Avenida Genaro de Carvalho, 440 (Recreio dos Bandeirantes)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2024 (apartamento, R$ 475 mil). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.681/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 511 mil
- 77 m² típicos
- Última venda
- fev/2024
- R$ 475 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.681/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 511 mil (77 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.031/m²Unidade típica
R$ 810 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.801/m² – R$ 6.835/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2024 · R$ 475 mil
Maior valorR$ 630 mil
Mediana da listaR$ 5.908/m²
- fev/2024APT 203Apartamento · 2º andar76 m²R$ 475.000R$ 6.250/m²
- ago/2021APT 101Apartamento · 1º andar100 m²R$ 630.000R$ 6.300/m²
- out/2018APT 204Apartamento · 2º andar77 m²R$ 426.515R$ 5.539/m²
- abr/2016APT 103Apartamento · 1º andar76 m²R$ 423.000R$ 5.566/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,9 mi
~37 unidades de 77 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 707 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.448/m² · 43 |
| 2012 | — | R$ 4.493/m² · 52 |
| 2013 | — | R$ 4.925/m² · 84 |
| 2014 | — | R$ 5.977/m² · 85 |
| 2015 | — | R$ 6.070/m² · 52 |
| 2016 | R$ 5.566/m² · 1 | R$ 5.161/m² · 53 |
| 2017 | — | R$ 5.447/m² · 62 |
| 2018 | R$ 5.539/m² · 1 | R$ 5.224/m² · 48 |
| 2019 | — | R$ 4.663/m² · 47 |
| 2020 | — | R$ 5.158/m² · 80 |
| 2021 | R$ 6.300/m² · 1 | R$ 5.252/m² · 108 |
| 2022 | — | R$ 6.027/m² · 64 |
| 2023 | — | R$ 5.431/m² · 76 |
| 2024 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 5.551/m² · 80 |
| 2025 | — | R$ 5.721/m² · 65 |
| 2026 | — | R$ 6.175/m² · 57 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.566/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.539/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.300/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 6.300/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 6.250/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 808.738R$ 6.035/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida Genaro de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 320 | Apartamento | 2 | R$ 7.497/m² | R$ 770 mil |
| Nº 335 | Apartamento | 1 | R$ 8.915/m² | R$ 615 mil |
| Nº 355 | Apartamento | 1 | R$ 7.936/m² | R$ 579 mil |
| Nº 411 | Casa | 7 | R$ 4.031/m² | R$ 738 mil |
| Nº 430 | Apartamento | 5 | R$ 4.749/m² | R$ 745 mil |
| Nº 435 | Apartamento | 5 | R$ 7.139/m² | R$ 814 mil |
| Nº 442 | Apartamento | 3 | R$ 6.063/m² | R$ 703 mil |
| Nº 448 | Apartamento | 2 | R$ 4.947/m² | R$ 910 mil |
| Nº 450 | Casa | 2 | R$ 5.337/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 468 | Casa | 1 | R$ 3.174/m² | R$ 1,3 mi |