Avenida das Américas, 7899 (Barra da Tijuca)

Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (sala, R$ 230 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.

Sala (mediana)
R$ 4.694/m²
Vendas registradas
35
desde 2011
Valor mediano
R$ 181 mil
37 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 230 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 4.694/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 181 mil (37 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.286/m²
Unidade típica
R$ 290 mil
~35 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.029/m² – R$ 10.741/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 31

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 6.034/m²
  1. jan/2026BLC 2 SAL 411Sala49 m²R$ 230.000R$ 4.694/m²
  2. dez/2025BLC 2 SAL 206Sala27 m²R$ 111.004R$ 4.111/m²
  3. nov/2025BLC 2 SAL 202Sala37 m²R$ 181.299R$ 4.900/m²
  4. fev/2025BLC 2 SAL 410Sala37 m²R$ 161.074R$ 4.353/m²
  5. out/2023BLC 2 SAL 405Sala37 m²R$ 240.000R$ 6.486/m²
  6. ago/2023BLC 2 SAL 204Sala49 m²R$ 380.000R$ 7.755/m²
  7. ago/2023BLC 2 SAL 209Sala27 m²R$ 180.000R$ 6.667/m²
  8. jun/2023BLC 2 SAL 316Sala59 m²R$ 285.350R$ 4.836/m²
  9. jun/2023BLC 2 SAL 315Sala58 m²R$ 283.388R$ 4.886/m²
  10. jun/2023BLC 2 SAL 316Sala59 m²R$ 250.000R$ 4.237/m²
  11. jun/2023BLC 2 SAL 315Sala58 m²R$ 250.000R$ 4.310/m²
  12. mar/2023BLC 2 SAL 201Sala27 m²R$ 200.000R$ 7.407/m²
  13. set/2021BLC 2 SAL 304Sala49 m²R$ 218.217R$ 4.453/m²
  14. set/2021BLC 2 SAL 303Sala49 m²R$ 207.688R$ 4.239/m²
  15. set/2021BLC 2 SAL 302Sala37 m²R$ 156.306R$ 4.224/m²
  16. abr/2021BLC 2 SAL 505Sala117 m²R$ 800.000R$ 6.838/m²
  17. out/2020BLC 2 SAL 313Sala37 m²R$ 240.000R$ 6.486/m²
  18. out/2020BLC 2 SAL 314Sala27 m²R$ 240.000R$ 8.889/m²
  19. fev/2019BLC 2 SAL 307Sala58 m²R$ 350.000R$ 6.034/m²
  20. jan/2019BLC 2 SAL 416Sala59 m²R$ 560.000R$ 9.492/m²
  21. mai/2018BLC 2 SAL 307Sala58 m²R$ 350.000R$ 6.034/m²
  22. nov/2013BLC 2 SAL 408Sala59 m²R$ 590.000R$ 10.000/m²
  23. jul/2013BLC 2 SAL 212Sala49 m²R$ 608.000R$ 12.408/m²
  24. jul/2013BLC 2 SAL 213Sala37 m²R$ 450.000R$ 12.162/m²
  25. abr/2013BLC 2 SAL 210Sala37 m²R$ 351.000R$ 9.486/m²

Este endereço

Uso provável
Sala
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 416,6 mi
~2298 unidades de 37 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 26.572 m²

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 5.115/m² · 3R$ 6.927/m² · 141
2012R$ 10.545/m² · 2R$ 7.834/m² · 287
2013R$ 10.000/m² · 5R$ 10.195/m² · 216
2014—R$ 11.396/m² · 216
2015—R$ 9.398/m² · 236
2016—R$ 11.424/m² · 317
2017—R$ 8.630/m² · 531
2018R$ 6.034/m² · 1R$ 8.265/m² · 250
2019R$ 7.763/m² · 2R$ 8.535/m² · 227
2020R$ 7.688/m² · 2R$ 9.277/m² · 264
2021R$ 4.346/m² · 4R$ 7.344/m² · 237
2022—R$ 7.983/m² · 244
2023R$ 5.686/m² · 8R$ 7.941/m² · 295
2024—R$ 8.094/m² · 272
2025R$ 4.353/m² · 3R$ 7.718/m² · 311
2026R$ 4.694/m² · 1R$ 8.373/m² · 195

Vendas por ano

Este prédio · sala

051020112013201920218 vendas20252026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 5.115/m²
20122 vendas · R$ 10.545/m²
20135 vendas · R$ 10.000/m²
20181 vendas · R$ 6.034/m²
20192 vendas · R$ 7.763/m²
20202 vendas · R$ 7.688/m²
20214 vendas · R$ 4.346/m²
20238 vendas · R$ 5.686/m²
20253 vendas · R$ 4.353/m²
20261 vendas · R$ 4.694/m²

Calculadora

R$ 290.000R$ 8.286/m² · curva logradouro
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