Avenida das Américas, 487 (Barra da Tijuca)

Foram registradas 91 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 700 mil). O cadastro da Prefeitura indica 7 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 9.589/m²
Vendas registradas
91
desde 2011
Valor mediano
R$ 710 mil
73 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 700 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.589/m²Neste prédio: 91 vendas · mediana R$ 710 mil (73 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 13.365/m²
Unidade típica
R$ 521 mil
~39 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.196/m² – R$ 20.552/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 91

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 7.123/m²
  1. jul/2026APT 305 BLC 2Apartamento · 3º andar73 m²R$ 700.000R$ 9.589/m²
  2. mar/2026APT 205 BLC 2Apartamento · 2º andar73 m²R$ 700.000R$ 9.589/m²
  3. dez/2025APT 204 BLC 2Apartamento · 2º andar73 m²R$ 650.000R$ 8.904/m²
  4. nov/2025APT 505 BLC 2Apartamento · 5º andar73 m²R$ 750.000R$ 10.274/m²
  5. nov/2025APT 304 BLC 1Apartamento · 3º andar73 m²R$ 735.840R$ 10.080/m²
  6. out/2025APT 604 BLC 2Apartamento · 6º andar208 m²R$ 720.000R$ 3.462/m²
  7. ago/2025APT 202 BLC 2Apartamento · 2º andar77 m²R$ 760.000R$ 9.870/m²
  8. ago/2025APT 105 BLC 2Apartamento · 1º andar73 m²R$ 650.000R$ 8.904/m²
  9. jun/2025APT 409 BLC 2Apartamento · 4º andar73 m²R$ 798.000R$ 10.932/m²
  10. mai/2025APT 601 BLC 1Apartamento · 6º andar175 m²R$ 1.200.000R$ 6.857/m²
  11. jan/2025APT 103 BLC 1Apartamento · 1º andar73 m²R$ 700.000R$ 9.589/m²
  12. out/2024APT 103 BLC 2Apartamento · 1º andar77 m²R$ 600.000R$ 7.792/m²
  13. set/2024APT 508 BLC 1Apartamento · 5º andar73 m²R$ 750.000R$ 10.274/m²
  14. ago/2024APT 101 BLC 2Apartamento · 1º andar73 m²R$ 590.000R$ 8.082/m²
  15. jun/2024APT 307 BLC 1Apartamento · 3º andar85 m²R$ 900.000R$ 10.588/m²
  16. jun/2024APT 106 BLC 2Apartamento · 1º andar73 m²R$ 590.000R$ 8.082/m²
  17. mai/2024APT 106 BLC 1Apartamento · 1º andar73 m²R$ 760.000R$ 10.411/m²
  18. abr/2024APT 308 BLC 1Apartamento · 3º andar73 m²R$ 798.000R$ 10.932/m²
  19. dez/2023APT 509 BLC 1Apartamento · 5º andar73 m²R$ 660.000R$ 9.041/m²
  20. set/2023APT 602 BLC 1Apartamento · 6º andar175 m²R$ 1.950.000R$ 11.143/m²
  21. dez/2022APT 205 BLC 1Apartamento · 2º andar73 m²R$ 680.000R$ 9.315/m²
  22. set/2022APT 306 BLC 2Apartamento · 3º andar73 m²R$ 680.000R$ 9.315/m²
  23. set/2022APT 504 BLC 2Apartamento · 5º andar73 m²R$ 520.000R$ 7.123/m²
  24. set/2022APT 502 BLC 2Apartamento · 5º andar77 m²R$ 470.000R$ 6.104/m²
  25. jan/2022APT 202 BLC 1Apartamento · 2º andar77 m²R$ 670.000R$ 8.701/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
7 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 176,1 mi
~248 unidades de 73 m²
Vendas registradas
91
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 3.239 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.978/m² · 6R$ 4.859/m² · 69
2012R$ 3.478/m² · 2R$ 5.833/m² · 126
2013R$ 12.000/m² · 5R$ 7.507/m² · 79
2014R$ 14.110/m² · 1R$ 7.956/m² · 62
2015R$ 10.616/m² · 2R$ 7.958/m² · 42
2016R$ 8.334/m² · 2R$ 7.738/m² · 49
2017R$ 6.671/m² · 12R$ 6.957/m² · 73
2018R$ 7.123/m² · 6R$ 6.865/m² · 60
2019R$ 6.541/m² · 10R$ 6.824/m² · 63
2020R$ 6.199/m² · 12R$ 6.739/m² · 87
2021R$ 7.397/m² · 9R$ 7.576/m² · 93
2022R$ 8.701/m² · 5R$ 7.871/m² · 74
2023R$ 10.092/m² · 2R$ 7.817/m² · 62
2024R$ 10.274/m² · 7R$ 8.102/m² · 86
2025R$ 9.589/m² · 9R$ 9.140/m² · 87
2026R$ 9.589/m² · 2R$ 18.833/m² · 143

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510152011201412 vendas2017202020232026
Ver tabela
20116 vendas · R$ 4.978/m²
20122 vendas · R$ 3.478/m²
20135 vendas · R$ 12.000/m²
20141 vendas · R$ 14.110/m²
20152 vendas · R$ 10.616/m²
20162 vendas · R$ 8.334/m²
201712 vendas · R$ 6.671/m²
20186 vendas · R$ 7.123/m²
201910 vendas · R$ 6.541/m²
202012 vendas · R$ 6.199/m²
20219 vendas · R$ 7.397/m²
20225 vendas · R$ 8.701/m²
20232 vendas · R$ 10.092/m²
20247 vendas · R$ 10.274/m²
20259 vendas · R$ 9.589/m²
20262 vendas · R$ 9.589/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 20 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 9.589/m²5 mil7,5 mil10 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 4.752/m² – R$ 5.067/m²0
R$ 5.067/m² – R$ 5.383/m²0
R$ 5.383/m² – R$ 5.698/m²0
R$ 5.698/m² – R$ 6.014/m²0
R$ 6.014/m² – R$ 6.330/m²0
R$ 6.330/m² – R$ 6.645/m²0
R$ 6.645/m² – R$ 6.961/m²1
R$ 6.961/m² – R$ 7.276/m²0
R$ 7.276/m² – R$ 7.592/m²0
R$ 7.592/m² – R$ 7.907/m²1
R$ 7.907/m² – R$ 8.223/m²2
R$ 8.223/m² – R$ 8.538/m²0
R$ 8.538/m² – R$ 8.854/m²0
R$ 8.854/m² – R$ 9.169/m²3
R$ 9.169/m² – R$ 9.485/m²0
R$ 9.485/m² – R$ 9.800/m²3
R$ 9.800/m² – R$ 10.116/m²2
R$ 10.116/m² – R$ 10.431/m²3
R$ 10.431/m² – R$ 10.747/m²1
R$ 10.747/m² – R$ 11.063/m²2

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil1º2ºR$ 9.589/m²3º4º5º6º
Ver tabela
1ºR$ 8.082/m² · 7 vendas
2ºR$ 8.904/m² · 7 vendas
3ºR$ 9.589/m² · 7 vendas
4ºR$ 7.226/m² · 4 vendas
5ºR$ 8.082/m² · 6 vendas
6ºR$ 6.857/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 521.220R$ 13.365/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 161Casa1R$ 9.678/m²R$ 3,7 mi
Nº 297Loja10R$ 9.808/m²R$ 843 mil
Nº 411Hotel e apart-hotel231R$ 10.440/m²R$ 815 mil
Nº 489Casa27R$ 14.350/m²R$ 1,5 mi
Nº 500Sala258R$ 7.549/m²R$ 450 mil
Nº 505Sala8R$ 5.058/m²R$ 307 mil
Nº 555Sala12R$ 5.785/m²R$ 185 mil
Nº 700Loja197R$ 9.594/m²R$ 323 mil
Nº 899Outros1R$ 6.251/m²R$ 74 mi
Nº 1155Sala97R$ 5.918/m²R$ 290 mil

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