Avenida das Américas, 7897 (Barra da Tijuca)

Foram registradas 83 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (outros, R$ 640 mil). O cadastro da Prefeitura indica 16 pavimentos.

Outros (mediana)
R$ 7.676/m²
Vendas registradas
83
desde 2011
Valor mediano
R$ 568 mil
74 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 640 mil
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Preço mediano · Outros

R$ 7.676/m²Neste prédio: 53 vendas · mediana R$ 568 mil (74 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 22.932/m²
Unidade típica
R$ 619 mil
~27 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 19.798/m² – R$ 24.392/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade

Vendas · Outros 53

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 640 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 7.027/m²
  1. ago/2026APT 1404Especial · 14º andar74 m²R$ 640.000R$ 8.649/m²
  2. ago/2026APT 506Especial · 5º andar74 m²R$ 600.000R$ 8.108/m²
  3. jun/2026APT 1402Especial · 14º andar74 m²R$ 500.000R$ 6.757/m²
  4. mai/2026APT 208Especial · 2º andar74 m²R$ 500.000R$ 6.757/m²
  5. out/2025APT 402Especial · 4º andar74 m²R$ 568.000R$ 7.676/m²
  6. ago/2025APT 506Especial · 5º andar74 m²R$ 650.000R$ 8.784/m²
  7. jul/2025APT 503Especial · 5º andar74 m²R$ 750.000R$ 10.135/m²
  8. jun/2025APT 1008Especial · 10º andar74 m²R$ 598.000R$ 8.081/m²
  9. jun/2025APT 1006Especial · 10º andar74 m²R$ 598.000R$ 8.081/m²
  10. jun/2025APT 401Especial · 4º andar74 m²R$ 350.000R$ 4.730/m²
  11. mar/2025APT 704Especial · 7º andar74 m²R$ 680.000R$ 9.189/m²
  12. jul/2024APT 508Especial · 5º andar74 m²R$ 350.000R$ 4.730/m²
  13. mar/2024APT 1007Especial · 10º andar74 m²R$ 520.000R$ 7.027/m²
  14. mar/2024APT 1405Especial · 14º andar74 m²R$ 420.000R$ 5.676/m²
  15. nov/2023APT 208Especial · 2º andar74 m²R$ 400.000R$ 5.405/m²
  16. ago/2023APT 501Especial · 5º andar74 m²R$ 350.000R$ 4.730/m²
  17. jul/2023APT 1505Especial · 15º andar74 m²R$ 850.000R$ 11.486/m²
  18. jun/2022APT 504Especial · 5º andar74 m²R$ 300.000R$ 4.054/m²
  19. mai/2022APT 1407Especial · 14º andar74 m²R$ 340.000R$ 4.595/m²
  20. mar/2022APT 403Especial · 4º andar74 m²R$ 400.000R$ 5.405/m²
  21. jan/2022APT 701 LOT 2 PA 44170 QDR BEspecial · 7º andar74 m²R$ 388.000R$ 5.243/m²
  22. out/2021APT 905 LOT 2 PA 44170 QDR BEspecial · 9º andar74 m²R$ 425.000R$ 5.743/m²
  23. set/2021APT 1406 LOT 2 PA 44170 QDR BEspecial · 14º andar74 m²R$ 379.000R$ 5.122/m²
  24. set/2021APT 308 LOT 2 PA 44170 QDR BEspecial · 3º andar74 m²R$ 292.500R$ 3.953/m²
  25. jan/2021APT 504 LOT 2 PA 44170 QDR BEspecial · 5º andar74 m²R$ 410.000R$ 5.541/m²

Este endereço

Uso provável
Outros
16 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 568 mil
1 unidade de 74 m²
Vendas registradas
83
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Outros

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015202120252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 8.108/m² · 9R$ 8.108/m² · 10
2012R$ 3.378/m² · 2R$ 3.378/m² · 5
2013R$ 5.405/m² · 3R$ 5.405/m² · 5
2014R$ 9.324/m² · 3R$ 9.189/m² · 4
2015R$ 9.054/m² · 4R$ 9.054/m² · 5
2016R$ 5.230/m² · 1R$ 5.230/m² · 1
2018R$ 7.142/m² · 2R$ 6.015/m² · 4
2019R$ 5.132/m² · 4R$ 5.139/m² · 6
2021R$ 5.331/m² · 4R$ 4.173/m² · 8
2022R$ 4.919/m² · 4R$ 5.282/m² · 6
2023R$ 5.405/m² · 3R$ 4.730/m² · 5
2024R$ 5.676/m² · 3R$ 4.730/m² · 5
2025R$ 8.081/m² · 7R$ 22.932/m² · 31
2026R$ 7.432/m² · 4R$ 22.313/m² · 11

Vendas por ano

Este prédio · outros

05109 vendas20112013201520182021202320252026
Ver tabela
20119 vendas · R$ 8.108/m²
20122 vendas · R$ 3.378/m²
20133 vendas · R$ 5.405/m²
20143 vendas · R$ 9.324/m²
20154 vendas · R$ 9.054/m²
20161 vendas · R$ 5.230/m²
20182 vendas · R$ 7.142/m²
20194 vendas · R$ 5.132/m²
20214 vendas · R$ 5.331/m²
20224 vendas · R$ 4.919/m²
20233 vendas · R$ 5.405/m²
20243 vendas · R$ 5.676/m²
20257 vendas · R$ 8.081/m²
20264 vendas · R$ 7.432/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 7.676/m²6 mil8 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 4.730/m² – R$ 4.987/m²2
R$ 4.987/m² – R$ 5.244/m²0
R$ 5.244/m² – R$ 5.501/m²1
R$ 5.501/m² – R$ 5.758/m²1
R$ 5.758/m² – R$ 6.015/m²0
R$ 6.015/m² – R$ 6.272/m²0
R$ 6.272/m² – R$ 6.529/m²0
R$ 6.529/m² – R$ 6.786/m²2
R$ 6.786/m² – R$ 7.043/m²1
R$ 7.043/m² – R$ 7.300/m²0
R$ 7.300/m² – R$ 7.557/m²0
R$ 7.557/m² – R$ 7.814/m²1
R$ 7.814/m² – R$ 8.071/m²0
R$ 8.071/m² – R$ 8.328/m²3
R$ 8.328/m² – R$ 8.585/m²0
R$ 8.585/m² – R$ 8.842/m²2
R$ 8.842/m² – R$ 9.099/m²0
R$ 9.099/m² – R$ 9.356/m²1
R$ 9.356/m² – R$ 9.613/m²0
R$ 9.613/m² – R$ 9.870/m²0

Calculadora

R$ 619.160R$ 22.932/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida das Américas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 7380Terreno1R$ 3.537/m²R$ 29,6 mi
Nº 7607Loja19R$ 16.792/m²R$ 695 mil
Nº 7700Loja15R$ 10.037/m²R$ 729 mil
Nº 7707Sala29R$ 6.122/m²R$ 300 mil
Nº 7777Loja1R$ 4.214/m²R$ 135 mil
Nº 7837Apartamento91R$ 14.576/m²R$ 2,4 mi
Nº 7841Apartamento38R$ 10.343/m²R$ 962 mil
Nº 7899Sala31R$ 4.694/m²R$ 181 mil
Nº 7907Sala22R$ 7.833/m²R$ 260 mil
Nº 7935Sala175R$ 8.350/m²R$ 173 mil

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