Avenida Genaro de Carvalho, 2610 (Recreio dos Bandeirantes)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 505 mil). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.241/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 565 mil
- 116 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 505 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.241/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 565 mil (116 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.031/m²Unidade típica
R$ 810 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.801/m² – R$ 6.835/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 505 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 4.612/m²
- out/2024APT 102Apartamento · 1º andar116 m²R$ 505.000R$ 4.353/m²
- fev/2024APT 103Apartamento · 1º andar86 m²R$ 435.000R$ 5.058/m²
- set/2022APT 202Apartamento · 2º andar116 m²R$ 600.000R$ 5.172/m²
- set/2022APT 101Apartamento · 1º andar116 m²R$ 547.161R$ 4.717/m²
- out/2013APT 302Apartamento · 3º andar186 m²R$ 700.000R$ 3.763/m²
- out/2012APT 202Apartamento · 2º andar116 m²R$ 535.000R$ 4.612/m²
- nov/2011APT 301Apartamento · 3º andar222 m²R$ 445.000R$ 2.005/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,4 mi
~29 unidades de 116 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 840 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.005/m² · 1 | R$ 3.448/m² · 43 |
| 2012 | R$ 4.612/m² · 1 | R$ 4.493/m² · 52 |
| 2013 | R$ 3.763/m² · 1 | R$ 4.925/m² · 84 |
| 2014 | — | R$ 5.977/m² · 85 |
| 2015 | — | R$ 6.070/m² · 52 |
| 2016 | — | R$ 5.161/m² · 53 |
| 2017 | — | R$ 5.447/m² · 62 |
| 2018 | — | R$ 5.224/m² · 48 |
| 2019 | — | R$ 4.663/m² · 47 |
| 2020 | — | R$ 5.158/m² · 80 |
| 2021 | — | R$ 5.252/m² · 108 |
| 2022 | R$ 4.945/m² · 2 | R$ 6.027/m² · 64 |
| 2023 | — | R$ 5.431/m² · 76 |
| 2024 | R$ 4.706/m² · 2 | R$ 5.551/m² · 80 |
| 2025 | — | R$ 5.721/m² · 65 |
| 2026 | — | R$ 6.175/m² · 57 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.005/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.612/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.763/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.945/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.706/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 4.717/m² · 3 vendas |
| 2º | R$ 5.172/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 808.738R$ 6.035/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida Genaro de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2552 | Apartamento | 6 | R$ 5.122/m² | R$ 1 mi |
| Nº 2563 | Apartamento | 3 | R$ 5.892/m² | R$ 513 mil |
| Nº 2580 | Casa | 2 | R$ 7.569/m² | R$ 621 mil |
| Nº 2585 | Apartamento | 1 | R$ 5.016/m² | R$ 783 mil |
| Nº 2590 | Apartamento | 6 | R$ 5.947/m² | R$ 835 mil |
| Nº 2597 | Casa | 1 | R$ 3.691/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2600 | Apartamento | 1 | R$ 5.043/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2625 | Apartamento | 15 | R$ 5.771/m² | R$ 748 mil |
| Nº 2650 | Apartamento | 2 | R$ 5.221/m² | R$ 955 mil |
| Nº 2653 | Apartamento | 2 | R$ 5.108/m² | R$ 1,1 mi |