Avenida Genaro de Carvalho, 3255 (Recreio dos Bandeirantes)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (apartamento, R$ 500 mil). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.353/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 543 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 500 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.353/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 543 mil (90 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.031/m²Unidade típica
R$ 810 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.801/m² – R$ 6.835/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 4.630/m²
- nov/2024APT 103Apartamento · 1º andar90 m²R$ 500.000R$ 5.556/m²
- mai/2023APT 301Apartamento · 3º andar216 m²R$ 1.000.000R$ 4.630/m²
- fev/2021APT 201Apartamento · 2º andar90 m²R$ 455.000R$ 5.056/m²
- nov/2020APT 202Apartamento · 2º andar88 m²R$ 490.000R$ 5.568/m²
- fev/2020APT 302Apartamento · 3º andar234 m²R$ 750.000R$ 3.205/m²
- out/2017APT 202Apartamento · 2º andar88 m²R$ 351.000R$ 3.989/m²
- abr/2017APT 204Apartamento · 2º andar88 m²R$ 400.000R$ 4.545/m²
- jan/2016APT 103Apartamento · 1º andar90 m²R$ 427.500R$ 4.750/m²
- abr/2012APT 301Apartamento · 3º andar216 m²R$ 800.000R$ 3.704/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 28,8 mi
~53 unidades de 90 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 993 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.448/m² · 43 |
| 2012 | R$ 3.704/m² · 1 | R$ 4.493/m² · 52 |
| 2013 | — | R$ 4.925/m² · 84 |
| 2014 | — | R$ 5.977/m² · 85 |
| 2015 | — | R$ 6.070/m² · 52 |
| 2016 | R$ 4.750/m² · 1 | R$ 5.161/m² · 53 |
| 2017 | R$ 4.267/m² · 2 | R$ 5.447/m² · 62 |
| 2018 | — | R$ 5.224/m² · 48 |
| 2019 | — | R$ 4.663/m² · 47 |
| 2020 | R$ 4.387/m² · 2 | R$ 5.158/m² · 80 |
| 2021 | R$ 5.056/m² · 1 | R$ 5.252/m² · 108 |
| 2022 | — | R$ 6.027/m² · 64 |
| 2023 | R$ 4.630/m² · 1 | R$ 5.431/m² · 76 |
| 2024 | R$ 5.556/m² · 1 | R$ 5.551/m² · 80 |
| 2025 | — | R$ 5.721/m² · 65 |
| 2026 | — | R$ 6.175/m² · 57 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.704/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.750/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.267/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.387/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.056/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.630/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.556/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 5.556/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 5.056/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 4.630/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 808.738R$ 6.035/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida Genaro de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3130 | Apartamento | 6 | R$ 5.560/m² | R$ 676 mil |
| Nº 3150 | Apartamento | 7 | R$ 6.211/m² | R$ 927 mil |
| Nº 3151 | Apartamento | 1 | R$ 4.199/m² | R$ 869 mil |
| Nº 3170 | Casa | 2 | R$ 5.708/m² | R$ 1 mi |
| Nº 3180 | Apartamento | 4 | R$ 5.167/m² | R$ 439 mil |
| Nº 3208 | Apartamento | 7 | R$ 7.279/m² | R$ 675 mil |
| Nº 3281 | Apartamento | 3 | R$ 5.899/m² | R$ 611 mil |
| Nº 3293 | Apartamento | 11 | R$ 6.808/m² | R$ 739 mil |
| Nº 3300 | Apartamento | 96 | R$ 6.372/m² | R$ 630 mil |
| Nº 3351 | Casa | 2 | R$ 4.950/m² | R$ 1,2 mi |