Avenida das Américas, 3500 (Barra da Tijuca)

Foram registradas 577 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 680 mil). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.

Sala (mediana)
R$ 10.303/m²
Vendas registradas
577
desde 2011
Valor mediano
R$ 400 mil
36 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 680 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 10.303/m²Neste prédio: 570 vendas · mediana R$ 400 mil (36 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.286/m²
Unidade típica
R$ 290 mil
~35 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.029/m² – R$ 10.741/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 570

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 680 mil
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 8.437/m²
  1. ago/2026BLC 4 SAL 340Sala71 m²R$ 680.000R$ 9.577/m²
  2. ago/2026BLC 07 SAL 311Sala36 m²R$ 385.000R$ 10.694/m²
  3. ago/2026BLC 0005 SAL 0403Sala34 m²R$ 350.000R$ 10.294/m²
  4. ago/2026BLC 4 SAL 403Sala38 m²R$ 270.000R$ 7.105/m²
  5. ago/2026BLC 4 SAL 402Sala36 m²R$ 260.000R$ 7.222/m²
  6. ago/2026BLC 4 SAL 404Sala34 m²R$ 245.000R$ 7.206/m²
  7. ago/2026BLC 4 SAL 405Sala31 m²R$ 220.000R$ 7.097/m²
  8. jul/2026BLC 3 SAL 602Sala45 m²R$ 509.737R$ 11.327/m²
  9. jul/2026BLC 3 SAL 604Sala34 m²R$ 509.737R$ 14.992/m²
  10. jul/2026BLC 3 SAL 619Sala31 m²R$ 509.737R$ 16.443/m²
  11. jul/2026BLC 3 SAL 609Sala33 m²R$ 509.737R$ 15.447/m²
  12. jul/2026BLC 3 SAL 610Sala33 m²R$ 509.737R$ 15.447/m²
  13. jul/2026BLC 3 SAL 616Sala28 m²R$ 509.737R$ 18.205/m²
  14. jul/2026BLC 3 SAL 603Sala34 m²R$ 509.737R$ 14.992/m²
  15. jul/2026BLC 3 SAL 607Sala33 m²R$ 509.737R$ 15.447/m²
  16. jul/2026BLC 3 SAL 608Sala33 m²R$ 509.737R$ 15.447/m²
  17. jul/2026BLC 3 SAL 605Sala46 m²R$ 509.737R$ 11.081/m²
  18. jul/2026BLC 3 SAL 618Sala31 m²R$ 509.737R$ 16.443/m²
  19. jul/2026BLC 3 SAL 612Sala33 m²R$ 509.737R$ 15.447/m²
  20. jul/2026BLC 3 SAL 601Sala24 m²R$ 509.737R$ 21.239/m²
  21. jul/2026BLC 3 SAL 606Sala48 m²R$ 509.737R$ 10.620/m²
  22. jul/2026BLC 3 SAL 611Sala33 m²R$ 509.737R$ 15.447/m²
  23. jul/2026BLC 3 SAL 615Sala28 m²R$ 509.737R$ 18.205/m²
  24. jul/2026BLC 3 SAL 617Sala31 m²R$ 509.737R$ 16.443/m²
  25. jul/2026BLC 3 SAL 614Sala28 m²R$ 509.737R$ 18.205/m²

Este endereço

Uso provável
Sala
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 400 mil
1 unidade de 36 m²
Vendas registradas
577
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 6.927/m² · 25R$ 6.927/m² · 141
2012R$ 9.306/m² · 70R$ 7.834/m² · 287
2013R$ 13.258/m² · 28R$ 10.195/m² · 216
2014R$ 12.500/m² · 25R$ 11.396/m² · 216
2015R$ 13.347/m² · 4R$ 9.398/m² · 236
2016R$ 10.069/m² · 26R$ 11.424/m² · 317
2017R$ 8.654/m² · 66R$ 8.630/m² · 531
2018R$ 8.194/m² · 32R$ 8.265/m² · 250
2019R$ 7.500/m² · 27R$ 8.535/m² · 227
2020R$ 7.299/m² · 16R$ 9.277/m² · 264
2021R$ 7.500/m² · 45R$ 7.344/m² · 237
2022R$ 7.778/m² · 29R$ 7.983/m² · 244
2023R$ 9.677/m² · 52R$ 7.941/m² · 295
2024R$ 8.333/m² · 47R$ 8.094/m² · 272
2025R$ 8.889/m² · 41R$ 7.718/m² · 311
2026R$ 11.327/m² · 37R$ 8.373/m² · 195

Vendas por ano

Este prédio · sala

0255075201170 vendas20142017202020232026
Ver tabela
201125 vendas · R$ 6.927/m²
201270 vendas · R$ 9.306/m²
201328 vendas · R$ 13.258/m²
201425 vendas · R$ 12.500/m²
20154 vendas · R$ 13.347/m²
201626 vendas · R$ 10.069/m²
201766 vendas · R$ 8.654/m²
201832 vendas · R$ 8.194/m²
201927 vendas · R$ 7.500/m²
202016 vendas · R$ 7.299/m²
202145 vendas · R$ 7.500/m²
202229 vendas · R$ 7.778/m²
202352 vendas · R$ 9.677/m²
202447 vendas · R$ 8.333/m²
202541 vendas · R$ 8.889/m²
202637 vendas · R$ 11.327/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 138 vendas nos últimos 3 anos

01020mediana R$ 9.129/m²10 mil15 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 5.459/m² – R$ 6.136/m²10
R$ 6.136/m² – R$ 6.813/m²8
R$ 6.813/m² – R$ 7.489/m²19
R$ 7.489/m² – R$ 8.166/m²7
R$ 8.166/m² – R$ 8.843/m²13
R$ 8.843/m² – R$ 9.520/m²15
R$ 9.520/m² – R$ 10.196/m²18
R$ 10.196/m² – R$ 10.873/m²14
R$ 10.873/m² – R$ 11.550/m²3
R$ 11.550/m² – R$ 12.227/m²4
R$ 12.227/m² – R$ 12.903/m²3
R$ 12.903/m² – R$ 13.580/m²1
R$ 13.580/m² – R$ 14.257/m²0
R$ 14.257/m² – R$ 14.933/m²0
R$ 14.933/m² – R$ 15.610/m²8
R$ 15.610/m² – R$ 16.287/m²0
R$ 16.287/m² – R$ 16.964/m²3
R$ 16.964/m² – R$ 17.640/m²1
R$ 17.640/m² – R$ 18.317/m²5
R$ 18.317/m² – R$ 18.994/m²0

Calculadora

R$ 290.000R$ 8.286/m² · curva logradouro
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Nº 3301Sala136R$ 10.085/m²R$ 413 mil
Nº 3333Sala88R$ 7.321/m²R$ 205 mil
Nº 3434Sala133R$ 8.500/m²R$ 400 mil
Nº 3443Loja48R$ 8.579/m²R$ 3,1 mi
Nº 3555Loja15R$ 5.680/m²R$ 309 mil
Nº 3650Outros1R$ 23.829/m²R$ 506,5 mi
Nº 3665Loja19R$ 8.571/m²R$ 249 mil
Nº 3693Sala5R$ 13.378/m²R$ 334 mil

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