Avenida das Américas, 2250 (Barra da Tijuca)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (sala, R$ 200 mil). O cadastro da Prefeitura indica 1 pavimentos.
- Loja (mediana)
- R$ 5.216/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 480 mil
- 92 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 200 mil
Preço mediano · Loja
R$ 5.216/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 480 mil (92 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.567/m²Unidade típica
R$ 383 mil
~40 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.945/m² – R$ 12.320/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Loja 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2023 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 3,5 mi
Mediana da listaR$ 5.141/m²
- jul/2023LOJ ILoja88 m²R$ 200.100R$ 2.274/m²
- jul/2022LOJ KLoja92 m²R$ 470.000R$ 5.109/m²
- jul/2022LOJ JLoja92 m²R$ 470.000R$ 5.109/m²
- jul/2022LOJ LLoja87 m²R$ 450.000R$ 5.172/m²
- nov/2021LOJA C/D/ELoja370 m²R$ 3.450.000R$ 9.324/m²
- mar/2019LOJA A / BLoja193 m²R$ 1.750.000R$ 9.067/m²
Este endereço
Uso provável
Loja
1 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 480 mil
1 unidade de 92 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 2.290 m²
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 7.279/m² · 75 |
| 2012 | — | R$ 7.426/m² · 76 |
| 2013 | — | R$ 9.317/m² · 90 |
| 2014 | — | R$ 12.239/m² · 69 |
| 2015 | — | R$ 10.641/m² · 72 |
| 2016 | — | R$ 13.260/m² · 73 |
| 2017 | — | R$ 11.313/m² · 177 |
| 2018 | — | R$ 11.951/m² · 123 |
| 2019 | R$ 9.067/m² · 1 | R$ 15.459/m² · 115 |
| 2020 | — | R$ 9.527/m² · 95 |
| 2021 | R$ 9.324/m² · 1 | R$ 10.000/m² · 121 |
| 2022 | R$ 5.109/m² · 3 | R$ 9.150/m² · 70 |
| 2023 | R$ 2.274/m² · 1 | R$ 9.677/m² · 80 |
| 2024 | — | R$ 10.792/m² · 90 |
| 2025 | — | R$ 7.834/m² · 86 |
| 2026 | — | R$ 9.643/m² · 45 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 9.067/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 9.324/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.109/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.274/m² |
Calculadora
R$ 382.667R$ 9.567/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida das Américas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1750 | Loja | 6 | R$ 17.082/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1915 | Outros | 1 | R$ 1.768/m² | R$ 423 mil |
| Nº 1917 | Sala | 15 | R$ 5.158/m² | R$ 186 mil |
| Nº 1981 | Casa | 37 | R$ 9.810/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 2066 | Outros | 1 | R$ 9.151/m² | R$ 7,7 mi |
| Nº 2111 | Sala | 6 | R$ 7.381/m² | R$ 199 mil |
| Nº 2300 | Sala | 30 | R$ 3.974/m² | R$ 155 mil |
| Nº 2480 | Sala | 450 | R$ 10.469/m² | R$ 503 mil |
| Nº 2678 | Casa | 37 | R$ 7.531/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 2780 | Loja | 1 | R$ 8.867/m² | R$ 266 mil |