Avenida das Américas, 8505 (Barra da Tijuca)

Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 932 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.

Sala (mediana)
R$ 10.203/m²
Vendas registradas
34
desde 2011
Valor mediano
R$ 430 mil
34 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 932 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 10.203/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 430 mil (34 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.286/m²
Unidade típica
R$ 290 mil
~35 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.029/m² – R$ 10.741/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 25

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 932 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 8.537/m²
  1. ago/2026SAL 214Sala82 m²R$ 931.728R$ 11.363/m²
  2. ago/2026SAL 217Sala82 m²R$ 836.659R$ 10.203/m²
  3. jun/2026SAL 234Sala34 m²R$ 200.000R$ 5.882/m²
  4. mai/2026SAL 220Sala32 m²R$ 380.000R$ 11.875/m²
  5. mai/2026SAL 219Sala32 m²R$ 278.100R$ 8.691/m²
  6. abr/2026SAL 229Sala34 m²R$ 550.000R$ 16.176/m²
  7. jan/2026SAL 201Sala56 m²R$ 430.000R$ 7.679/m²
  8. nov/2025SAL 229Sala34 m²R$ 500.000R$ 14.706/m²
  9. nov/2025SAL 207Sala34 m²R$ 270.000R$ 7.941/m²
  10. ago/2025SAL 208Sala34 m²R$ 441.250R$ 12.978/m²
  11. ago/2025SAL 206Sala34 m²R$ 330.000R$ 9.706/m²
  12. out/2024SAL 214Sala82 m²R$ 850.000R$ 10.366/m²
  13. out/2024SAL 217Sala82 m²R$ 800.000R$ 9.756/m²
  14. jul/2024SAL 213Sala84 m²R$ 465.000R$ 5.536/m²
  15. nov/2023SAL 216Sala82 m²R$ 700.000R$ 8.537/m²
  16. jul/2023SAL 218Sala82 m²R$ 950.000R$ 11.585/m²
  17. jun/2023SAL 215Sala82 m²R$ 870.000R$ 10.610/m²
  18. fev/2023SAL 219Sala32 m²R$ 270.000R$ 8.438/m²
  19. jun/2022SAL 210Sala26 m²R$ 210.000R$ 8.077/m²
  20. mai/2022SAL 220Sala32 m²R$ 200.000R$ 6.250/m²
  21. nov/2021SAL 215Sala82 m²R$ 400.000R$ 4.878/m²
  22. nov/2021SAL 208Sala34 m²R$ 150.000R$ 4.412/m²
  23. ago/2018SAL 206Sala34 m²R$ 185.000R$ 5.441/m²
  24. nov/2017SAL 227Sala30 m²R$ 190.000R$ 6.333/m²
  25. abr/2012SAL 201Sala56 m²R$ 300.000R$ 5.357/m²

Este endereço

Uso provável
Sala
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 99,8 mi
~232 unidades de 34 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 3.280 m²

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 6.927/m² · 141
2012R$ 5.357/m² · 1R$ 7.834/m² · 287
2013—R$ 10.195/m² · 216
2014—R$ 11.396/m² · 216
2015—R$ 9.398/m² · 236
2016—R$ 11.424/m² · 317
2017R$ 6.333/m² · 1R$ 8.630/m² · 531
2018R$ 5.441/m² · 1R$ 8.265/m² · 250
2019—R$ 8.535/m² · 227
2020—R$ 9.277/m² · 264
2021R$ 4.645/m² · 2R$ 7.344/m² · 237
2022R$ 7.163/m² · 2R$ 7.983/m² · 244
2023R$ 9.573/m² · 4R$ 7.941/m² · 295
2024R$ 9.756/m² · 3R$ 8.094/m² · 272
2025R$ 11.342/m² · 4R$ 7.718/m² · 311
2026R$ 10.203/m² · 7R$ 8.373/m² · 195

Vendas por ano

Este prédio · sala

02,557,520122018202220247 vendas2026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 5.357/m²
20171 vendas · R$ 6.333/m²
20181 vendas · R$ 5.441/m²
20212 vendas · R$ 4.645/m²
20222 vendas · R$ 7.163/m²
20234 vendas · R$ 9.573/m²
20243 vendas · R$ 9.756/m²
20254 vendas · R$ 11.342/m²
20267 vendas · R$ 10.203/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos

012mediana R$ 9.756/m²10 mil15 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 5.633/m² – R$ 6.139/m²1
R$ 6.139/m² – R$ 6.646/m²0
R$ 6.646/m² – R$ 7.153/m²0
R$ 7.153/m² – R$ 7.659/m²0
R$ 7.659/m² – R$ 8.166/m²2
R$ 8.166/m² – R$ 8.672/m²1
R$ 8.672/m² – R$ 9.179/m²1
R$ 9.179/m² – R$ 9.686/m²0
R$ 9.686/m² – R$ 10.192/m²2
R$ 10.192/m² – R$ 10.699/m²2
R$ 10.699/m² – R$ 11.205/m²0
R$ 11.205/m² – R$ 11.712/m²1
R$ 11.712/m² – R$ 12.219/m²1
R$ 12.219/m² – R$ 12.725/m²0
R$ 12.725/m² – R$ 13.232/m²1
R$ 13.232/m² – R$ 13.738/m²0
R$ 13.738/m² – R$ 14.245/m²0
R$ 14.245/m² – R$ 14.752/m²1
R$ 14.752/m² – R$ 15.258/m²0
R$ 15.258/m² – R$ 15.765/m²0

Calculadora

R$ 290.000R$ 8.286/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 7707Sala29R$ 6.122/m²R$ 300 mil
Nº 7777Loja1R$ 4.214/m²R$ 135 mil
Nº 7837Apartamento91R$ 14.576/m²R$ 2,4 mi
Nº 7841Apartamento38R$ 10.343/m²R$ 962 mil
Nº 7897Outros53R$ 7.676/m²R$ 568 mil
Nº 7899Sala31R$ 4.694/m²R$ 181 mil
Nº 7907Sala22R$ 7.833/m²R$ 260 mil
Nº 7935Sala175R$ 8.350/m²R$ 173 mil
Nº 8445Sala58R$ 6.597/m²R$ 250 mil
Nº 8585Sala600R$ 17.544/m²R$ 532 mil

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