Avenida Genaro de Carvalho, 2689 (Recreio dos Bandeirantes)

Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1 mi). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 7.040/m²
Vendas registradas
11
desde 2011
Valor mediano
R$ 928 mil
109 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 7.040/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 928 mil (109 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.031/m²
Unidade típica
R$ 810 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.801/m² – R$ 6.835/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade

Vendas · Apartamento 11

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 5.674/m²
  1. ago/2026APT 202Apartamento · 2º andar109 m²R$ 1.030.000R$ 9.450/m²
  2. nov/2025COB 302Apartamento · 3º andar400 m²R$ 1.425.000R$ 3.563/m²
  3. jul/2022COB 302Apartamento · 3º andar400 m²R$ 1.190.000R$ 2.975/m²
  4. nov/2021APT 203Apartamento · 2º andar86 m²R$ 510.000R$ 5.930/m²
  5. set/2021APT 202Apartamento · 2º andar109 m²R$ 710.000R$ 6.514/m²
  6. set/2021APT 103Apartamento · 1º andar86 m²R$ 530.000R$ 6.163/m²
  7. mar/2020APT 202Apartamento · 2º andar109 m²R$ 470.000R$ 4.312/m²
  8. abr/2018APT 202Apartamento · 2º andar109 m²R$ 400.000R$ 3.670/m²
  9. mar/2013APT 101Apartamento · 1º andar109 m²R$ 618.450R$ 5.674/m²
  10. dez/2012APT 103Apartamento · 1º andar86 m²R$ 495.000R$ 5.756/m²
  11. out/2012APT 101Apartamento · 1º andar109 m²R$ 375.000R$ 3.440/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31,6 mi
~34 unidades de 109 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 939 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.448/m² · 43
2012R$ 4.598/m² · 2R$ 4.493/m² · 52
2013R$ 5.674/m² · 1R$ 4.925/m² · 84
2014—R$ 5.977/m² · 85
2015—R$ 6.070/m² · 52
2016—R$ 5.161/m² · 53
2017—R$ 5.447/m² · 62
2018R$ 3.670/m² · 1R$ 5.224/m² · 48
2019—R$ 4.663/m² · 47
2020R$ 4.312/m² · 1R$ 5.158/m² · 80
2021R$ 6.163/m² · 3R$ 5.252/m² · 108
2022R$ 2.975/m² · 1R$ 6.027/m² · 64
2023—R$ 5.431/m² · 76
2024—R$ 5.551/m² · 80
2025R$ 3.563/m² · 1R$ 5.721/m² · 65
2026R$ 9.450/m² · 1R$ 6.175/m² · 57

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201220183 vendas202120252026
Ver tabela
20122 vendas · R$ 4.598/m²
20131 vendas · R$ 5.674/m²
20181 vendas · R$ 3.670/m²
20201 vendas · R$ 4.312/m²
20213 vendas · R$ 6.163/m²
20221 vendas · R$ 2.975/m²
20251 vendas · R$ 3.563/m²
20261 vendas · R$ 9.450/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil1ºR$ 6.514/m²2º3º
Ver tabela
1ºR$ 6.163/m² · 1 vendas
2ºR$ 6.514/m² · 3 vendas
3ºR$ 3.269/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 808.738R$ 6.035/m² · curva logradouro
Publicidade

Outros endereços na Avenida Genaro de Carvalho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 2597Casa1R$ 3.691/m²R$ 1,1 mi
Nº 2600Apartamento1R$ 5.043/m²R$ 1,1 mi
Nº 2610Apartamento6R$ 5.241/m²R$ 565 mil
Nº 2625Apartamento15R$ 5.771/m²R$ 748 mil
Nº 2650Apartamento2R$ 5.221/m²R$ 955 mil
Nº 2653Apartamento2R$ 5.108/m²R$ 1,1 mi
Nº 2670Apartamento1R$ 5.161/m²R$ 542 mil
Nº 2671Apartamento4R$ 7.132/m²R$ 884 mil
Nº 2711Apartamento4R$ 6.031/m²R$ 699 mil
Nº 2714Apartamento8R$ 8.428/m²R$ 875 mil

Ver a Avenida Genaro de Carvalho completa →