Avenida das Américas, 411 (Barra da Tijuca)

Foram registradas 231 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (hotel e apart-hotel, R$ 905 mil). O cadastro da Prefeitura indica 16 pavimentos.

Hotel e apart-hotel (mediana)
R$ 10.440/m²
Vendas registradas
231
desde 2011
Valor mediano
R$ 815 mil
75 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 905 mil
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Preço mediano · Hotel e apart-hotel

R$ 10.440/m²Neste prédio: 231 vendas · mediana R$ 815 mil (75 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 10.440/m²
Unidade típica
R$ 778 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.335/m² – R$ 11.517/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Hotel e apart-hotel 231

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 905 mil
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 8.519/m²
  1. ago/2026APT 909 BLC 1Apart-hotel · 9º andar71 m²R$ 905.000R$ 12.746/m²
  2. ago/2026APT 1112 BLC 2Apart-hotel · 11º andar76 m²R$ 900.000R$ 11.842/m²
  3. ago/2026APT 1611 BLC 1Apart-hotel · 16º andar135 m²R$ 850.000R$ 6.296/m²
  4. jun/2026APT 904 BLC 2Apart-hotel · 9º andar76 m²R$ 830.000R$ 10.921/m²
  5. jun/2026APT 612 BLC 1Apart-hotel · 6º andar76 m²R$ 800.000R$ 10.526/m²
  6. jun/2026APT 1010 BLC 2Apart-hotel · 10º andar70 m²R$ 630.000R$ 9.000/m²
  7. mai/2026APT 1611 BLC 1Apart-hotel · 16º andar135 m²R$ 725.000R$ 5.370/m²
  8. mai/2026APT 1009 BLC 1Apart-hotel · 10º andar71 m²R$ 425.000R$ 5.986/m²
  9. abr/2026APT 802 BLC 2Apart-hotel · 8º andar71 m²R$ 900.000R$ 12.676/m²
  10. abr/2026APT 302 BLC 2Apart-hotel · 3º andar71 m²R$ 810.000R$ 11.408/m²
  11. mar/2026APT 1105 BLC 2Apart-hotel · 11º andar73 m²R$ 780.000R$ 10.685/m²
  12. fev/2026APT 1205 BLC 1Apart-hotel · 12º andar73 m²R$ 880.000R$ 12.055/m²
  13. fev/2026APT 310 BLC 2Apart-hotel · 3º andar70 m²R$ 750.000R$ 10.714/m²
  14. jan/2026APT 1614 BLC 2Apart-hotel · 16º andar164 m²R$ 1.545.359R$ 9.423/m²
  15. jan/2026APT 607 BLC 2Apart-hotel fundos · 6º andar71 m²R$ 450.000R$ 6.338/m²
  16. nov/2025APT 1508 BLC 1Apart-hotel frente · 15º andar85 m²R$ 880.000R$ 10.353/m²
  17. out/2025APT 209 BLC 1Apart-hotel fundos · 2º andar71 m²R$ 715.000R$ 10.070/m²
  18. set/2025APT 1401 BLC 1Apart-hotel fundos · 14º andar85 m²R$ 1.102.752R$ 12.974/m²
  19. set/2025APT 1607 BLC 2Apart-hotel fundos · 16º andar135 m²R$ 820.000R$ 6.074/m²
  20. set/2025APT 512 BLC 2Apart-hotel fundos · 5º andar76 m²R$ 700.000R$ 9.211/m²
  21. ago/2025APT 705 BLC 1Apart-hotel fundos · 7º andar73 m²R$ 740.000R$ 10.137/m²
  22. ago/2025APT 1205 BLC 1Apart-hotel fundos · 12º andar73 m²R$ 500.000R$ 6.849/m²
  23. jul/2025APT 401 BLC 2Apart-hotel fundos · 4º andar85 m²R$ 900.000R$ 10.588/m²
  24. jun/2025APT 1607 BLC 2Apart-hotel fundos · 16º andar135 m²R$ 1.122.660R$ 8.316/m²
  25. jun/2025APT 212 BLC 1Apart-hotel fundos · 2º andar76 m²R$ 630.000R$ 8.289/m²

Este endereço

Uso provável
Hotel e apart-hotel
16 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 815 mil
1 unidade de 75 m²
Vendas registradas
231
todas as tipologias, desde 2011
Altura
59 m
projeção 5.525 m²

Evolução do R$/m² · Hotel e apart-hotel

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 5.714/m² · 5R$ 5.714/m² · 5
2012R$ 6.974/m² · 17R$ 6.974/m² · 17
2013R$ 7.597/m² · 24R$ 7.597/m² · 24
2014R$ 8.546/m² · 10R$ 8.546/m² · 10
2015R$ 9.171/m² · 10R$ 9.171/m² · 10
2016R$ 8.219/m² · 7R$ 8.219/m² · 7
2017R$ 8.840/m² · 10R$ 8.840/m² · 10
2018R$ 7.397/m² · 7R$ 7.397/m² · 7
2019R$ 6.857/m² · 13R$ 6.857/m² · 13
2020R$ 8.158/m² · 9R$ 8.158/m² · 9
2021R$ 8.732/m² · 21R$ 8.732/m² · 21
2022R$ 9.437/m² · 19R$ 9.437/m² · 19
2023R$ 8.767/m² · 25R$ 8.767/m² · 25
2024R$ 10.141/m² · 19R$ 10.141/m² · 19
2025R$ 9.666/m² · 20R$ 9.666/m² · 20
2026R$ 10.685/m² · 15R$ 10.685/m² · 15

Vendas por ano

Este prédio · hotel e apart-hotel

0102030201120142017202025 vendas20232026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 5.714/m²
201217 vendas · R$ 6.974/m²
201324 vendas · R$ 7.597/m²
201410 vendas · R$ 8.546/m²
201510 vendas · R$ 9.171/m²
20167 vendas · R$ 8.219/m²
201710 vendas · R$ 8.840/m²
20187 vendas · R$ 7.397/m²
201913 vendas · R$ 6.857/m²
20209 vendas · R$ 8.158/m²
202121 vendas · R$ 8.732/m²
202219 vendas · R$ 9.437/m²
202325 vendas · R$ 8.767/m²
202419 vendas · R$ 10.141/m²
202520 vendas · R$ 9.666/m²
202615 vendas · R$ 10.685/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 61 vendas nos últimos 3 anos

0510mediana R$ 9.882/m²5 mil10 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 4.548/m² – R$ 4.967/m²0
R$ 4.967/m² – R$ 5.386/m²1
R$ 5.386/m² – R$ 5.805/m²0
R$ 5.805/m² – R$ 6.224/m²3
R$ 6.224/m² – R$ 6.643/m²2
R$ 6.643/m² – R$ 7.062/m²1
R$ 7.062/m² – R$ 7.481/m²0
R$ 7.481/m² – R$ 7.900/m²2
R$ 7.900/m² – R$ 8.319/m²4
R$ 8.319/m² – R$ 8.738/m²1
R$ 8.738/m² – R$ 9.157/m²6
R$ 9.157/m² – R$ 9.576/m²7
R$ 9.576/m² – R$ 9.995/m²2
R$ 9.995/m² – R$ 10.414/m²4
R$ 10.414/m² – R$ 10.833/m²10
R$ 10.833/m² – R$ 11.252/m²3
R$ 11.252/m² – R$ 11.671/m²5
R$ 11.671/m² – R$ 12.090/m²4
R$ 12.090/m² – R$ 12.509/m²0
R$ 12.509/m² – R$ 12.928/m²2

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil1º4º7º10ºR$ 10.588/m²13º16º
Ver tabela
1ºR$ 8.746/m² · 6 vendas
2ºR$ 8.962/m² · 6 vendas
3ºR$ 9.953/m² · 8 vendas
4ºR$ 9.122/m² · 12 vendas
5ºR$ 8.904/m² · 9 vendas
6ºR$ 9.412/m² · 9 vendas
7ºR$ 9.172/m² · 8 vendas
8ºR$ 9.257/m² · 6 vendas
9ºR$ 9.859/m² · 7 vendas
10ºR$ 7.493/m² · 4 vendas
11ºR$ 9.225/m² · 7 vendas
12ºR$ 10.588/m² · 10 vendas
13ºR$ 8.857/m² · 3 vendas
14ºR$ 10.046/m² · 8 vendas
15ºR$ 10.353/m² · 5 vendas
16ºR$ 8.316/m² · 11 vendas

Calculadora

R$ 782.558R$ 10.434/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 161Casa1R$ 9.678/m²R$ 3,7 mi
Nº 297Loja10R$ 9.808/m²R$ 843 mil
Nº 487Apartamento91R$ 9.589/m²R$ 710 mil
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Nº 500Sala258R$ 7.549/m²R$ 450 mil
Nº 505Sala8R$ 5.058/m²R$ 307 mil
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Nº 899Outros1R$ 6.251/m²R$ 74 mi
Nº 1155Sala97R$ 5.918/m²R$ 290 mil

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