Avenida das Américas, 3434 (Barra da Tijuca)

Foram registradas 135 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (sala, R$ 870 mil). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.

Sala (mediana)
R$ 8.500/m²
Vendas registradas
135
desde 2011
Valor mediano
R$ 400 mil
42 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 870 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 8.500/m²Neste prédio: 133 vendas · mediana R$ 400 mil (42 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.286/m²
Unidade típica
R$ 290 mil
~35 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.029/m² – R$ 10.741/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 133

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 870 mil
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 8.333/m²
  1. mai/2026BLC 4 SAL 224Sala104 m²R$ 870.000R$ 8.365/m²
  2. mai/2026BLC 5 SAL 206Sala78 m²R$ 680.000R$ 8.718/m²
  3. mai/2026BLC 5 SAL 315Sala40 m²R$ 370.000R$ 9.250/m²
  4. mai/2026BLC 5 SAL 422Sala40 m²R$ 365.000R$ 9.125/m²
  5. mar/2026BLC 5 SAL 311Sala40 m²R$ 400.000R$ 10.000/m²
  6. jan/2026BLC 4 SAL 301Sala104 m²R$ 855.000R$ 8.221/m²
  7. jan/2026BLC 4 SAL 302Sala42 m²R$ 345.000R$ 8.214/m²
  8. jan/2026BLC 4 SAL 302Sala42 m²R$ 345.000R$ 8.214/m²
  9. dez/2025BLC 5 SAL 313Sala101 m²R$ 860.000R$ 8.515/m²
  10. dez/2025BLC 2 SAL 408Sala132 m²R$ 400.000R$ 3.030/m²
  11. dez/2025BLC 5 SAL 314Sala40 m²R$ 340.000R$ 8.500/m²
  12. jul/2025BLC 2 SAL 308Sala132 m²R$ 1.200.000R$ 9.091/m²
  13. jun/2025BLC 4 SAL 213Sala94 m²R$ 750.000R$ 7.979/m²
  14. mai/2025BLC 7 SAL 0504Sala132 m²R$ 1.265.000R$ 9.583/m²
  15. mar/2025BLC 5 SAL 215Sala40 m²R$ 330.000R$ 8.250/m²
  16. jan/2025BLC 5 SAL 519Sala78 m²R$ 850.000R$ 10.897/m²
  17. jan/2025BLC 5 SAL 524Sala98 m²R$ 836.807R$ 8.539/m²
  18. jan/2025BLC 5 SAL 512Sala101 m²R$ 797.001R$ 7.891/m²
  19. jan/2025BLC 5 SAL 513Sala101 m²R$ 760.646R$ 7.531/m²
  20. jan/2025BLC 5 SAL 518Sala71 m²R$ 574.000R$ 8.085/m²
  21. jan/2025BLC 5 SAL 510Sala40 m²R$ 350.000R$ 8.750/m²
  22. jan/2025BLC 5 SAL 511Sala40 m²R$ 350.000R$ 8.750/m²
  23. jan/2025BLC 5 SAL 520Sala40 m²R$ 308.709R$ 7.718/m²
  24. jan/2025BLC 5 SAL 521Sala40 m²R$ 308.709R$ 7.718/m²
  25. jan/2025BLC 5 SAL 514Sala40 m²R$ 308.709R$ 7.718/m²

Este endereço

Uso provável
Sala
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 926 mi
~2315 unidades de 42 m²
Vendas registradas
135
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 15.192 m²

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 5.684/m² · 10R$ 6.927/m² · 141
2012R$ 10.111/m² · 9R$ 7.834/m² · 287
2013R$ 10.619/m² · 11R$ 10.195/m² · 216
2014R$ 14.418/m² · 8R$ 11.396/m² · 216
2015R$ 11.554/m² · 4R$ 9.398/m² · 236
2016R$ 9.524/m² · 3R$ 11.424/m² · 317
2017R$ 13.750/m² · 3R$ 8.630/m² · 531
2018R$ 11.576/m² · 5R$ 8.265/m² · 250
2019R$ 8.333/m² · 12R$ 8.535/m² · 227
2020R$ 7.980/m² · 8R$ 9.277/m² · 264
2021R$ 7.976/m² · 7R$ 7.344/m² · 237
2022R$ 5.747/m² · 10R$ 7.983/m² · 244
2023R$ 8.125/m² · 8R$ 7.941/m² · 295
2024R$ 11.905/m² · 5R$ 8.094/m² · 272
2025R$ 7.935/m² · 22R$ 7.718/m² · 311
2026R$ 8.542/m² · 8R$ 8.373/m² · 195

Vendas por ano

Este prédio · sala

01020302011201420172020202322 vendas2026
Ver tabela
201110 vendas · R$ 5.684/m²
20129 vendas · R$ 10.111/m²
201311 vendas · R$ 10.619/m²
20148 vendas · R$ 14.418/m²
20154 vendas · R$ 11.554/m²
20163 vendas · R$ 9.524/m²
20173 vendas · R$ 13.750/m²
20185 vendas · R$ 11.576/m²
201912 vendas · R$ 8.333/m²
20208 vendas · R$ 7.980/m²
20217 vendas · R$ 7.976/m²
202210 vendas · R$ 5.747/m²
20238 vendas · R$ 8.125/m²
20245 vendas · R$ 11.905/m²
202522 vendas · R$ 7.935/m²
20268 vendas · R$ 8.542/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 41 vendas nos últimos 3 anos

051015mediana R$ 8.250/m²10 mil15 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 5.991/m² – R$ 6.513/m²0
R$ 6.513/m² – R$ 7.034/m²3
R$ 7.034/m² – R$ 7.556/m²1
R$ 7.556/m² – R$ 8.078/m²10
R$ 8.078/m² – R$ 8.600/m²11
R$ 8.600/m² – R$ 9.122/m²7
R$ 9.122/m² – R$ 9.644/m²3
R$ 9.644/m² – R$ 10.166/m²1
R$ 10.166/m² – R$ 10.688/m²0
R$ 10.688/m² – R$ 11.210/m²1
R$ 11.210/m² – R$ 11.732/m²0
R$ 11.732/m² – R$ 12.253/m²1
R$ 12.253/m² – R$ 12.775/m²0
R$ 12.775/m² – R$ 13.297/m²0
R$ 13.297/m² – R$ 13.819/m²0
R$ 13.819/m² – R$ 14.341/m²1
R$ 14.341/m² – R$ 14.863/m²0
R$ 14.863/m² – R$ 15.385/m²0
R$ 15.385/m² – R$ 15.907/m²0
R$ 15.907/m² – R$ 16.429/m²0

Calculadora

R$ 290.000R$ 8.286/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida das Américas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 3201Outros1R$ 21.449/m²R$ 4,6 mi
Nº 3250Outros2R$ 3.033/m²R$ 7,6 mi
Nº 3255Loja29R$ 10.000/m²R$ 300 mil
Nº 3301Sala136R$ 10.085/m²R$ 413 mil
Nº 3333Sala88R$ 7.321/m²R$ 205 mil
Nº 3443Loja48R$ 8.579/m²R$ 3,1 mi
Nº 3500Sala570R$ 10.303/m²R$ 400 mil
Nº 3555Loja15R$ 5.680/m²R$ 309 mil
Nº 3650Outros1R$ 23.829/m²R$ 506,5 mi
Nº 3665Loja19R$ 8.571/m²R$ 249 mil

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