Avenida das Américas (Barra da Tijuca)
A Prefeitura registrou 7.921 compras e vendas na Avenida das Américas, na Barra da Tijuca, desde 2011 (1.705 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 13.365/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 8585, com 600 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 13.365/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 7.921
- 1.705 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 85
- Imóvel típico
- R$ 521 mil
- ~39 m²
Preço mediano · Sala
R$ 8.286/m²301 vendas · mediana R$ 325 mil (35 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 290 mil
~35 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.029/m² – R$ 10.741/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 31
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 8.780/m²
- ago/2026Avenida das Américas, 7607SAL 313Sala149 m²R$ 1.150.000R$ 7.718/m²
- ago/2026Avenida das Américas, 12900BLC 2 SAL 307BSala148 m²R$ 1.100.000R$ 7.432/m²
- ago/2026Avenida das Américas, 8505SAL 214Sala82 m²R$ 931.728R$ 11.363/m²
- ago/2026Avenida das Américas, 8505SAL 217Sala82 m²R$ 836.659R$ 10.203/m²
- ago/2026Avenida das Américas, 7935SAL 730Sala78 m²R$ 819.500R$ 10.506/m²
- ago/2026Avenida das Américas, 4200BLC 1 SAL 401Sala82 m²R$ 720.000R$ 8.780/m²
- ago/2026Avenida das Américas, 7935SAL 728Sala71 m²R$ 718.000R$ 10.113/m²
- ago/2026Avenida das Américas, 8585SAL C517Sala35 m²R$ 700.000R$ 20.000/m²
- ago/2026Avenida das Américas, 3500BLC 4 SAL 340Sala71 m²R$ 680.000R$ 9.577/m²
- ago/2026Avenida das Américas, 8585SAL C505Sala35 m²R$ 614.880R$ 17.568/m²
- ago/2026Avenida das Américas, 8585SAL C504Sala35 m²R$ 614.880R$ 17.568/m²
- ago/2026Avenida das Américas, 2480BLC 5 SAL 0116Sala32 m²R$ 470.000R$ 14.688/m²
- ago/2026Avenida das Américas, 8585SAL 0379Sala25 m²R$ 445.000R$ 17.800/m²
- ago/2026Avenida das Américas, 7935SAL 729Sala68 m²R$ 410.000R$ 6.029/m²
- ago/2026Avenida das Américas, 3500BLC 07 SAL 311Sala36 m²R$ 385.000R$ 10.694/m²
- ago/2026Avenida das Américas, 7935SAL 736Sala74 m²R$ 360.000R$ 4.865/m²
- ago/2026Avenida das Américas, 8445SAL 718Sala42 m²R$ 354.000R$ 8.429/m²
- ago/2026Avenida das Américas, 3500BLC 0005 SAL 0403Sala34 m²R$ 350.000R$ 10.294/m²
- ago/2026Avenida das Américas, 2480BLC 2 SAL 0232Sala32 m²R$ 350.000R$ 10.938/m²
- ago/2026Avenida das Américas, 12900BLC 1 SAL 305CSala31 m²R$ 335.522R$ 10.823/m²
- ago/2026Avenida das Américas, 500BLC 9 SAL 230Sala51 m²R$ 315.000R$ 6.176/m²
- ago/2026Avenida das Américas, 1155SAL 1009Sala49 m²R$ 310.000R$ 6.327/m²
- ago/2026Avenida das Américas, 1155SAL 1010Sala49 m²R$ 310.000R$ 6.327/m²
- ago/2026Avenida das Américas, 1155SAL 507Sala49 m²R$ 290.000R$ 5.918/m²
- ago/2026Avenida das Américas, 1155SAL 508Sala49 m²R$ 290.000R$ 5.918/m²
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Barra da Tijuca |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 6.927/m² · 141 | R$ 6.968/m² · 579 |
| 2012 | R$ 7.834/m² · 287 | R$ 6.834/m² · 884 |
| 2013 | R$ 10.195/m² · 216 | R$ 7.895/m² · 952 |
| 2014 | R$ 11.396/m² · 216 | R$ 10.670/m² · 763 |
| 2015 | R$ 9.398/m² · 236 | R$ 9.953/m² · 563 |
| 2016 | R$ 11.424/m² · 317 | R$ 9.722/m² · 508 |
| 2017 | R$ 8.630/m² · 531 | R$ 9.147/m² · 858 |
| 2018 | R$ 8.265/m² · 250 | R$ 8.328/m² · 552 |
| 2019 | R$ 8.535/m² · 227 | R$ 8.094/m² · 436 |
| 2020 | R$ 9.277/m² · 264 | R$ 7.778/m² · 481 |
| 2021 | R$ 7.344/m² · 237 | R$ 7.133/m² · 519 |
| 2022 | R$ 7.983/m² · 244 | R$ 7.176/m² · 438 |
| 2023 | R$ 7.941/m² · 295 | R$ 7.200/m² · 519 |
| 2024 | R$ 8.094/m² · 272 | R$ 7.373/m² · 596 |
| 2025 | R$ 7.718/m² · 311 | R$ 6.667/m² · 635 |
| 2026 | R$ 8.373/m² · 195 | R$ 7.500/m² · 325 |
Vendas por ano
Esta rua · sala
Ver tabela
| 2011 | 141 vendas · R$ 6.927/m² |
| 2012 | 287 vendas · R$ 7.834/m² |
| 2013 | 216 vendas · R$ 10.195/m² |
| 2014 | 216 vendas · R$ 11.396/m² |
| 2015 | 236 vendas · R$ 9.398/m² |
| 2016 | 317 vendas · R$ 11.424/m² |
| 2017 | 531 vendas · R$ 8.630/m² |
| 2018 | 250 vendas · R$ 8.265/m² |
| 2019 | 227 vendas · R$ 8.535/m² |
| 2020 | 264 vendas · R$ 9.277/m² |
| 2021 | 237 vendas · R$ 7.344/m² |
| 2022 | 244 vendas · R$ 7.983/m² |
| 2023 | 295 vendas · R$ 7.941/m² |
| 2024 | 272 vendas · R$ 8.094/m² |
| 2025 | 311 vendas · R$ 7.718/m² |
| 2026 | 195 vendas · R$ 8.373/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 867 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.748/m² – R$ 4.612/m² | 45 |
| R$ 4.612/m² – R$ 5.476/m² | 78 |
| R$ 5.476/m² – R$ 6.340/m² | 104 |
| R$ 6.340/m² – R$ 7.204/m² | 89 |
| R$ 7.204/m² – R$ 8.068/m² | 103 |
| R$ 8.068/m² – R$ 8.933/m² | 113 |
| R$ 8.933/m² – R$ 9.797/m² | 71 |
| R$ 9.797/m² – R$ 10.661/m² | 56 |
| R$ 10.661/m² – R$ 11.525/m² | 27 |
| R$ 11.525/m² – R$ 12.389/m² | 17 |
| R$ 12.389/m² – R$ 13.253/m² | 13 |
| R$ 13.253/m² – R$ 14.118/m² | 7 |
| R$ 14.118/m² – R$ 14.982/m² | 20 |
| R$ 14.982/m² – R$ 15.846/m² | 16 |
| R$ 15.846/m² – R$ 16.710/m² | 20 |
| R$ 16.710/m² – R$ 17.574/m² | 20 |
| R$ 17.574/m² – R$ 18.438/m² | 21 |
| R$ 18.438/m² – R$ 19.302/m² | 7 |
| R$ 19.302/m² – R$ 20.167/m² | 2 |
| R$ 20.167/m² – R$ 21.031/m² | 2 |
Calculadora
R$ 290.000R$ 8.286/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Avenida das Américas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 9.678/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 297 | Loja | 10 | R$ 9.808/m² | R$ 843 mil |
| Nº 411 | Hotel e apart-hotel | 231 | R$ 10.440/m² | R$ 815 mil |
| Nº 487 | Apartamento | 91 | R$ 9.589/m² | R$ 710 mil |
| Nº 489 | Casa | 27 | R$ 14.350/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 500 | Sala | 258 | R$ 7.549/m² | R$ 450 mil |
| Nº 505 | Sala | 8 | R$ 5.058/m² | R$ 307 mil |
| Nº 555 | Sala | 12 | R$ 5.785/m² | R$ 185 mil |
| Nº 700 | Loja | 197 | R$ 9.594/m² | R$ 323 mil |
| Nº 899 | Outros | 1 | R$ 6.251/m² | R$ 74 mi |
| Nº 1155 | Sala | 97 | R$ 5.918/m² | R$ 290 mil |
| Nº 1245 | Apartamento | 207 | R$ 10.972/m² | R$ 413 mil |
| Nº 1510 | Outros | 1 | R$ 4.419/m² | R$ 268,7 mi |
| Nº 1650 | Sala | 126 | R$ 5.939/m² | R$ 172 mil |
| Nº 1685 | Apartamento | 83 | R$ 20.738/m² | R$ 751 mil |
| Nº 1750 | Loja | 6 | R$ 17.082/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1915 | Outros | 1 | R$ 1.768/m² | R$ 423 mil |
| Nº 1917 | Sala | 15 | R$ 5.158/m² | R$ 186 mil |
| Nº 1981 | Casa | 37 | R$ 9.810/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 2066 | Outros | 1 | R$ 9.151/m² | R$ 7,7 mi |
| Nº 2111 | Sala | 6 | R$ 7.381/m² | R$ 199 mil |
| Nº 2250 | Loja | 6 | R$ 5.216/m² | R$ 480 mil |
| Nº 2300 | Sala | 30 | R$ 3.974/m² | R$ 155 mil |
| Nº 2480 | Sala | 450 | R$ 10.469/m² | R$ 503 mil |
| Nº 2678 | Casa | 37 | R$ 7.531/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 2780 | Loja | 1 | R$ 8.867/m² | R$ 266 mil |
| Nº 2901 | Sala | 54 | R$ 5.610/m² | R$ 160 mil |
| Nº 3120 | Loja | 37 | R$ 8.939/m² | R$ 198 mil |
| Nº 3200 | Sala | 65 | R$ 16.126/m² | R$ 375 mil |
| Nº 3201 | Outros | 1 | R$ 21.449/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 3250 | Outros | 2 | R$ 3.033/m² | R$ 7,6 mi |
| Nº 3255 | Loja | 29 | R$ 10.000/m² | R$ 300 mil |
| Nº 3301 | Sala | 136 | R$ 10.085/m² | R$ 413 mil |
| Nº 3333 | Sala | 88 | R$ 7.321/m² | R$ 205 mil |
| Nº 3434 | Sala | 133 | R$ 8.500/m² | R$ 400 mil |
| Nº 3443 | Loja | 48 | R$ 8.579/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 3500 | Sala | 570 | R$ 10.303/m² | R$ 400 mil |
| Nº 3555 | Loja | 15 | R$ 5.680/m² | R$ 309 mil |
| Nº 3650 | Outros | 1 | R$ 23.829/m² | R$ 506,5 mi |
| Nº 3665 | Loja | 19 | R$ 8.571/m² | R$ 249 mil |
| Nº 3693 | Sala | 5 | R$ 13.378/m² | R$ 334 mil |
| Nº 3900 | Loja | 1 | R$ 18.483/m² | R$ 554 mil |
| Nº 3939 | Sala | 17 | R$ 9.873/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 3959 | Loja | 14 | R$ 6.515/m² | R$ 267 mil |
| Nº 4059 | Casa | 1 | R$ 5.700/m² | R$ 684 mil |
| Nº 4200 | Sala | 203 | R$ 8.429/m² | R$ 320 mil |
| Nº 4223 | Outros | 4 | R$ 48.106/m² | R$ 29,2 mi |
| Nº 4319 | Apartamento | 155 | R$ 10.580/m² | R$ 496 mil |
| Nº 4485 | Loja | 1 | R$ 6.367/m² | R$ 669 mil |
| Nº 4666 | Loja | 3 | R$ 27.296/m² | R$ 11,4 mi |
| Nº 4790 | Sala | 59 | R$ 9.833/m² | R$ 320 mil |
| Nº 4801 | Sala | 33 | R$ 5.922/m² | R$ 238 mil |
| Nº 5001 | Loja | 24 | R$ 6.905/m² | R$ 235 mil |
| Nº 5777 | Loja | 18 | R$ 6.837/m² | R$ 260 mil |
| Nº 6700 | Loja | 10 | R$ 5.776/m² | R$ 380 mil |
| Nº 7380 | Terreno | 1 | R$ 3.537/m² | R$ 29,6 mi |
| Nº 7607 | Loja | 19 | R$ 16.792/m² | R$ 695 mil |
| Nº 7700 | Loja | 15 | R$ 10.037/m² | R$ 729 mil |
| Nº 7707 | Sala | 29 | R$ 6.122/m² | R$ 300 mil |
| Nº 7777 | Loja | 1 | R$ 4.214/m² | R$ 135 mil |
| Nº 7837 | Apartamento | 91 | R$ 14.576/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 7841 | Apartamento | 38 | R$ 10.343/m² | R$ 962 mil |
| Nº 7897 | Outros | 53 | R$ 7.676/m² | R$ 568 mil |
| Nº 7899 | Sala | 31 | R$ 4.694/m² | R$ 181 mil |
| Nº 7907 | Sala | 22 | R$ 7.833/m² | R$ 260 mil |
| Nº 7935 | Sala | 175 | R$ 8.350/m² | R$ 173 mil |
| Nº 8445 | Sala | 58 | R$ 6.597/m² | R$ 250 mil |
| Nº 8505 | Sala | 25 | R$ 10.203/m² | R$ 430 mil |
| Nº 8585 | Sala | 600 | R$ 17.544/m² | R$ 532 mil |
| Nº 10101 | Sala | 17 | R$ 5.374/m² | R$ 161 mil |
| Nº 10410 | Loja | 2 | R$ 13.640/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 11001 | Outros | 2 | R$ 5.182/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 11365 | Sala | 27 | R$ 12.145/m² | R$ 267 mil |
| Nº 11391 | Loja | 17 | R$ 5.324/m² | R$ 181 mil |
| Nº 11889 | Sala | 6 | R$ 6.281/m² | R$ 201 mil |
| Nº 12300 | Sala | 100 | R$ 9.286/m² | R$ 317 mil |
| Nº 12600 | Sala | 23 | R$ 9.068/m² | R$ 271 mil |
| Nº 12900 | Sala | 425 | R$ 6.435/m² | R$ 186 mil |
| Nº 13000 | Outros | 1 | R$ 4.292/m² | R$ 13,7 mi |
| Nº 13522 | Apartamento | 54 | R$ 6.267/m² | R$ 470 mil |
| Nº 13550 | Apartamento | 53 | R$ 7.385/m² | R$ 500 mil |
| Nº 13554 | Apartamento | 74 | R$ 7.031/m² | R$ 495 mil |
| Nº 13600 | Apartamento | 374 | R$ 8.696/m² | R$ 635 mil |
| Nº 13685 | Loja | 101 | R$ 4.734/m² | R$ 220 mil |
| Nº 17750 | Sala | 1 | R$ 16.421/m² | R$ 640 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida das Américas
Quanto custa o metro quadrado na Avenida das Américas?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida das Américas é de R$ 13.365/m², 5% acima da mediana da Barra da Tijuca (R$ 12.676/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida das Américas?
Um apartamento típico de 39 m² na Avenida das Américas vale cerca de R$ 521 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida das Américas?
É o nº 8585, com 600 vendas de salas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida das Américas?
A Prefeitura registrou 7.921 compras e vendas na Avenida das Américas, na Barra da Tijuca, desde 2011, das quais 1.705 nos últimos 3 anos, em 85 endereços diferentes.