/m² · 65
2026—R$ 6.175/m² · 57

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510202220238 vendas20242025
Ver tabela
20224 vendas · R$ 7.796/m²
20233 vendas · R$ 8.302/m²
20248 vendas · R$ 7.065/m²
20251 vendas · R$ 6.931/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 milR$ 8.132/m²1º2º3º
Ver tabela
1ºR$ 8.132/m² · 7 vendas
2ºR$ 7.408/m² · 5 vendas
3ºR$ 6.814/m² · 4 vendas

Calculadora

R$ 808.738R$ 6.035/m² · curva logradouro
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