Avenida Genaro de Carvalho, 2325 (Recreio dos Bandeirantes)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2023 (apartamento, R$ 730 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.225/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 669 mil
- 86 m² típicos
- Última venda
- mai/2023
- R$ 730 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.225/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 669 mil (86 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.031/m²Unidade típica
R$ 810 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.801/m² – R$ 6.835/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2023 · R$ 730 mil
Maior valorR$ 730 mil
Mediana da listaR$ 4.651/m²
- mai/2023APT 301Apartamento · 3º andar189 m²R$ 730.000R$ 3.862/m²
- jun/2021APT 202Apartamento · 2º andar86 m²R$ 560.000R$ 6.512/m²
- jul/2019APT 301Apartamento · 3º andar189 m²R$ 700.000R$ 3.704/m²
- set/2016APT 204Apartamento · 2º andar86 m²R$ 400.000R$ 4.651/m²
- jun/2014APT 202Apartamento · 2º andar86 m²R$ 522.000R$ 6.070/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29,4 mi
~44 unidades de 86 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 1.170 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.448/m² · 43 |
| 2012 | — | R$ 4.493/m² · 52 |
| 2013 | — | R$ 4.925/m² · 84 |
| 2014 | R$ 6.070/m² · 1 | R$ 5.977/m² · 85 |
| 2015 | — | R$ 6.070/m² · 52 |
| 2016 | R$ 4.651/m² · 1 | R$ 5.161/m² · 53 |
| 2017 | — | R$ 5.447/m² · 62 |
| 2018 | — | R$ 5.224/m² · 48 |
| 2019 | R$ 3.704/m² · 1 | R$ 4.663/m² · 47 |
| 2020 | — | R$ 5.158/m² · 80 |
| 2021 | R$ 6.512/m² · 1 | R$ 5.252/m² · 108 |
| 2022 | — | R$ 6.027/m² · 64 |
| 2023 | R$ 3.862/m² · 1 | R$ 5.431/m² · 76 |
| 2024 | — | R$ 5.551/m² · 80 |
| 2025 | — | R$ 5.721/m² · 65 |
| 2026 | — | R$ 6.175/m² · 57 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.070/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.651/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.704/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.512/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.862/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 6.512/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 3.862/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 808.738R$ 6.035/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida Genaro de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2287 | Casa | 1 | R$ 6.203/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 2290 | Apartamento | 1 | R$ 6.057/m² | R$ 1 mi |
| Nº 2307 | Apartamento | 5 | R$ 6.380/m² | R$ 823 mil |
| Nº 2321 | Apartamento | 1 | R$ 6.105/m² | R$ 562 mil |
| Nº 2332 | Apartamento | 3 | R$ 5.493/m² | R$ 686 mil |
| Nº 2335 | Apartamento | 8 | R$ 6.823/m² | R$ 614 mil |
| Nº 2350 | Apartamento | 3 | R$ 5.630/m² | R$ 697 mil |
| Nº 2355 | Apartamento | 5 | R$ 5.055/m² | R$ 652 mil |
| Nº 2374 | Casa | 1 | R$ 6.118/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 2378 | Apartamento | 4 | R$ 5.749/m² | R$ 582 mil |