Avenida das Américas, 2300 (Barra da Tijuca)

Foram registradas 52 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 6,2 mi). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.

Sala (mediana)
R$ 3.974/m²
Vendas registradas
52
desde 2011
Valor mediano
R$ 155 mil
43 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 6,2 mi
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Preço mediano · Sala

R$ 3.974/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 155 mil (43 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.286/m²
Unidade típica
R$ 290 mil
~35 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.029/m² – R$ 10.741/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade

Vendas · Sala 30

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 413 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 4.198/m²
  1. jul/2026SAL 226Sala43 m²R$ 412.527R$ 9.594/m²
  2. jul/2026BLC B SAL 227Sala43 m²R$ 130.000R$ 3.023/m²
  3. abr/2026SAL 319Sala39 m²R$ 155.000R$ 3.974/m²
  4. fev/2026SAL 312Sala39 m²R$ 250.000R$ 6.410/m²
  5. dez/2025BLC B SAL 325Sala39 m²R$ 150.000R$ 3.846/m²
  6. out/2025SAL 124Sala48 m²R$ 620.473R$ 12.927/m²
  7. out/2025SAL 204Sala43 m²R$ 125.000R$ 2.907/m²
  8. ago/2025SAL 221Sala43 m²R$ 155.000R$ 3.605/m²
  9. jul/2025SAL 328Sala39 m²R$ 130.000R$ 3.333/m²
  10. jul/2025BLC B SAL 119Sala48 m²R$ 121.770R$ 2.537/m²
  11. out/2024BLC B SAL 119Sala48 m²R$ 225.000R$ 4.688/m²
  12. jul/2024SAL 117Sala50 m²R$ 275.000R$ 5.500/m²
  13. jul/2024SAL 118Sala48 m²R$ 275.000R$ 5.729/m²
  14. jul/2024BLC B SAL 325Sala39 m²R$ 130.000R$ 3.333/m²
  15. out/2023SAL 119Sala48 m²R$ 199.000R$ 4.146/m²
  16. set/2023SAL 225Sala43 m²R$ 160.000R$ 3.721/m²
  17. fev/2023SAL 231Sala43 m²R$ 130.000R$ 3.023/m²
  18. out/2022BLC B SAL 325Sala39 m²R$ 150.000R$ 3.846/m²
  19. mai/2022SAL 103Sala40 m²R$ 170.000R$ 4.250/m²
  20. nov/2021SAL 318Sala39 m²R$ 160.000R$ 4.103/m²
  21. abr/2021SAL 319Sala39 m²R$ 150.000R$ 3.846/m²
  22. fev/2021SAL 228Sala43 m²R$ 158.000R$ 3.674/m²
  23. jan/2019SAL 131Sala48 m²R$ 260.000R$ 5.417/m²
  24. ago/2014SAL 302Sala39 m²R$ 350.000R$ 8.974/m²
  25. abr/2014SAL 212Sala43 m²R$ 395.000R$ 9.186/m²

Este endereço

Uso provável
Sala
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 155 mil
1 unidade de 43 m²
Vendas registradas
52
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 6.927/m² · 141
2012R$ 5.000/m² · 3R$ 7.834/m² · 287
2013R$ 7.209/m² · 2R$ 10.195/m² · 216
2014R$ 9.080/m² · 2R$ 11.396/m² · 216
2015—R$ 9.398/m² · 236
2016—R$ 11.424/m² · 317
2017—R$ 8.630/m² · 531
2018—R$ 8.265/m² · 250
2019R$ 5.417/m² · 1R$ 8.535/m² · 227
2020—R$ 9.277/m² · 264
2021R$ 3.846/m² · 3R$ 7.344/m² · 237
2022R$ 4.048/m² · 2R$ 7.983/m² · 244
2023R$ 3.721/m² · 3R$ 7.941/m² · 295
2024R$ 5.094/m² · 4R$ 8.094/m² · 272
2025R$ 3.469/m² · 6R$ 7.718/m² · 311
2026R$ 5.192/m² · 4R$ 8.373/m² · 195

Vendas por ano

Este prédio · sala

024620122014202120236 vendas20252026
Ver tabela
20123 vendas · R$ 5.000/m²
20132 vendas · R$ 7.209/m²
20142 vendas · R$ 9.080/m²
20191 vendas · R$ 5.417/m²
20213 vendas · R$ 3.846/m²
20222 vendas · R$ 4.048/m²
20233 vendas · R$ 3.721/m²
20244 vendas · R$ 5.094/m²
20256 vendas · R$ 3.469/m²
20264 vendas · R$ 5.192/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 3.910/m²5 mil10 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.648/m² – R$ 3.112/m²2
R$ 3.112/m² – R$ 3.576/m²2
R$ 3.576/m² – R$ 4.040/m²4
R$ 4.040/m² – R$ 4.504/m²1
R$ 4.504/m² – R$ 4.968/m²1
R$ 4.968/m² – R$ 5.432/m²0
R$ 5.432/m² – R$ 5.895/m²2
R$ 5.895/m² – R$ 6.359/m²0
R$ 6.359/m² – R$ 6.823/m²1
R$ 6.823/m² – R$ 7.287/m²0
R$ 7.287/m² – R$ 7.751/m²0
R$ 7.751/m² – R$ 8.215/m²0
R$ 8.215/m² – R$ 8.679/m²0
R$ 8.679/m² – R$ 9.143/m²0
R$ 9.143/m² – R$ 9.607/m²1
R$ 9.607/m² – R$ 10.071/m²0
R$ 10.071/m² – R$ 10.535/m²0
R$ 10.535/m² – R$ 10.999/m²0
R$ 10.999/m² – R$ 11.463/m²0
R$ 11.463/m² – R$ 11.927/m²0

Calculadora

R$ 290.000R$ 8.286/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1750Loja6R$ 17.082/m²R$ 2,4 mi
Nº 1915Outros1R$ 1.768/m²R$ 423 mil
Nº 1917Sala15R$ 5.158/m²R$ 186 mil
Nº 1981Casa37R$ 9.810/m²R$ 2,9 mi
Nº 2066Outros1R$ 9.151/m²R$ 7,7 mi
Nº 2111Sala6R$ 7.381/m²R$ 199 mil
Nº 2250Loja6R$ 5.216/m²R$ 480 mil
Nº 2480Sala450R$ 10.469/m²R$ 503 mil
Nº 2678Casa37R$ 7.531/m²R$ 1,9 mi
Nº 2780Loja1R$ 8.867/m²R$ 266 mil

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